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據(jù)機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì),，上半年北京租金漲幅回落較去年下降5個百分點(diǎn),，成交量同比下降5.6%,，但進(jìn)入租賃旺季的7月，租金上漲壓力將再次突出,。
鏈家地產(chǎn)近日發(fā)布報(bào)告稱,，上半年北京租賃成交量下降5.6%，平均租金為3530元/套,，較去年同期上漲12%,，漲幅回落5個百分點(diǎn),，趨向緩和，但由于目前北京租賃市場需求規(guī)模并未減少,，因此租房成本仍將處于較高水平,，其中內(nèi)城區(qū)和郊區(qū)上半年租金分別上漲8.3%和8.1%。
另據(jù)統(tǒng)計(jì),，上半年市場共有租賃樓盤約4520個,，占存量樓盤的一半左右，但樓盤出租率較低,，加上二手房市場價(jià)格有所回暖,，未來可能出現(xiàn)部分業(yè)主轉(zhuǎn)租為售。這樣一來,，進(jìn)入租賃高峰的7月份,，房源短缺將會進(jìn)一步加大租金上漲壓力,。但據(jù)鏈家地產(chǎn)預(yù)計(jì),，進(jìn)入10月份以后租賃市場將走入成交低谷，租金也將隨之回落,，預(yù)計(jì)全年租金漲幅將在10%以內(nèi),。
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