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高端住宅風(fēng)頭再起,。昨日,，機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)稱8月前兩周北京高端住宅比上月同期大漲43%,。市場改善性需求的預(yù)期增長,，也使高端項(xiàng)目入市積極性提高，開發(fā)商開始搶灘“金九銀十”,。
麗茲行豪宅研究中心發(fā)布報(bào)告稱,，8月1日-12日北京高端住宅成交286套，相比上月同期大漲43%,，其中新建高端商品住宅成交量為185套,，同比上漲70%。此外,，2011年以來北京新入市的全部高端住宅中,，大多數(shù)都是老盤新開。7月至今入市的高端項(xiàng)目如萬科如園,、金茂府(樓盤資料
業(yè)主論壇)
,、新景家園及太陽公元等，均為多次入市的樓盤。日前,，位于北京市海淀區(qū)的萬科如園項(xiàng)目推出了68套單套均價(jià)在1300萬元左右的房源,。開盤當(dāng)天，成交額高達(dá)5億元,，認(rèn)購率超過70%,。
“從數(shù)據(jù)來看,，成交量同比呈現(xiàn)上漲說明8月高端市場是承接7月的高點(diǎn),，再次迎來高峰，”麗茲行鄭海燕認(rèn)為,。
樓市“金九銀十”即將到來,，但由于目前中央對各地樓市督查剛結(jié)束，并且警示大于肯定,，一時(shí)間“8月將再出調(diào)控”的傳言四起,。鄭海燕認(rèn)為，8月被業(yè)界認(rèn)定為是新政的“窗口期”,，由于整體市場仍處于成交量與政策的博弈階段,。按照當(dāng)前市場心態(tài)，預(yù)計(jì)未來“金九”成交量也將會(huì)維穩(wěn),，不會(huì)有突破性上漲,。而“量漲價(jià)穩(wěn)”的狀態(tài)則使房價(jià)反彈空間有限，導(dǎo)致成交量的回歸,。
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