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昨日房地產(chǎn)指數(shù)小幅上漲，尾盤報收于729.11點，較前日收盤上漲0.49個百分點,，但成交量稀少。本周一,，市場傳言南京市出臺樓市“限漲令”，但南京市物價局周二即否認有此“限漲令”,，而這一“澄清”讓市場人士認為會對地產(chǎn)股形成利好,。不過，鑒于9月房地產(chǎn)市場成交不佳,，“金九銀十”行情難以實現(xiàn),，基金對地產(chǎn)板塊的后市看法謹慎。
本周地產(chǎn)板塊一直延續(xù)較弱走勢,。17日有媒體報道稱,，南京一些樓盤因漲幅過大，被南京市物價局駁回漲價備案的請求,。按照南京的房價備案制度,，漲幅5%被認為是一條“紅線”。此消息造成當日地產(chǎn)股集體跳水,，拖累滬深兩市均以大跌收盤,。當日地產(chǎn)指數(shù)大跌3.79%，地產(chǎn)股紛紛下挫,，地產(chǎn)龍頭股亦不例外,，其中招商地產(chǎn)下跌7.84%、保利地產(chǎn)下跌6.72%,、萬科A下跌3.36%,、金地集團下跌4.41%,，其他地產(chǎn)股如首開股份,、蘇寧環(huán)球等也有不同程度的下跌，當日地產(chǎn)股位居資金凈流出席位前列,。
不過,，南京市物價局服務(wù)價格處相關(guān)負責(zé)人18日否認了這一傳聞。該負責(zé)人表示,，“限漲令”并不屬實,，南京市從未設(shè)置過漲幅不超過5%的“紅線”，也從未對商品房實施所謂的“限漲令”,。
昨日,，地產(chǎn)股指數(shù)回升0.49%，大盤也震蕩走高。業(yè)內(nèi)人士認為,，傳聞的澄清將對地產(chǎn)股形成利好,。樓市整體仍在底部，中央政府調(diào)控政策加碼的可能性不大,。即使有調(diào)控,，也不會超出現(xiàn)有政策范圍。
針對地產(chǎn)股的走勢,，廣發(fā)基金認為,，從今年全國大城市商品房的開工情況來看，明年房地產(chǎn)市場將出現(xiàn)供給減少的情形,。因此,，一線城市房價下跌的空間非常小。在目前限購調(diào)控政策下,，剛需得到一定釋放,。但由于未來政策的走向有很大的不確定性，雖然現(xiàn)在股價和估值都比較低,，但持倉較高者仍不愿拿高倉位去博弈,，沒有持倉的群體也不敢大量買入，從而造成了目前房地產(chǎn)板塊相對較弱的走勢,。
金鷹基金認為,，9月樓市成交低于預(yù)期，房價出現(xiàn)上漲的同時銷量環(huán)比降低,，“金九銀十”尚未露頭,，說明整個市場熱度不高，因此對地產(chǎn)板塊看法保持謹慎,。
不過,，也有基金人士認為，“從長遠來看,，隨著貨幣政策的持續(xù)寬松,，房地產(chǎn)市場仍然向好，尤其是龍頭房企,。另外,，年底房企出于回籠資金的需要，會加大推盤力度,，將對成交量形成支撐,，對板塊也形成利好�,！�
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