央行在一個(gè)月內(nèi)兩度降息，使得市場(chǎng)資金成本下行,。7月以來(lái),，各期限銀行理財(cái)產(chǎn)品預(yù)期年收益率均出現(xiàn)下滑，降息對(duì)銀行理財(cái)市場(chǎng)的負(fù)面影響已逐漸顯現(xiàn),。而房地產(chǎn)信托的收益率仍然堅(jiān)挺。
銀行理財(cái)產(chǎn)品收益率略降
從銀信產(chǎn)品的預(yù)期收益方面看,，據(jù)用益信托工作室統(tǒng)計(jì),，7月16日到22日一周內(nèi)銀信產(chǎn)品的預(yù)期收益率為4.58%，比前一周的預(yù)期收益率有所上升,。而從7月23日到29日,，銀信產(chǎn)品的預(yù)期收益率為4.44%，在前一周的預(yù)期收益率上有所下降,。
央行不到一個(gè)月內(nèi)連續(xù)兩次降息,，并調(diào)整了利率的浮動(dòng)區(qū)間，表明央行已經(jīng)下決心推進(jìn)利率市場(chǎng)化的改革,。另外,，銀行存貸款利率收窄將繼續(xù)壓縮銀行的利潤(rùn)空間，使得銀行間的業(yè)務(wù)競(jìng)爭(zhēng)進(jìn)一步加劇,，迫使銀行繼續(xù)大力發(fā)展中間業(yè)務(wù),。在經(jīng)濟(jì)增速下行的背景下，監(jiān)管層對(duì)于當(dāng)前居高不下的融資成本給實(shí)體經(jīng)濟(jì)造成的壓制已經(jīng)日益擔(dān)憂,。
基準(zhǔn)利率下調(diào)會(huì)直接引起銀行資產(chǎn)業(yè)務(wù)價(jià)格的下滑,，使企業(yè)獲得低成本的銀行貸款變得相對(duì)容易，這無(wú)疑是在壓縮信托公司業(yè)務(wù)的空間,。從7月23日到29日一周內(nèi),，平均收益率位居首位的是兩年以上期銀信產(chǎn)品。平均收益率最低的是半個(gè)月期產(chǎn)品,，為3.17%,。
用益信托工作室認(rèn)為,，這一方面反映出，在資金面寬松及預(yù)期未來(lái)利率下行的情況下,，理財(cái)產(chǎn)品發(fā)行偏重發(fā)行保本和保證收益型理財(cái)產(chǎn)品鎖定收益,；另一方面，產(chǎn)品期限向中長(zhǎng)期靠攏,，意在規(guī)避短期產(chǎn)品收益下滑的同時(shí)等待合適的投資機(jī)會(huì),。另外，整體來(lái)看,，市場(chǎng)資金成本中樞下行在未來(lái)將繼續(xù)影響銀行理財(cái)產(chǎn)品的收益率,，無(wú)論是短期還是中長(zhǎng)期產(chǎn)品收益率均可能受到負(fù)面影響。
近來(lái)小型銀行發(fā)行的理財(cái)產(chǎn)品大量增加,。對(duì)此,，評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)惠譽(yù)最新發(fā)布的報(bào)告表示，其中的風(fēng)險(xiǎn)正逐步上升,。
惠譽(yù)表示,，小型銀行較弱的融資能力和流動(dòng)性使其更容易出現(xiàn)理財(cái)產(chǎn)品的償付問(wèn)題。其中,，流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)是理財(cái)產(chǎn)品面臨的最大隱患,，但產(chǎn)品的信用風(fēng)險(xiǎn)也是一個(gè)問(wèn)題。
信托產(chǎn)品收益率看漲
據(jù)普益財(cái)富統(tǒng)計(jì),，從7月28日到8月3日,，共有18家信托公司發(fā)行了25款集合信托產(chǎn)品，發(fā)行數(shù)量環(huán)比增加8款,。新發(fā)25款產(chǎn)品的平均期限為18.18個(gè)月,，環(huán)比縮短3.71個(gè)月。其中,，12個(gè)月期產(chǎn)品7款,，平均預(yù)期收益率為7.92%，環(huán)比下降1.08個(gè)百分點(diǎn),；15個(gè)月期產(chǎn)品1款,，最高平均預(yù)期收益率為8.6%；18個(gè)月期產(chǎn)品3款,，平均預(yù)期收益率為9.50%,，環(huán)比上升2.00個(gè)百分點(diǎn)；24個(gè)月期產(chǎn)品5款,，平均預(yù)期收益率為9.98%,，環(huán)比上升0.52個(gè)百分點(diǎn)；36個(gè)月期產(chǎn)品1款,，最高平均預(yù)期收益率為9.20%,；另有8款產(chǎn)品未公布期限,。
7月以來(lái)，房地產(chǎn)信托發(fā)行呈現(xiàn)回暖之勢(shì),。據(jù)用益信托最新統(tǒng)計(jì),，7月23日至29日一周內(nèi)發(fā)行的信托產(chǎn)品中房地產(chǎn)領(lǐng)域融資規(guī)模占比重回冠軍位置，發(fā)行的11款產(chǎn)品共募集資金39.5億元,，占總發(fā)行規(guī)模的54.57%,。多位信托公司人士表示，目前并未收到銀監(jiān)會(huì)放松監(jiān)管的文件,，但7月以來(lái)審批節(jié)奏明顯加快,。
用益信托近期披露的數(shù)據(jù)顯示，今年上半年,，房地產(chǎn)信托共“吸金”701億元,，在全部新增信托中的規(guī)模占22%，規(guī)模已經(jīng)低于工商企業(yè)信托753億元的占比,，但是房地產(chǎn)信托的收益率依然強(qiáng)勁,，平均預(yù)期收益率高達(dá)10.41%。