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仲量聯(lián)行與國際購物中心協(xié)會本周發(fā)布的一份全球研究報告顯示，過去十年全球零售地產交易額超過了一萬億美元，而零售地產交易的重心正在向亞太地區(qū)轉移,，中國正位居全球零售地產發(fā)展勢頭最為強勁的20個國家榜首。
零售地產指作為商業(yè)用途的地產,，與以居住功能為主的住宅房地產和以工業(yè)生產功能為主的工業(yè)地產等相區(qū)別。這份題為《重新定義零售地產投資》的報告指出,，自2004年以來,，全球零售地產直接投資額平均每年為1000多億美元，其中2011年的直接投資額達到了1225億美元,。到2020年,，零售地產年度投資總額將達到1600-1800億美元，較2011年上升30%-50%,。
報告預測,，得益于合理的人口結構和正在迅速壯大的中產階級，亞太地區(qū)將成為國際資本流動的主要目的地,。到2020年,，亞太地區(qū)有望占據全球零售地產投資總額的26%，而這一比例目前為22%,，上世紀中期僅為11%,。
仲量聯(lián)行中國投資部總監(jiān)翰德偉說：“中國為全球投資者提供了一個誘人且令人興奮的機遇，不僅將成為全球最大的消費市場,，而且有望在2020年成長為一個零售地產年投資額高達150億美元的市場,。憑借日益壯大的中產階級、快速的城市化發(fā)展,、強勁的消費增長和不斷擴大的優(yōu)質基礎設施建設,，針對零售地產的投資將愈發(fā)呈現(xiàn)出全球化特點。這是本個十年值得關注的一個重要發(fā)展趨勢,。”
報仲量聯(lián)行國際資本集團總監(jiān)Arthur de Haast表示：“由于中國,、巴西,、土耳其等經濟快速增長的市場正在吸引全球投資者，因此全球范圍內的投資目的地選擇范圍也在不斷增加,。隨著零售地產的質量和供給得到不斷改善,，流動性水平不斷提高，房地產透明度不斷提升,，零售地產投資銷售領域即將迎來進一步的快速全球化過程,。”
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