針對近日媒體報(bào)道的南京重推“限漲令”,、設(shè)定漲幅5%“紅線”的消息,，南京市物價(jià)局服務(wù)價(jià)格處相關(guān)負(fù)責(zé)人18日向中國證券報(bào)記者表示,，物價(jià)局并未發(fā)布過上述規(guī)定，也從未對商品房實(shí)施所謂的“限漲令”,。南京市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,，商品房價(jià)格方面的問題不在該委的業(yè)務(wù)范疇內(nèi)。
近日媒體報(bào)道稱,，南京一些樓盤因漲幅過大,，被南京物價(jià)局駁回漲價(jià)備案的請求，而按照南京目前執(zhí)行的房價(jià)備案制度,，漲幅5%被認(rèn)為是一條“紅線”,。
文件無“紅線”規(guī)定
南京市物價(jià)局服務(wù)價(jià)格處的相關(guān)負(fù)責(zé)人18日表示，物價(jià)局并未發(fā)布過媒體報(bào)道的重推“限漲令”消息,，也從未對商品房實(shí)施所謂的“限漲令”,。他表示，媒體報(bào)道的消息不準(zhǔn)確,。
該負(fù)責(zé)人強(qiáng)調(diào),，南京市對房屋銷售價(jià)格實(shí)施企業(yè)“自主定價(jià)”，要求企業(yè)嚴(yán)格按照申報(bào)的價(jià)格銷售,，銷售價(jià)格不得高于申報(bào)價(jià)格,。南京市物價(jià)局從來沒有針對房價(jià)發(fā)布過所謂的“紅線”，因此也沒有“重推"限漲令"”的說法,。
2009年末,，南京市曾發(fā)布《關(guān)于支持自住型和改善型住房消費(fèi)促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》，強(qiáng)調(diào)重點(diǎn)整治頻繁調(diào)價(jià),、哄抬房價(jià)的行為,。去年初，南京市發(fā)布的《關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》要求,，新建商品房實(shí)行明碼標(biāo)價(jià),，且開盤價(jià)格必須與申報(bào)的預(yù)售價(jià)格保持一致，3個(gè)月內(nèi)不得調(diào)高,。不過,，中國證券報(bào)記者查詢近年來南京市發(fā)布的各項(xiàng)政策文件，并未發(fā)現(xiàn)對房價(jià)漲幅設(shè)置“紅線”的規(guī)定,，更沒有5%的說法,。
此外，近日媒體報(bào)道南京六合區(qū)“榮盛花語馨苑”項(xiàng)目被“限漲”,，但實(shí)際上該項(xiàng)目二期已大部分完成銷售,。該項(xiàng)目銷售人員告訴中國證券報(bào)記者，二期的銷售均價(jià)為6100元/平方米，與首期5500元/平方米的均價(jià)相比,，上漲了10.9%,。
地方限價(jià)動(dòng)力或減弱
今年以來，多個(gè)城市樓市限價(jià)措施出現(xiàn)松動(dòng),。業(yè)內(nèi)人士分析,，地方政府部門的限價(jià)動(dòng)力可能有所減弱。同時(shí),，最近幾個(gè)月,，商品房交易明顯回暖，房價(jià)上漲動(dòng)力較足,，對個(gè)別城市的限價(jià)形成沖擊,。
統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年9月以來,，多個(gè)城市的商品房成交量開始下滑,，“金九銀十”成色存疑。市場人士認(rèn)為,，近期房價(jià)雖有反彈之勢,，但樓市整體仍在底部盤整,，個(gè)別地方雖有“救市”舉措,，但中央政府調(diào)控政策加碼的可能性不大。
住建部政策研究中心副主任王玨林近期在接受中國證券報(bào)記者專訪時(shí)表示,，未來房地產(chǎn)調(diào)控政策的導(dǎo)向仍以“新國八條”為主要依據(jù),，落實(shí)好“新國八條”的要求。如果出新政,，也不會(huì)超出“新國八條”的范圍,。