北京市房地產(chǎn)協(xié)會(huì)昨天公布的最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，7月北京商品住房市場(chǎng)量升價(jià)降，新房均價(jià)環(huán)比下降3.2%,。此外,，北京市住建委網(wǎng)站房地產(chǎn)成交最新數(shù)據(jù)顯示,，8月上旬,，北京新建住宅成交4894套,，二手房成交4056套,，住宅總成交量再創(chuàng)新高,。
7月新建商品住房均價(jià)同比降8.6%
北京市房協(xié)昨天最新發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,，7月份，全市商品住房成交2.5萬(wàn)套,，環(huán)比增加9.6%,。其中新建商品住房1萬(wàn)套，環(huán)比減少3.2%,；二手住房1.5萬(wàn)套,，環(huán)比增加19.9%。
新建商品住房成交均價(jià)2.07萬(wàn)元/平方米,，環(huán)比下降3.2%,，同比下降8.6%。量升價(jià)降的趨勢(shì)明顯加強(qiáng),，少數(shù)項(xiàng)目?jī)r(jià)格有所上調(diào),，但并不意味著市場(chǎng)回暖。
市房協(xié)秘書長(zhǎng)陳志表示,，7月北京商品住房成交均價(jià)出現(xiàn)下調(diào),，主要是由于成交結(jié)構(gòu)變化引起的。五環(huán)外,、單價(jià)2萬(wàn)元/平方米以下,、低總價(jià)房源成交比重增加。
首次購(gòu)房比例持續(xù)保持9成以上
居民首次購(gòu)房比重持續(xù)保持九成以上,，投機(jī)投資性需求得到有效遏制,，中低價(jià)位中小套型成交占比有所提高。90平方米以下,、單價(jià)2萬(wàn)元以下成交套數(shù)占28.8%,，較6月份提高2.3個(gè)百分點(diǎn)。
市房地產(chǎn)協(xié)會(huì)秘書長(zhǎng)陳志認(rèn)為,，現(xiàn)在市場(chǎng)已經(jīng)進(jìn)入到了一個(gè)高敏感期,，但僅憑交易回升，部分樓盤價(jià)格開始上調(diào)也并不能認(rèn)定樓市開始回暖,。
8月上旬住宅成交再創(chuàng)新高
市住建委網(wǎng)上最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,，二手房住宅8月前9天簽約套數(shù)為4056套，同比上月同期的3906套也有微漲,，成交量再次創(chuàng)造了限購(gòu)后的新高,，相比3-6月的同期成交量均再有明顯上漲。新建住宅簽約套數(shù)為4894套，同比上月上漲幅度為12%,，同比去年上漲幅度則達(dá)到了230%,。