北京市國土局13日發(fā)布，今年上半年北京住宅用地樓面單價(jià)為4528元/平方米,，比去年下半年下降了15%,。有14宗地塊因長期無人參與競買，已取消交易,。市國土局表示,，從上半年的情況看，北京土地成交價(jià)格回歸到2009年前期水平,，宏觀調(diào)控成效明顯,。
7月底前完成今年保障房供地
北京市國土資源局昨天通報(bào)了今年上半年土地交易市場運(yùn)行情況及政策性住房土地供應(yīng)情況。
市國土局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,，今年北京市住宅用地供應(yīng)仍然將保障性安居工程供地放在首位,，全年計(jì)劃供應(yīng)住宅用地1700公頃，其中850公頃用于建設(shè)各類政策性住房,。
“上半年北京的住宅用地供應(yīng)仍以確保民生用地供應(yīng)為主,，截至6月30日已完成保障性安居工程用地供應(yīng)429公頃,，完成計(jì)劃比例的50%，占全市已供住宅用地的80%,，并力爭在7月底前完成今年全部新開工建設(shè)16萬套保障房的供地,。”這位負(fù)責(zé)人說,。
土地價(jià)格回歸2009年前期水平
這位負(fù)責(zé)人說,，從成交價(jià)格看（不含二環(huán)周邊住宅地塊），今年上半年北京住宅樓面單價(jià)為4528元/平方米,，較去年下半年住宅樓面單價(jià)5333元/平方米下降了15%,，較去年全年住宅樓面單價(jià)4908元/平方米下降了7%；較2010年全年住宅樓面單價(jià)7255元/平方米下降38%,；較2009年全年住宅樓面單價(jià)5690元/平方米下降20%,。土地價(jià)格回歸到2009年前期水平，宏觀調(diào)控成效明顯,。
這位負(fù)責(zé)人表示,，下半年，市國土局將按照中央“采取有效措施,，積極引導(dǎo)和支持房地產(chǎn)企業(yè)調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu),，增加普通商品房供給，滿足合理的自住性需求,。繼續(xù)穩(wěn)步推進(jìn)保障性安居工程建設(shè),，盡快形成有效供給”的精神，在堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控政策不動(dòng)搖,，確保保障性住房用地供應(yīng)的基礎(chǔ)上,，做好經(jīng)營性用地的供應(yīng)工作。近期將對(duì)社會(huì)公布第二批擬供應(yīng)的項(xiàng)目信息,，土地面積約500公頃,，積極穩(wěn)定市場預(yù)期。
■ 焦點(diǎn)
大部分地塊以底價(jià)成交
對(duì)于近期社會(huì)各界關(guān)注的土地市場交易情況,。市國土局表示,，自去年四季度以來，北京土地市場交易住宅用地共49宗,，625公頃,。其中，位于四環(huán)內(nèi)住宅用地2宗,，7公頃,，僅約占住宅用地的1%。
截止到今年6月30日,，已成交的住宅用地有29宗,，約317公頃,，成交額約256億元，成交地塊大部分以交易起始價(jià)成交,；目前正在交易的住宅用地有6宗,，約88公頃。此外,，由于長期無人參與競買,，已取消交易的住宅用地14宗，約220公頃,，平均樓面單價(jià)約5540元/平方米,。
市國土局表示，統(tǒng)計(jì)顯示,，與往年同期相比,，土地市場交易量明顯下降，市場需求降低,。而進(jìn)入今年4月份后,，土地市場在一些住宅用地難以成交的同時(shí)，個(gè)別規(guī)模較小,、位置較優(yōu)的地塊出現(xiàn)了競爭情況,。