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據(jù)北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會統(tǒng)計,，７月１日至２０日北京新建住宅簽約套數(shù)為７９５２套,，二手住宅簽約套數(shù)為１０４４６套，環(huán)比６月上漲幅度超過２０％,，比去年同期簽約量上漲幅度超過６０％,。
對于成交量７月以來持續(xù)上漲，北京中原地產(chǎn)市場研究部總監(jiān)張大偉表示,，兩次降息,、開發(fā)商以價換量對購房者的影響非常大。需求繼續(xù)釋放,，不僅實際支付能力增加,，購房者對房價的預期也出現(xiàn)變化，看跌的購房者明顯減少,，入市的積極性明顯提高,。
從市場層面來看，開發(fā)商樂觀情緒開始出現(xiàn),，供應量有所增加,，包括首次置業(yè),、首次改善,、二次改善的產(chǎn)品，都加速推盤,，拉高了市場成交量,。“量在價先”,，以價換量到了一定程度,，折扣必然減少，５月之前部分項目因為成交量樂觀減少了折扣,，購房者更加擔憂住房價格上行,，入市的積極性增加。
張大偉表示,，一些地方調(diào)控的周期性明顯影響購房者對政策的信心,，錯過這一輪轉(zhuǎn)型的時機，房地產(chǎn)的理性回歸將更難,。
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