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地產(chǎn)調(diào)研冰火兩重天 基金青睞二線(xiàn)地產(chǎn)
2012-08-23   作者:  來(lái)源:每日經(jīng)濟(jì)新聞
 
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    從今年年初開(kāi)始,,不少基金已開(kāi)始配置地產(chǎn)股,,但在選股思路上,公募基金經(jīng)理出現(xiàn)明顯分歧,。
  《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者了解到,,根據(jù)兩市已披露的地產(chǎn)股中報(bào)顯示,,“招保萬(wàn)金”等多家大型地產(chǎn)股獲得基金的連續(xù)調(diào)研和增持,而不少二線(xiàn)地產(chǎn)股亦首次出現(xiàn)在公募基金視野,,在進(jìn)行實(shí)地調(diào)研后,,部分基金已開(kāi)始布局,。

  公募上半年增持41只地產(chǎn)股

  7、8月間,,地產(chǎn)股急速回調(diào),,使得今年上半年公募基金對(duì)于地產(chǎn)股的布局更受市場(chǎng)關(guān)注。
  《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者注意到,,據(jù)同花順數(shù)據(jù)顯示,,截至今年6月底,房地產(chǎn)行業(yè)已成為公募基金第五大重倉(cāng)行業(yè),,而去年四季度公募基金對(duì)地產(chǎn)股的配置力度尚且處在第七位,。
  但是隨著地產(chǎn)股進(jìn)入深度回調(diào),公募基金對(duì)其配置已大幅拖累凈值,,根據(jù)已披露的上市公司中報(bào),,結(jié)合基金公司中報(bào)來(lái)看,公募基金增持41家地產(chǎn)股,,減持了31家,,操作思路分歧明顯。
  其中,,“招保萬(wàn)金”等大型地產(chǎn)公司仍是公募基金調(diào)研和增持重點(diǎn),。以招商地產(chǎn)為例,二季度,,共有62批次的機(jī)構(gòu)投資者前來(lái)實(shí)地調(diào)研或電話(huà)咨詢(xún),,其中華夏基金、嘉實(shí)基金分別進(jìn)行了3次和4次調(diào)研,,中銀基金,、匯添富基金、銀華基金(博客,微博)和華寶興業(yè)等也在參與調(diào)研機(jī)構(gòu)之列,。
  二季度期間,,公募基金增持招商地產(chǎn)達(dá)到5400萬(wàn)股,增持幅度達(dá)到20%,。
  同期公募基金對(duì)萬(wàn)科A,、華僑城A、濱江集團(tuán)和蘇寧環(huán)球等地產(chǎn)股密集走訪(fǎng),,上半年萬(wàn)科A接待的公募基金數(shù)量就達(dá)到22家,。

  公募青睞部分二線(xiàn)地產(chǎn)股

  與招保萬(wàn)金命運(yùn)頗為不同,同樣作為公募基金熱衷的重倉(cāng)股,,今年二季度期間,,億城股份、新湖中寶,、中南建設(shè),、中糧地產(chǎn)和泛海建設(shè)等則遭到基金減持。業(yè)內(nèi)人士推測(cè),,這或與公募基金實(shí)地對(duì)這些企業(yè)的經(jīng)營(yíng)情況調(diào)研有關(guān),。
  《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者了解到,其中有不少個(gè)股甚至沒(méi)有吸引到公募基金調(diào)研即遭遇減持,。以中南建設(shè)為例,,盡管接待了中銀國(guó)際、中投證券,、中信建投和國(guó)信證券等券商實(shí)地調(diào)研,,不過(guò)公募基金并未參與,且在今年二季度期間減持了7200余萬(wàn)股,。
  但值得關(guān)注的是,,多家二線(xiàn)地產(chǎn)股開(kāi)始進(jìn)入公募基金法眼,譬如萬(wàn)澤股份),、中江地產(chǎn),、同達(dá)創(chuàng)業(yè)和重慶實(shí)業(yè)等就獲得公募基金布局,其中一些還成為部分基金旗下的獨(dú)門(mén)重倉(cāng)股,。
  以萬(wàn)澤股份為例,,在公募基金去年四季度集體逃離之后,今年二季度期間,,諾德優(yōu)選增持并進(jìn)入公司前十大流通股股東,,且公司在今年5月23日還接待了上投摩根和民生加銀兩家基金公司的實(shí)地調(diào)研。公司此前機(jī)構(gòu)關(guān)注度并不高,,上述現(xiàn)象似乎意味著公司已進(jìn)入公募基金布局視野,。
  而華夏基金、嘉實(shí)基金和天弘基金則扎堆調(diào)研了機(jī)構(gòu)關(guān)注度并不高的天�,;�,,盡管仍沒(méi)有基金進(jìn)入天保基建前十大流通股股東行列,,不過(guò)根據(jù)已經(jīng)披露的基金半年報(bào)數(shù)據(jù),,公募基金二季度期間增持了23.56萬(wàn)股天寶基建,這無(wú)疑算是公司的一個(gè)“殊榮”,。

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