杭州我愛我家根據(jù)杭州透明售房網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，截至8月26日，8月杭州市主城區(qū)二手房共簽約成交1664套,，成交量較7月的2615套減少951套,，環(huán)比減少36.37%，同比2011年8月的878套,，增加了786套,，同比上升89.52%。
漲了價格跌了成交量
杭州我愛我家成交價格顯示,，本月杭州二手房市場成交平均價為19597元/平方米,，較透明售房網(wǎng)公布的7月二手住宅均價18989元/平方米相比，上升608元/平方米,，環(huán)比上升3.2%,；較2011年8月的22365元/平方米相比，降低2768元/平方米,，同比下降12.38%,。
根據(jù)目前的二手房日簽約數(shù)據(jù)，本月杭州主城區(qū)二手房僅成交1600余套,，預計到本月底,，成交量2000套左右，較上月的2600余套仍有不小的差距,。
樓市需求暫時性萎縮
隨著樓市的快速回暖持續(xù)數(shù)月,，支撐樓市成交量回暖的首次置業(yè)的剛性購房需求和積蓄已久的豪宅購房需求逐步釋放殆盡。與此同時,，限購從緊,，使得改善性購房需求和投資投機需求在下半年也無法進場，新的購房需求再生緩慢,，無法支撐樓市的持續(xù)回暖,，樓市成交量將逐步萎縮。
另外,，近來中央接連表態(tài)要嚴控房價反彈,，并對全國16個省市的房地產市場調控政策的執(zhí)行情況進行督查，如果房價反彈必定有新的調控政策出臺的預期,，使得購房人因擔心下半年房價反彈而產生的恐慌性購房情緒逐漸平復,，恐慌性購房需求的減少也造成了購房需求總量的逐漸萎縮。
優(yōu)質二手房源趨稀缺
此外,，由于“金九銀十”是樓市的傳統(tǒng)旺季,，進入8月，開發(fā)商開盤的數(shù)量和推盤的進度也有所減少和放緩,，二手房源中的優(yōu)質房源量也較為稀缺,，因而不少客戶希望在金九銀十期間進行置業(yè)，放慢了購房節(jié)奏。