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昨日房地產(chǎn)指數(shù)小幅上漲,，尾盤報(bào)收于729.11點(diǎn),，較前日收盤上漲0.49個(gè)百分點(diǎn)，但成交量稀少,。本周一,，市場(chǎng)傳言南京市出臺(tái)樓市“限漲令”,，但南京市物價(jià)局周二即否認(rèn)有此“限漲令”，而這一“澄清”讓市場(chǎng)人士認(rèn)為會(huì)對(duì)地產(chǎn)股形成利好,。不過(guò),，鑒于9月房地產(chǎn)市場(chǎng)成交不佳，“金九銀十”行情難以實(shí)現(xiàn),，基金對(duì)地產(chǎn)板塊的后市看法謹(jǐn)慎,。
本周地產(chǎn)板塊一直延續(xù)較弱走勢(shì)。17日有媒體報(bào)道稱,，南京一些樓盤因漲幅過(guò)大,，被南京市物價(jià)局駁回漲價(jià)備案的請(qǐng)求。按照南京的房?jī)r(jià)備案制度,，漲幅5%被認(rèn)為是一條“紅線”,。此消息造成當(dāng)日地產(chǎn)股集體跳水，拖累滬深兩市均以大跌收盤,。當(dāng)日地產(chǎn)指數(shù)大跌3.79%,，地產(chǎn)股紛紛下挫，地產(chǎn)龍頭股亦不例外,，其中招商地產(chǎn)下跌7.84%,、保利地產(chǎn)下跌6.72%、萬(wàn)科A下跌3.36%,、金地集團(tuán)下跌4.41%,，其他地產(chǎn)股如首開(kāi)股份、蘇寧環(huán)球等也有不同程度的下跌,，當(dāng)日地產(chǎn)股位居資金凈流出席位前列,。
不過(guò)，南京市物價(jià)局服務(wù)價(jià)格處相關(guān)負(fù)責(zé)人18日否認(rèn)了這一傳聞,。該負(fù)責(zé)人表示,，“限漲令”并不屬實(shí)，南京市從未設(shè)置過(guò)漲幅不超過(guò)5%的“紅線”，也從未對(duì)商品房實(shí)施所謂的“限漲令”,。
昨日,，地產(chǎn)股指數(shù)回升0.49%，大盤也震蕩走高,。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,，傳聞的澄清將對(duì)地產(chǎn)股形成利好。樓市整體仍在底部,，中央政府調(diào)控政策加碼的可能性不大,。即使有調(diào)控，也不會(huì)超出現(xiàn)有政策范圍,。
針對(duì)地產(chǎn)股的走勢(shì),，廣發(fā)基金認(rèn)為，從今年全國(guó)大城市商品房的開(kāi)工情況來(lái)看,，明年房地產(chǎn)市場(chǎng)將出現(xiàn)供給減少的情形,。因此，一線城市房?jī)r(jià)下跌的空間非常小,。在目前限購(gòu)調(diào)控政策下,，剛需得到一定釋放。但由于未來(lái)政策的走向有很大的不確定性,，雖然現(xiàn)在股價(jià)和估值都比較低,，但持倉(cāng)較高者仍不愿拿高倉(cāng)位去博弈，沒(méi)有持倉(cāng)的群體也不敢大量買入,，從而造成了目前房地產(chǎn)板塊相對(duì)較弱的走勢(shì),。
金鷹基金認(rèn)為，9月樓市成交低于預(yù)期,，房?jī)r(jià)出現(xiàn)上漲的同時(shí)銷量環(huán)比降低,，“金九銀十”尚未露頭，說(shuō)明整個(gè)市場(chǎng)熱度不高,，因此對(duì)地產(chǎn)板塊看法保持謹(jǐn)慎,。
不過(guò)，也有基金人士認(rèn)為,，“從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看,，隨著貨幣政策的持續(xù)寬松，房地產(chǎn)市場(chǎng)仍然向好,，尤其是龍頭房企,。另外，年底房企出于回籠資金的需要,，會(huì)加大推盤力度，將對(duì)成交量形成支撐，對(duì)板塊也形成利好,�,！�
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