中冶置業(yè)和北京第五建筑工程公司聯(lián)合體日前以22億元且配建4700平方米保障房的價格拿下舊宮地塊，折合樓面價1.59萬元/平方米,，溢價率45%,。有業(yè)內(nèi)人士認為,，高地價將帶動人們對高房價的期待。不過,，也有持相反觀點認為,，在樓市調(diào)控大背景下，房價很難有大幅上漲,。
最新數(shù)據(jù)顯示,，7月最后一周(7月23日—7月29日)北京共有9盤推新入市，其中建邦華庭,、金第萬科·朗潤園,、云河墅、京投萬科新里程,、中糧萬科長陽半島五個項目都在南城,。分析認為，舊宮地王的出爐,，推動了南城樓市整體加速回暖,。最明顯的特征就是地王出爐后，南城開盤項目出現(xiàn)了剛需盤和改善盤一齊上陣的態(tài)勢,�,！安浑y看出一些項目希望借地王東風趁勢推盤�,！庇袠I(yè)內(nèi)人士表示,，“從第二機場的規(guī)劃落定，到新一輪‘城南計劃“的開展,，未來的南城可能會有更多的高端客群入市,。”另有業(yè)內(nèi)人士認為：“現(xiàn)在京南的購房群體越來越高端化,。比如隨著奔馳,、諾基亞、可口可樂,、三洋,、松下電工等品牌企業(yè)的入駐，亦莊聚集了數(shù)量可觀的高知人群,，林肯公園與時尚運動團體一同開展活動,，正切中了這部分客群的需求�,！�