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19日，國土資源部在京召開視頻會議,，就當(dāng)前房地產(chǎn)市場形勢和國土資源部,、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格房地產(chǎn)用地管理鞏固房地產(chǎn)市場調(diào)控成果的緊急通知》（以下簡稱《通知》）進(jìn)行了通報(bào)，并對下一步房地產(chǎn)市場調(diào)控工作進(jìn)行了部署,。
《通知》指出,，近期房地產(chǎn)和土地市場出現(xiàn)的一些波動，雖并未改變市場整體格局，但市場運(yùn)行的復(fù)雜性和不穩(wěn)定性在增加,，房地產(chǎn)市場調(diào)控仍然處在關(guān)鍵時(shí)期,，任務(wù)還很艱巨。對此,，各級國土資源主管部門,、住房城鄉(xiāng)建設(shè)（房地產(chǎn)、城鄉(xiāng)規(guī)劃）主管部門要有清醒認(rèn)識,，堅(jiān)持房地產(chǎn)市場調(diào)控不放松,，密切配合做好各項(xiàng)工作，不斷鞏固調(diào)控成果,，堅(jiān)決防止房價(jià)反彈,。
《通知》要求，各地要把落實(shí)住房用地供應(yīng)計(jì)劃作為下半年的重點(diǎn)工作切實(shí)抓好,，應(yīng)保盡保保障性安居工程用地,，并以提高計(jì)劃完成率、增加有效供應(yīng)為首要目標(biāo),，進(jìn)一步加大普通商品住房用地的供應(yīng)力度。從7月開始,，國土資源部將對保障新安居工程用地和普通商品住房用地供應(yīng)實(shí)行月度指導(dǎo),，對落實(shí)情況較差的將予以通報(bào)，年底對各�,。▍^(qū),、市）進(jìn)行目標(biāo)責(zé)任考核。下半年,，各地要密切跟蹤市場形勢,，切實(shí)把握好土地出讓節(jié)奏、時(shí)序和價(jià)格,，防止出現(xiàn)商服和住宅高價(jià)地,，擾亂市場預(yù)期，破壞市場穩(wěn)定,。市縣國土資源主管部門要進(jìn)一步完善地價(jià)專業(yè)評估和集體決策程序,，合理確定起始價(jià)、底價(jià),，在土地出讓前還應(yīng)全面分析,、研判市場形勢，對可能出現(xiàn)高價(jià)地的要及時(shí)調(diào)整競價(jià)方式,，制定出讓方案和現(xiàn)場預(yù)案,。對預(yù)判成交價(jià)格創(chuàng)歷史總價(jià)新高、或單價(jià)最高，或溢價(jià)率超過50%的房地產(chǎn)用地（包括商服,、住宅或商住綜合）,，要及時(shí)調(diào)整出讓方案，采用“限房價(jià),、競地價(jià)”或配建保障房,、公共設(shè)施等辦法出讓土地。
《通知》強(qiáng)調(diào),，各地要嚴(yán)格執(zhí)行房地產(chǎn)市場調(diào)控政策,，不得擅自調(diào)整放松要求。已放松的,，要立即糾正,。《通知》還重申了已有的房地產(chǎn)用地管控政策,，要求加大閑置土地處置力度,。
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