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仲量聯(lián)行與國際購物中心協(xié)會本周發(fā)布的一份全球研究報(bào)告顯示,，過去十年全球零售地產(chǎn)交易額超過了一萬億美元,，而零售地產(chǎn)交易的重心正在向亞太地區(qū)轉(zhuǎn)移，中國正位居全球零售地產(chǎn)發(fā)展勢頭最為強(qiáng)勁的20個(gè)國家榜首,。
零售地產(chǎn)指作為商業(yè)用途的地產(chǎn),，與以居住功能為主的住宅房地產(chǎn)和以工業(yè)生產(chǎn)功能為主的工業(yè)地產(chǎn)等相區(qū)別,。這份題為《重新定義零售地產(chǎn)投資》的報(bào)告指出，自2004年以來,，全球零售地產(chǎn)直接投資額平均每年為1000多億美元,，其中2011年的直接投資額達(dá)到了1225億美元。到2020年,，零售地產(chǎn)年度投資總額將達(dá)到1600-1800億美元,，較2011年上升30%-50%。
報(bào)告預(yù)測,，得益于合理的人口結(jié)構(gòu)和正在迅速壯大的中產(chǎn)階級,，亞太地區(qū)將成為國際資本流動的主要目的地。到2020年,，亞太地區(qū)有望占據(jù)全球零售地產(chǎn)投資總額的26%,，而這一比例目前為22%，上世紀(jì)中期僅為11%,。
仲量聯(lián)行中國投資部總監(jiān)翰德偉說：“中國為全球投資者提供了一個(gè)誘人且令人興奮的機(jī)遇,，不僅將成為全球最大的消費(fèi)市場，而且有望在2020年成長為一個(gè)零售地產(chǎn)年投資額高達(dá)150億美元的市場,。憑借日益壯大的中產(chǎn)階級,、快速的城市化發(fā)展、強(qiáng)勁的消費(fèi)增長和不斷擴(kuò)大的優(yōu)質(zhì)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),，針對零售地產(chǎn)的投資將愈發(fā)呈現(xiàn)出全球化特點(diǎn),。這是本個(gè)十年值得關(guān)注的一個(gè)重要發(fā)展趨勢,。”
報(bào)仲量聯(lián)行國際資本集團(tuán)總監(jiān)Arthur de Haast表示：“由于中國,、巴西,、土耳其等經(jīng)濟(jì)快速增長的市場正在吸引全球投資者，因此全球范圍內(nèi)的投資目的地選擇范圍也在不斷增加,。隨著零售地產(chǎn)的質(zhì)量和供給得到不斷改善,，流動性水平不斷提高，房地產(chǎn)透明度不斷提升,，零售地產(chǎn)投資銷售領(lǐng)域即將迎來進(jìn)一步的快速全球化過程,。”
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