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記者從9月5日召開(kāi)的“北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)整治情況通報(bào)會(huì)”上獲悉,，北京市工商局公布房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)首批10種不公平格式條款,，北京市住建委對(duì)“沃居”等9家重點(diǎn)違法房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行了曝光，經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì),、房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)則共同發(fā)布了《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)服務(wù)公約》,，20余家規(guī)模較大的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)簽署了《承諾書(shū)》。
9家重點(diǎn)違法房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)包括北京瑞祥,、北京沃居,、北京明潤(rùn)置地、北京中天恒業(yè),、北京中天佳業(yè),、北京凱成永泰房山分公司、北京潤(rùn)嘉,、北京樂(lè)成偉業(yè),、北京林澤。
據(jù)悉,，北京市工商局會(huì)同住建委于4月中旬啟動(dòng)了專(zhuān)項(xiàng)整治,。截至目前，共檢查房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)8388戶(hù),，對(duì)778家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)給予了責(zé)令改正,，對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)違法案件共立案151件，結(jié)案124件,，罰沒(méi)款79.6萬(wàn)元；發(fā)現(xiàn)未設(shè)立租金專(zhuān)用賬戶(hù)而違規(guī)代收代付租金的機(jī)構(gòu)135家,，對(duì)沃居,、中云置地、明潤(rùn)置地,、晟澤,、林澤等機(jī)構(gòu)的違法違規(guī)行為作為警示信息記入信用檔案并對(duì)外公示，對(duì)沃居取消網(wǎng)上簽約資格,，為群眾追回?fù)p失10.46萬(wàn)元,。
工商部門(mén)提醒廣大消費(fèi)者，在與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽訂房屋租賃合同或者二手房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí),，盡量選擇使用從“首都之窗”網(wǎng)站或者“北京工商”網(wǎng)站上下載的合同示范文本,；使用房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供的合同文本時(shí)，如發(fā)現(xiàn)存在不公平格式條款，可拒絕簽訂并撥打12315電話向工商部門(mén)投訴或舉報(bào),，工商部門(mén)將依法予以處理,。
此次公布的10種不公平格式條款如下：
“為保護(hù)租賃代理機(jī)構(gòu)合法權(quán)益，租賃期滿(mǎn)合同終止后三個(gè)月內(nèi),，乙方不得與該房屋的產(chǎn)權(quán)所有人自行成交,，否則應(yīng)向甲方交付月租金的200%作為賠償�,！�
“自本協(xié)議簽署十二個(gè)月內(nèi),，如甲方或與甲方同行的看房人或甲方代理人、近親屬等關(guān)聯(lián)人自行與本協(xié)議載明房屋的出售人達(dá)成交易的,，或者甲方或甲方同行的看房人或甲方代理人,、近親屬等關(guān)聯(lián)人實(shí)際使用了本協(xié)議載明的房屋的，甲方應(yīng)按房屋實(shí)際成交價(jià)格的2.5%向乙方支付相關(guān)服務(wù)費(fèi)用,�,！�
“業(yè)主、客戶(hù)雙方近親屬,、朋友,、同事簽字視為本人簽字�,！�
“業(yè)主,、客戶(hù)雙方通過(guò)本公司以外渠道的看房確認(rèn)均屬無(wú)效�,！�
“雙方提前解除合同的,，按未履行租期全部租金的50%作為違約賠償金�,！�
“甲乙雙方私自完成買(mǎi)賣(mài)交易的,，雙方按居間服務(wù)費(fèi)雙倍賠償給丙方�,！�
“甲乙雙方不得拒絕丙方服務(wù)或要求退費(fèi),。”
“買(mǎi)賣(mài)合同未能簽訂的,，則違約方或者合意解除協(xié)議方應(yīng)按照本協(xié)議約定房?jī)r(jià)的2%向居間人支付服務(wù)補(bǔ)償,。”
“委托人不得解除對(duì)居間人的委托,�,！�
“本協(xié)議描述的該房地產(chǎn)基本情況與實(shí)際不符或不詳盡，則以該房地產(chǎn)權(quán)屬證明或相關(guān)法律文書(shū)的記載內(nèi)容為準(zhǔn),，且三方同意不再另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以變更和確認(rèn),�,！�
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