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“我們?cè)谏虾Ｐ陆瓰车捻?xiàng)目"尚浦領(lǐng)世"目前開(kāi)發(fā)順利，一期住宅項(xiàng)目將于今年年底前進(jìn)入預(yù)售階段，二期辦公園區(qū)也將于2014年第一季度迎來(lái)企業(yè)進(jìn)駐,�,！�9月4日，針對(duì)近日市場(chǎng)傳聞關(guān)于美國(guó)頭號(hào)房企鐵獅門(mén)擬48億元拋售新江灣地塊，打算撤離中國(guó)一事，鐵獅門(mén)方面給《國(guó)際金融報(bào)》記者發(fā)來(lái)署名聯(lián)席首席執(zhí)行官徐杰儒和徐瑞柏的聲明予以否認(rèn)，并同時(shí)表示,，目前,，多家頂級(jí)國(guó)內(nèi)和跨國(guó)企業(yè)已向鐵獅門(mén)表達(dá)落戶(hù)項(xiàng)目的興趣，此外鐵獅門(mén)也正在評(píng)估不同方案,，以確保項(xiàng)目長(zhǎng)期成功發(fā)展,，實(shí)現(xiàn)最大價(jià)值。
據(jù)了解,，2008年初,，鐵獅門(mén)以67.5億元的底價(jià)摘得了新江灣城F地塊，成為當(dāng)時(shí)的總價(jià)“地王”,，折合樓板價(jià)7500元/平方米,。這也是鐵獅門(mén)公司首次在中國(guó)內(nèi)地獲得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。對(duì)于鐵獅門(mén)而言,，雖然總價(jià)高,，卻仍比新江灣其他地塊便宜不少。2009年,，鐵獅門(mén)宣布啟動(dòng)該地塊項(xiàng)目,，稱(chēng)將建造一個(gè)大型商住廣場(chǎng)，卻一直未見(jiàn)有實(shí)質(zhì)性進(jìn)展,。當(dāng)時(shí)業(yè)內(nèi)有消息稱(chēng),，鐵獅門(mén)因受累金融危機(jī)，導(dǎo)致資金鏈吃緊,，公司在與相關(guān)部門(mén)商討“將辦公面積降低,、住宅面積增多”的計(jì)劃無(wú)果后，欲出售F地塊部分股權(quán)融資,。2010年11月22日，上海城投控股發(fā)布公告稱(chēng),，公司通過(guò)下屬全資子公司上海城投置地,，計(jì)劃以26.61億元從鐵獅門(mén)手中回購(gòu)新江灣城F地塊的36%股權(quán)。
2011年6月22日,，這塊閑置三年的地塊才終于宣布開(kāi)工,，名為“尚浦領(lǐng)世”。按照當(dāng)時(shí)計(jì)劃,，這個(gè)建筑面積為90萬(wàn)平方米的巨型項(xiàng)目,，將建設(shè)成一個(gè)綜合功能型社區(qū)。
不過(guò),，就在其住宅項(xiàng)目即將面世之際,，市場(chǎng)卻再次傳出，鐵獅門(mén)將以48億元轉(zhuǎn)賣(mài)新江灣地塊,。有土地中介公司人士透露,，已經(jīng)有多家中介開(kāi)始放風(fēng)尋找買(mǎi)家了,。其轉(zhuǎn)讓地塊主要位于F1地塊中，一宗為商業(yè)地塊,，總建筑面積是11.4萬(wàn)平方米,，樓板價(jià)1.4萬(wàn)元/平方米，土地轉(zhuǎn)讓款大約16億元,；另一宗地塊的總建筑面積為19.47萬(wàn)平方米,，樓板價(jià)1.7萬(wàn)元/平方米，土地轉(zhuǎn)讓款大約是32億元,。
對(duì)此,，鐵獅門(mén)昨日回應(yīng)稱(chēng)，鐵獅門(mén)現(xiàn)階段沒(méi)有賣(mài)地的計(jì)劃,，整個(gè)項(xiàng)目公司還是繼續(xù)在做,。其中F1地塊為商業(yè)配套，目前在規(guī)劃審批階段,，而且目前的開(kāi)工項(xiàng)目施工也在進(jìn)行中,。
對(duì)此，中房信分析師薛建雄向媒體表示,，作為美國(guó)最大的房地產(chǎn)公司,，鐵獅門(mén)進(jìn)入中國(guó)樓市，經(jīng)歷了對(duì)抗金融危機(jī)的寬松的財(cái)政和貨幣政策,，這些房企已經(jīng)賺得盆滿(mǎn)缽滿(mǎn)了,，面對(duì)目前不見(jiàn)放松的樓市調(diào)控，“見(jiàn)好就收”的做法完全符合跨國(guó)企業(yè)一貫遵循的資本游戲規(guī)則,。
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