近日，銀行下調(diào)首套房貸利率優(yōu)惠幅度的消息不絕于耳,。而記者昨天在咨詢了多家銀行后發(fā)現(xiàn),，在北京地區(qū)，中國(guó)銀行于近日上調(diào)了首套房貸利率折扣至9折,，其他四大行目前仍可享受8.5折優(yōu)惠,。而招商銀行近日也調(diào)整首套房利率優(yōu)惠至9折。
中行北京一家支行的個(gè)貸經(jīng)理稱,，如果樓盤(pán)合作行是中行,，且客戶綜合資質(zhì)合格,，可以享受首套房貸利率9折的優(yōu)惠，其他則執(zhí)行基準(zhǔn)利率,。另一家支行的個(gè)貸經(jīng)理透露,，各個(gè)分支行執(zhí)行的利率優(yōu)惠標(biāo)準(zhǔn)有所差異，但目前8.5折利率幾乎不存在,，最低只能享受9折利率優(yōu)惠,。
招商銀行個(gè)貸經(jīng)理表示，根據(jù)總行要求,，該行近期將首套房貸利率優(yōu)惠調(diào)至9折,，但一些資質(zhì)較好的借款人仍有機(jī)會(huì)享受首套房貸利率8.5折優(yōu)惠。
工商銀行,、建設(shè)銀行,、農(nóng)業(yè)銀行以及交通銀行的個(gè)貸經(jīng)理則表示，目前仍然執(zhí)行首套房貸利率優(yōu)惠8.5折的政策,。不過(guò),，交通銀行個(gè)貸經(jīng)理表示，不排除未來(lái)下調(diào)利率優(yōu)惠幅度的可能,。
記者昨天也從鏈家,、我愛(ài)我家等房產(chǎn)中介獲悉，目前在各家銀行想要獲得8.5折的利率優(yōu)惠基本上非常困難,，大多數(shù)銀行的利率優(yōu)惠最多9折,，基準(zhǔn)利率為多。
解讀
>>探因：銀行放貸逐步縮緊
偉嘉安捷日前發(fā)布的報(bào)告指出,，根據(jù)以往傳統(tǒng)慣例,，銀行全年放貸呈前松后緊的狀態(tài)，進(jìn)入三,、四季度,，各家銀行放貸速度會(huì)逐漸放緩，放貸的額度也會(huì)逐漸收緊,。預(yù)計(jì)進(jìn)入四季度后,，銀行信貸額度可能“捉襟見(jiàn)肘”。
>>預(yù)測(cè)：未來(lái)或有更多銀行跟進(jìn)
中央財(cái)經(jīng)大學(xué)中國(guó)銀行業(yè)研究中心主任郭田勇表示,，銀行上調(diào)首套房貸利率是大勢(shì)所趨,。有些銀行表面上沒(méi)有提高，但可能會(huì)“捆綁”一些條件,，如搭售理財(cái)產(chǎn)品,、限制貸款金額等。偉嘉安捷日前發(fā)布的報(bào)告也表示,，隨著年底貸款閘門(mén)越收越緊,，不排除銀行有略微調(diào)整的動(dòng)作,。但是即便有調(diào)整也屬正常合理的范圍，借款人無(wú)需驚慌,。
百姓落點(diǎn)
>>提前做好資金規(guī)劃
在銀行收緊房貸利率優(yōu)惠的趨勢(shì)下,，偉嘉安捷提醒借款人，應(yīng)該趁著目前多家銀行暫未上調(diào)首套房貸優(yōu)惠折扣抓緊入市,，多方打聽(tīng)房貸利率優(yōu)惠信息,，提前做好資金規(guī)劃。若有貸款的需要,，選擇在月初辦理較為明智,，因?yàn)樵鲁踬J款辦理速度相對(duì)較快，臨近月末或慢些,，借款要做好打算,。