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6月全國(guó)大部分城市商品住宅成交量均有所上漲，十大一二線典型城市（包括北京,、上海,、廣州、深圳,、天津,、大連、杭州,、南京,、青島和南昌）整體成交量更是創(chuàng)下近17個(gè)月的新高，其中,，二線城市的反彈力度反超一線城市,。業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，7~8
月成交量仍保持高位,，成交活躍態(tài)勢(shì)還將延續(xù),，下半年成交量可能超過(guò)上半年。
北京中原市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,，6月,，全國(guó)主要54個(gè)城市成交量達(dá)到了22.9萬(wàn)套，再次延續(xù)了3月以來(lái)的市場(chǎng)回升局面,。上半年累計(jì)成交突破百萬(wàn)套,，達(dá)到107萬(wàn)套,，同比上漲12%，環(huán)比去年下半年上漲超過(guò)10%,。
上海易居房地產(chǎn)研究院的最新數(shù)據(jù)顯示,，6月，十大典型城市除大連外,，其他9個(gè)城市的商品住宅成交量均有不同程度的上升,，成交面積為789.8萬(wàn)平方米，環(huán)比上漲11.8%,，同比增長(zhǎng)35%,，已經(jīng)連續(xù)4個(gè)月同比正增長(zhǎng)，且增幅較5月有所擴(kuò)大,。
數(shù)據(jù)顯示,，一線城市新建商品住宅成交量整體增長(zhǎng)明顯，創(chuàng)下近17個(gè)月新高,，
成交面積為373萬(wàn)平方米,，環(huán)比上漲8%，同比大幅增長(zhǎng)了34%,。北京,、深圳、上海,、廣州商品住宅成交量同比增幅分別為42%,、38%、30%與29.5%,。典型二線城市新建商品住宅成交量呈現(xiàn)環(huán)比、同比雙升的局面,，也創(chuàng)下了17個(gè)月以來(lái)的新高,，成交面積為416萬(wàn)平方米，環(huán)比上漲15%,，同比增長(zhǎng)了35%,，連續(xù)第4個(gè)月出現(xiàn)同比正增長(zhǎng)。
上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)楊紅旭指出,，整體來(lái)看,，一線城市的同步性較強(qiáng)，2012年第一季度上海的樓市回暖最為顯著,，但最近3個(gè)月來(lái),，北京和深圳樓市的反彈力度要強(qiáng)于上海和廣州。而與5月相比,，二線城市6月的反彈力度反超一線城市,。一方面,，因?yàn)槎�城市頻現(xiàn)地方性政策微調(diào)，政策層的限購(gòu)程度相對(duì)寬松,；另一方面,，二線城市的市場(chǎng)反應(yīng)較一線城市略顯滯后，隨著一線城市連續(xù)數(shù)月的快速?gòu)?fù)蘇,，
二線城市的反彈力度也開(kāi)始增強(qiáng),。
自2009年8月以來(lái)，國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)也整體上開(kāi)始進(jìn)入下行通道,，并且一直呈現(xiàn)波浪式下行的態(tài)勢(shì),。楊紅旭認(rèn)為，今年6月成交量的上升,，說(shuō)明市場(chǎng)人氣持續(xù)升溫,，很多購(gòu)房者對(duì)后市的預(yù)期轉(zhuǎn)好，甚至在部分“日光盤”的刺激下,，個(gè)別地方出現(xiàn)了恐慌情緒,。
今年上半年，十大典型城市商品住宅成交量略低于2011年上半年和2010年上半年,，較市場(chǎng)繁榮期的2009年上半年大減39%,，但相比2008年上半年仍大增34%。楊紅旭預(yù)計(jì),，7~8月成交量仍保持高位,，成交活躍態(tài)勢(shì)還將延續(xù)，下半年正增長(zhǎng)將成為常態(tài),，市場(chǎng)最低迷的時(shí)候已經(jīng)過(guò)去,，今年下半年的累計(jì)成交量將明顯超過(guò)2010年和2011年同期水平。
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