|
“我們在上海新江灣的項目"尚浦領(lǐng)世"目前開發(fā)順利,，一期住宅項目將于今年年底前進入預(yù)售階段，二期辦公園區(qū)也將于2014年第一季度迎來企業(yè)進駐,�,！�9月4日,，針對近日市場傳聞關(guān)于美國頭號房企鐵獅門擬48億元拋售新江灣地塊，打算撤離中國一事,，鐵獅門方面給《國際金融報》記者發(fā)來署名聯(lián)席首席執(zhí)行官徐杰儒和徐瑞柏的聲明予以否認,，并同時表示，目前,，多家頂級國內(nèi)和跨國企業(yè)已向鐵獅門表達落戶項目的興趣,，此外鐵獅門也正在評估不同方案，以確保項目長期成功發(fā)展,，實現(xiàn)最大價值,。
據(jù)了解，2008年初,，鐵獅門以67.5億元的底價摘得了新江灣城F地塊,，成為當時的總價“地王”，折合樓板價7500元/平方米,。這也是鐵獅門公司首次在中國內(nèi)地獲得房地產(chǎn)開發(fā)項目,。對于鐵獅門而言，雖然總價高,，卻仍比新江灣其他地塊便宜不少,。2009年，鐵獅門宣布啟動該地塊項目,，稱將建造一個大型商住廣場,，卻一直未見有實質(zhì)性進展。當時業(yè)內(nèi)有消息稱,，鐵獅門因受累金融危機,，導(dǎo)致資金鏈吃緊,，公司在與相關(guān)部門商討“將辦公面積降低、住宅面積增多”的計劃無果后,，欲出售F地塊部分股權(quán)融資,。2010年11月22日，上海城投控股發(fā)布公告稱,，公司通過下屬全資子公司上海城投置地,，計劃以26.61億元從鐵獅門手中回購新江灣城F地塊的36%股權(quán)。
2011年6月22日,，這塊閑置三年的地塊才終于宣布開工,，名為“尚浦領(lǐng)世”。按照當時計劃,，這個建筑面積為90萬平方米的巨型項目,，將建設(shè)成一個綜合功能型社區(qū)。
不過,，就在其住宅項目即將面世之際,，市場卻再次傳出，鐵獅門將以48億元轉(zhuǎn)賣新江灣地塊,。有土地中介公司人士透露,，已經(jīng)有多家中介開始放風(fēng)尋找買家了。其轉(zhuǎn)讓地塊主要位于F1地塊中,，一宗為商業(yè)地塊,，總建筑面積是11.4萬平方米，樓板價1.4萬元/平方米,，土地轉(zhuǎn)讓款大約16億元,；另一宗地塊的總建筑面積為19.47萬平方米，樓板價1.7萬元/平方米,，土地轉(zhuǎn)讓款大約是32億元,。
對此，鐵獅門昨日回應(yīng)稱,，鐵獅門現(xiàn)階段沒有賣地的計劃,，整個項目公司還是繼續(xù)在做。其中F1地塊為商業(yè)配套,，目前在規(guī)劃審批階段,，而且目前的開工項目施工也在進行中。
對此,，中房信分析師薛建雄向媒體表示,，作為美國最大的房地產(chǎn)公司，鐵獅門進入中國樓市，經(jīng)歷了對抗金融危機的寬松的財政和貨幣政策,，這些房企已經(jīng)賺得盆滿缽滿了,，面對目前不見放松的樓市調(diào)控，“見好就收”的做法完全符合跨國企業(yè)一貫遵循的資本游戲規(guī)則,。
|