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據(jù)上海市統(tǒng)計(jì)局報(bào)告顯示，首先，今年1-7月,，上海房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資1231.57億元,，比去年同期增長(zhǎng)10.7%,，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資占全社會(huì)固定資產(chǎn)投資的49.3%,，占比回落到50%以下,。
從房屋類(lèi)型看,，1-7月,，商品住宅投資778.64億元,，比去年同期增長(zhǎng)8.6%，占總開(kāi)發(fā)投資的63.2%,；辦公樓和商業(yè)營(yíng)業(yè)用房投資114.85億元和147.83億元,，分別增長(zhǎng)4.2%和28.1%。
其二,，新開(kāi)工面積繼續(xù)下降,，竣工面積增幅回落。1-7月,，上海商品房施工面積12199.04萬(wàn)平方米,，比去年同期增長(zhǎng)10.5%。其中新開(kāi)工面積1596.82萬(wàn)平方米,，下降19.3%,。從房屋類(lèi)型看，商品住宅和非住宅商品房新開(kāi)工面積呈現(xiàn)不同發(fā)展態(tài)勢(shì),。1-7月,，上海商品住宅新開(kāi)工面積999.9萬(wàn)平方米，下降24.8%,，而辦公樓和商業(yè)營(yíng)業(yè)用房新開(kāi)工面積143.05萬(wàn)平方米和196.22萬(wàn)平方米,，分別增長(zhǎng)22.9%和49.3%。
受房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)周期影響,，1-7月,，上海商品房竣工面積繼續(xù)增長(zhǎng)，竣工面積1125.99萬(wàn)平方米,，比去年同期增長(zhǎng)8.7%,，但增幅較一季度和二季度分別回落11.7個(gè)和7.6個(gè)百分點(diǎn),。其中,，商品住宅竣工面積804萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)17%,。
其三,，商品房銷(xiāo)售降幅繼續(xù)收窄。1-7月,，上海新建商品房銷(xiāo)售面積953.98萬(wàn)平方米,，比去年同期下降7.8%，降幅較上月收窄1個(gè)百分點(diǎn),。其中,，商品住宅銷(xiāo)售面積844.24萬(wàn)平方米,，下降1.6%；辦公樓銷(xiāo)售面積51.49萬(wàn)平方米,，下降36.4%,；商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷(xiāo)售面積37.9萬(wàn)平方米，下降37.1%,。
據(jù)市房地產(chǎn)交易中心統(tǒng)計(jì),，1-7月，上海存量房交易面積667.7萬(wàn)平方米,，比去年同期下降25.1%,，降幅較上半年收窄6個(gè)百分點(diǎn)。其中,，存量住宅交易面積493.99萬(wàn)平方米,，下降27.6%。
最后,，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資金來(lái)源“一降三升”,。1-7月，上海房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)本年到位資金2315.03億元,，比去年同期增長(zhǎng)13.8%,。從資金來(lái)源渠道看，利用外資繼續(xù)下降,，國(guó)內(nèi)貸款,、自籌資金和其他資金保持增長(zhǎng)趨勢(shì)。
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