中冶置業(yè)和北京第五建筑工程公司聯(lián)合體日前以22億元且配建4700平方米保障房的價(jià)格拿下舊宮地塊，折合樓面價(jià)1.59萬(wàn)元/平方米,，溢價(jià)率45%,。有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，高地價(jià)將帶動(dòng)人們對(duì)高房?jī)r(jià)的期待,。不過(guò),，也有持相反觀點(diǎn)認(rèn)為，在樓市調(diào)控大背景下,，房?jī)r(jià)很難有大幅上漲,。
最新數(shù)據(jù)顯示，7月最后一周(7月23日—7月29日)北京共有9盤(pán)推新入市,，其中建邦華庭,、金第萬(wàn)科·朗潤(rùn)園、云河墅,、京投萬(wàn)科新里程,、中糧萬(wàn)科長(zhǎng)陽(yáng)半島五個(gè)項(xiàng)目都在南城。分析認(rèn)為,，舊宮地王的出爐,，推動(dòng)了南城樓市整體加速回暖。最明顯的特征就是地王出爐后,，南城開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目出現(xiàn)了剛需盤(pán)和改善盤(pán)一齊上陣的態(tài)勢(shì),。“不難看出一些項(xiàng)目希望借地王東風(fēng)趁勢(shì)推盤(pán),�,！庇袠I(yè)內(nèi)人士表示，“從第二機(jī)場(chǎng)的規(guī)劃落定,，到新一輪‘城南計(jì)劃“的開(kāi)展,，未來(lái)的南城可能會(huì)有更多的高端客群入市�,！绷碛袠I(yè)內(nèi)人士認(rèn)為：“現(xiàn)在京南的購(gòu)房群體越來(lái)越高端化,。比如隨著奔馳,、諾基亞、可口可樂(lè),、三洋,、松下電工等品牌企業(yè)的入駐，亦莊聚集了數(shù)量可觀的高知人群,，林肯公園與時(shí)尚運(yùn)動(dòng)團(tuán)體一同開(kāi)展活動(dòng),，正切中了這部分客群的需求�,！�