|
6月上海房屋租賃指數(shù)為1344點,，較5月上升5點,，環(huán)比上漲0.39%,，漲幅比5月擴大0.14個百分點,，漲幅為10個月來新高,。上海房屋租賃指數(shù)辦公室認為,，大學畢業(yè)租賃高峰提前到來為重要原因,。
據(jù)統(tǒng)計,，高端市場所監(jiān)測的18個控制點全面上漲,，漲勢較大的區(qū)域集中在次中心和新興城區(qū),。隨著眾多外來企業(yè)由市中心商務(wù)區(qū)遷往近郊，這些企業(yè)的高管,、專業(yè)人士需要國際化,、個性化的居所，因而高端租房需求呈“井噴”之勢,。比如張江適合單獨居住的一室高檔公寓幾乎絕跡,，兩室房源也僅有數(shù)套放出，大部分租客只能通過合租三室房源來解決居住問題,。三室月租金可達7000至1.3萬元,，一室和兩室相比前期上漲了1000元左右,。
與房租“交響輝映”的是，上海的二手房價也在上漲,。
上海二手房指數(shù)在連續(xù)8個月下跌走平后,，6月份出現(xiàn)反彈。同時,，6月上海二手房成交量創(chuàng)下17個月來新高,，表現(xiàn)出與一手房市場同步特征。上海二手房指數(shù)辦公室認為,，在降息等刺激下,，剛需及首次置業(yè)者之后，改善型需求加大釋放,，成功接力支撐樓市,。
上海二手房指數(shù)辦公室公布的數(shù)據(jù)顯示，6月份上海二手房指數(shù)為2579點,，較5月上漲4點,，環(huán)比上漲0.16%，漲幅比5月擴大0.16個百分點,。在指數(shù)系統(tǒng)監(jiān)測的所有板塊中,，81%上漲，16%下跌,，3%走平,。
上海二手房指數(shù)辦公室認為，在調(diào)控政策持續(xù)不放松和降息刺激下,，積壓的購房需求加快釋放,，二手房連續(xù)3個月成交放量，而價格在8個月的下跌持平后出現(xiàn)反彈,。事實上,，近兩年來樓市幾乎受制于中央從緊政策，但近期地方政府則在“穩(wěn)增長”下救市,。在這種政策引導下,，開發(fā)商高價拿地再現(xiàn)，成交回暖提振賣家信心,，而居民降價預期在減弱,。
|