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昨日,，A股遭遇大跌再添一陰,，自9月7日的長陽反彈之后轉(zhuǎn)身創(chuàng)出了五連陰。截至收盤,，上證指數(shù)跌破2100點,，報收2178.50點,，跌幅高達2.14%，滬深300指數(shù)的跌幅更甚,，達到了2.45%,。
從盤面上看，由于周末未有重大利好或利空消息刺激,，滬深兩市股指均小幅低開低走,。不過值得關(guān)注的是，在早盤收盤前,，兩市股指出現(xiàn)了跳水的狀況,，經(jīng)過逐波殺跌后，上證指數(shù)連續(xù)跌破了5日,、10日,、20日線的支撐，最終擊穿2100點大關(guān),。而從板塊的漲跌來觀察,，顯見房地產(chǎn)嚴(yán)重拖累了滬深兩市的指數(shù)。截至收盤,，房地產(chǎn)板塊整體下挫3.44%,，在權(quán)重板塊的跌幅中僅次于券商股（-4.01%）和煤炭股（-3.62%）。雖然房地產(chǎn)板塊中的*ST園城當(dāng)天漲停,，但仍難掩房地產(chǎn)股的低迷狀態(tài),，該板塊內(nèi)的131只個股就有多達124只個股出現(xiàn)了不同程度的下跌。其中,，地產(chǎn)股的四大龍頭招保萬金分別下跌了7.84%,、6.72%、3.36%,、4.14%,。
另外，根據(jù)同花順數(shù)據(jù)中心行業(yè)資金流向的統(tǒng)計,，當(dāng)天所有行業(yè)資金均呈現(xiàn)凈流出,，而資金凈流出最多的則為房地產(chǎn)行業(yè)，其全天的資金凈流出達10.63億元,，明顯高出同樣遭遇資金凈流出的證券行業(yè),，而該行業(yè)當(dāng)天的資金凈流出為7.08億元。
從消息面上看，近日南京一些樓盤因漲幅超過10%,，被南京物價局駁回漲價備案的請求,。而按照南京目前執(zhí)行的房價備案制度，漲幅5%被認(rèn)為是一條“紅線”,。對于南京“限漲令”的含義,，一些專業(yè)人士認(rèn)為這是樓市調(diào)控政策抑制房價出現(xiàn)大幅上漲的又一典型結(jié)果，由此也看出當(dāng)前的樓市調(diào)控未現(xiàn)放松,，這對于謀求漲價以尋找出路的房企來說依然構(gòu)成利空,。
針對大盤昨日的弱勢盡顯，深圳智多盈認(rèn)為這在很大程度上拜房地產(chǎn)再度遭遇做空所賜,。東方財富通的數(shù)據(jù)顯示,，雖然近5個交易日報收連陰，但大盤指數(shù)依然累計上漲1.30%,，而同期的房地產(chǎn)指數(shù)則已累計下跌了1.62%,。深圳智多盈還認(rèn)為，由于中央仍然對房地產(chǎn)嚴(yán)格管制,，造成市場將繼續(xù)保持疑慮的態(tài)度,，加之當(dāng)前物價開始上漲，大的刺激政策可能會被延后,，因此市場對經(jīng)濟復(fù)蘇的預(yù)期也會有所推后,。
另外，根據(jù)鏈家地產(chǎn)市場研究部的統(tǒng)計數(shù)據(jù),，包括北上廣深在內(nèi)的十個重點城市9月1-12日的成交量為29304套,，而上半月的預(yù)計成交量在36000套左右，比8月上半月減少約10%,，占8月全月成交量的41%,。分析人士認(rèn)為，房地產(chǎn)調(diào)控正在取得明顯成效,，雖然后期的經(jīng)濟刺激將加大資金的供應(yīng)量，但可以預(yù)料的是未來流入到房地產(chǎn)的資金將減少,，這也成為了房地產(chǎn)行業(yè)在今后的發(fā)展中不可忽視的軟肋,。
盡管較多的信息將房地產(chǎn)行業(yè)指向了利空，但一些機構(gòu)仍然看好房地產(chǎn)板塊的后市表現(xiàn),。如山西證券分析師平海慶近日發(fā)表的研報認(rèn)為,，發(fā)改委之前一日之內(nèi)批復(fù)投資額超過1萬億的一批基建項目，以及央行8月新增貸款遠超預(yù)期,，表明投資對拉動經(jīng)濟增長作用將繼續(xù)顯現(xiàn),，而這也將增加地方的財政壓力。為解決財政收入問題，房地產(chǎn)的合理需求將會繼續(xù)得到滿足,，因此維持房地產(chǎn)行業(yè)“看好”的投資評級,。另外，目前地產(chǎn)板塊估值相對較低,，在適度寬松的貨幣政策和積極財政政策下,，地產(chǎn)板塊的繼續(xù)反彈可期。不過,，未來房價上漲壓力將增加,，這也決定地產(chǎn)板塊的漲幅將比較有限。
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