陷入“質(zhì)量門(mén)”的首開(kāi)限價(jià)房同馨家園正面臨一場(chǎng)“大修”,。
8月3日,，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者再次來(lái)到位于北京豐臺(tái)區(qū)的兩限房項(xiàng)目“同馨家園”，一進(jìn)小區(qū),，記者看見(jiàn),，被大雨“摧毀”的停車(chē)位已經(jīng)開(kāi)始全面整修，19號(hào)樓的外墻面也有兩名工人正在對(duì)空調(diào)外機(jī)所放置的鐵框連接處進(jìn)行焊接,。而此時(shí),，距離“同馨家園”交付使用僅僅不到30天的時(shí)間。
“作為開(kāi)發(fā)商責(zé)任方我們肯定會(huì)努力處理此事，一事一例,。有問(wèn)題會(huì)馬上安排人處理,，綜合考慮問(wèn)題出在哪兒，同時(shí)專(zhuān)家會(huì)提出修改方案,，如果需要,，我們也會(huì)跟住建委溝通請(qǐng)他們作出指導(dǎo)�,！碑�(dāng)日,，“同馨家園”項(xiàng)目負(fù)責(zé)人朗民告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者。
讓“同馨家園”700多戶(hù)業(yè)主擔(dān)心的滲水,、空心磚,、煙道缺失的問(wèn)題又能否得到解決呢？
現(xiàn)場(chǎng)直擊：小區(qū)多處開(kāi)始返工
如果不是小區(qū)內(nèi)隨處可見(jiàn)的裝修公司的實(shí)地宣傳,，很難相信這是一個(gè)剛剛交房的新小區(qū),。
樓體側(cè)面東一塊西一塊的“涂料補(bǔ)丁”，停車(chē)位全部重新鋪地磚,、連小區(qū)內(nèi)的路燈都在重新安裝螺絲固定,。“前段時(shí)間的雨太大,，（停車(chē)位）全下陷了,，只能重新返工�,！币晃徽谕�(chē)位區(qū)域的地塊側(cè)面縫隙填埋沙土的工人告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者,，受到大雨襲擊出現(xiàn)塌陷的停車(chē)位以及綠化區(qū)域都將由其所在的園林公司進(jìn)行維修，小區(qū)內(nèi)部的路面塌陷則不屬于其維修范圍,。
而對(duì)于業(yè)主們而言,，他們更關(guān)心的則是自己的“一畝三分地”會(huì)得到怎樣的處理結(jié)果。
8月5日晚上23點(diǎn),，“同馨家園”業(yè)主的QQ群依然閃爍不停,，原本是可以互通有無(wú)，結(jié)識(shí)鄰里的交流平臺(tái),，現(xiàn)早已變成了業(yè)主維權(quán),、表達(dá)不滿(mǎn)的窗口。
“目前開(kāi)發(fā)商已經(jīng)給部分業(yè)主提供了解決方案,，但這樣的方案目前并不能讓業(yè)主滿(mǎn)意”,。“同馨家園”20號(hào)樓的業(yè)主劉敏（化名）告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者,。
劉敏說(shuō),，開(kāi)發(fā)商組織的包括施工,、監(jiān)理、設(shè)計(jì)四方工作人員到自己的房子進(jìn)行實(shí)地了解,，對(duì)于電視背景墻無(wú)法懸掛電視的問(wèn)題,，開(kāi)發(fā)商提出可自行澆灌水泥，而對(duì)于廁所無(wú)法懸掛熱水器,，則提出可在房頂打眼懸掛,。
顯然，這樣的解決方案未能得到劉敏的認(rèn)可,，“客廳的這面墻開(kāi)發(fā)商也說(shuō)沒(méi)辦法,，我不知道是真沒(méi)辦法，還是不想徹底解決”,。
相反,，這些問(wèn)題，在裝修公司這里卻統(tǒng)統(tǒng)都能“搞定”,。
當(dāng)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者以業(yè)主身份咨詢(xún)了“同馨家園”小區(qū)院內(nèi)的一家裝修公司時(shí),，該公司負(fù)責(zé)人帶著記者實(shí)地參觀了他們正在裝修的一套房子。該房子位于小區(qū)19號(hào)樓一層,，隨著該裝修師傅的講解，記者看到,，目前該房子原本的電視背景墻已經(jīng)打掉,，裝修公司重新砌了一面墻，“之前的掛不住電視,，現(xiàn)在這樣我們做了處理,，不但可以?huà)祀娨暎臻g也大了許多”,。
當(dāng)記者詢(xún)問(wèn)在其他小區(qū)裝修時(shí),，是否也曾遇到這樣的狀況，裝修師傅則表示,，空心磚的問(wèn)題的確也曾遇到,，需要業(yè)主自行加灌水泥來(lái)完成打眼懸掛重物，但其也坦言,，這一小區(qū)是他所裝修的諸多小區(qū)里,，質(zhì)量問(wèn)題比較嚴(yán)重的一個(gè)。
開(kāi)發(fā)商,、施工方：全力解決問(wèn)題
8月3日,，“同馨家園”項(xiàng)目負(fù)責(zé)人郎民接受了記者的采訪(fǎng)，而對(duì)于此前本報(bào)報(bào)道中所提及的一些問(wèn)題,，郎民則作出了澄清,。
首先,，其表示，此前本報(bào)記者在采訪(fǎng)中,，有關(guān)業(yè)主提到的“防水層做反”一事,，郎民稱(chēng)，“這個(gè)我們做了認(rèn)真的檢查,，不存在這樣的問(wèn)題,。”但是,，對(duì)于為何還會(huì)出現(xiàn)這么多業(yè)主反映大量滲水的狀況,，郎民解釋稱(chēng)，目前出現(xiàn)滲水的幾個(gè)原因主要出現(xiàn)在窗戶(hù)密封不嚴(yán),、孔洞不密實(shí)等原因,。“通過(guò)這兩天的入戶(hù)調(diào)查,，逐個(gè)對(duì)窗戶(hù)進(jìn)行了排查,，另外，一些連接架穿墻的部位,，可能堵得不密實(shí),，我們都組織了其他三方，去調(diào)查了解,，肯定會(huì)負(fù)責(zé)到底,。”
讓業(yè)主們感覺(jué)最不踏實(shí)的還是家里那幾面一打孔就看見(jiàn)洞的“空心磚墻”,。
記者在業(yè)主劉敏的家里看到,，一面墻隔開(kāi)廚房和客廳，從廚房門(mén)預(yù)留的墻體部位可以看到,，上方墻體有多個(gè)孔洞,，每個(gè)孔洞的大小約在五公分左右，廚房門(mén)上緣大約60公分長(zhǎng)的墻體,，便能看到六七個(gè)這樣的孔洞,，而劉敏已經(jīng)請(qǐng)裝修師傅幫忙都填進(jìn)去了水泥。記者還看到,，廁所門(mén)外的墻上已經(jīng)出現(xiàn)了一條一米多長(zhǎng)的裂縫,。“還沒(méi)住就已經(jīng)這樣了,，這怎能讓人安心去住呢,？”劉敏對(duì)記者說(shuō)。
“目前來(lái)看非承重墻基本都是空心磚,，承重墻里到底有沒(méi)有,？我們現(xiàn)在十分擔(dān)心這房子的安全性,，究竟是否抗震？”這樣的擔(dān)心幾乎出現(xiàn)在“同馨家園”每一位業(yè)主的身上,。
對(duì)于這一問(wèn)題,，郎民則告訴記者，“我們肯定是按圖施工,，一期的承重墻是混凝土減力墻,，非承重墻是空心磚，但承重墻部位肯定沒(méi)有空心磚,�,！崩擅裾f(shuō)，“這種材料都是符合國(guó)家規(guī)范的,，違規(guī)的我們絕對(duì)不會(huì)做,，如果說(shuō)我們?yōu)榱耸″X(qián)，謀取幾十萬(wàn)上百萬(wàn)的利潤(rùn),，也是不可能的”,。
既然是合規(guī)的材料，為何會(huì)給業(yè)主帶來(lái)如此多的麻煩,？這樣符合規(guī)定的用料,，又怎會(huì)連最基本的抽油煙機(jī)、電視,、熱水器都無(wú)法懸掛,？對(duì)此，郎民稱(chēng),，“這個(gè)事我們也在請(qǐng)相關(guān)的專(zhuān)家了解情況。用材肯定是規(guī)范的,，要是我們的責(zé)任我們肯定承擔(dān)”,。
就此問(wèn)題，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者也聯(lián)系了該項(xiàng)目施工方負(fù)責(zé)人,。其表示,，此次提出的空心磚問(wèn)題，對(duì)于分戶(hù)裝修還是第一次遇到,，“這可能是跟裝修工藝有關(guān)系,。空心磚的厚度規(guī)格是符合國(guó)家規(guī)定的,，因?yàn)橥凹覉@是毛坯房,，在后期的裝修中，宜通過(guò)抹灰,、再貼瓷磚,，來(lái)增加墻體的厚度,，然后在瓷磚上打孔，是可以達(dá)到效果的”,。同時(shí),，對(duì)于不貼瓷磚的裝修，其指出,，裝修施工人員可以向現(xiàn)場(chǎng)的技術(shù)人員進(jìn)行咨詢(xún),。
該負(fù)責(zé)人告訴記者，目前已經(jīng)在每個(gè)樓設(shè)立了維修服務(wù)點(diǎn),，對(duì)業(yè)主的報(bào)修進(jìn)行了逐個(gè)維修,，漏水點(diǎn)排查，以保證能夠一次性的修好,，排除隱患,。
在記者的采訪(fǎng)中，不管是開(kāi)發(fā)商還是施工方,，如今的態(tài)度都表示會(huì)積極應(yīng)對(duì)業(yè)主所反映的各種問(wèn)題,，并稱(chēng)安排了專(zhuān)家組來(lái)幫業(yè)主解決問(wèn)題。