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全球知名會計(jì)師事務(wù)所畢馬威日前發(fā)布名為《畢馬威中國經(jīng)濟(jì)全球化觀察》的報告稱,，鑒于國內(nèi)樓市調(diào)控從嚴(yán)、歐美房價連創(chuàng)新低,、人民幣近年來持續(xù)升值等原因,，海外樓市資產(chǎn)越來越吸引中國投資者目光。
報告稱,，根據(jù)美國全國地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)商協(xié)會發(fā)布的一份報告,，2011年3月至2012年3月這12個月，國際買家在美國購買房產(chǎn)的總金額為825億美元,，其中中國買家占11%,，約90億美元，僅次于來自加拿大的購房者,，而2009年,，中國買家在國際買家中的比重還只有5%。
報告還稱,，流向海外房產(chǎn)市場的中國資金來源十分復(fù)雜,，包括個人投資者、企業(yè),、國有金融機(jī)構(gòu)等,，個人投資者傾向直接購買住宅物業(yè)，企業(yè)則選擇購買廢棄的工業(yè)廠區(qū)進(jìn)行開發(fā)再出售或收購不良資產(chǎn),，此外,，中國國有銀行對海外房產(chǎn)市場的熱情也高漲，有數(shù)據(jù)顯示,，中國銀行在2010至2011年一年內(nèi),，光是向紐約市房產(chǎn)項(xiàng)目發(fā)放的貸款就達(dá)到10億美元。
報告強(qiáng)調(diào),，雖然海外資產(chǎn)回報更高,，房地產(chǎn)融資成本也相應(yīng)較低，但中國投資者仍需警惕風(fēng)險,，最大的風(fēng)險是因匯率變化而導(dǎo)致還貸金額增加造成的損失,，此外企業(yè)投資者和金融機(jī)構(gòu)還應(yīng)考慮海外市場的宏觀經(jīng)濟(jì)形勢和房地產(chǎn)市場未來走勢。
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