深圳規(guī)劃國(guó)土委的成交數(shù)據(jù)顯示,，深圳6月新房成交套數(shù)達(dá)到4183套,，環(huán)比5月的4067套增加2.9%，繼續(xù)“紅5月”的行情。二手房方面,，深圳中原統(tǒng)計(jì)188個(gè)樣本二手樓盤(pán)顯示,，二手房成交均價(jià)為19123元/平方米,，環(huán)比上漲1.22%,，同比下跌了7.74%，價(jià)格回復(fù)到去年底的水平,。
下半年新房供應(yīng)將是上半年的兩倍
深圳6月新增8個(gè)住宅項(xiàng)目獲批,，共36萬(wàn)平方米，環(huán)比大增近八成,，合計(jì)共有10個(gè)項(xiàng)目共3014套新房公開(kāi)發(fā)售,，面積達(dá)32萬(wàn)平方米，環(huán)比5月增加兩成,。
美聯(lián)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,，6月深圳入市樓盤(pán)有8個(gè)（包括新開(kāi)盤(pán)、加推樓盤(pán)和現(xiàn)房銷(xiāo)售）,，與5月份相比減少了3個(gè),，6月份全市住宅成交量?jī)r(jià)齊升，一,、二手住宅合計(jì)成交9244套,，與5月份同期相比上漲了3.22%。其中,，一手住宅成交4183套,，成交均價(jià)為18959元/平方米，環(huán)比上漲4.15%,。
美聯(lián)物業(yè)全國(guó)研究中心總監(jiān)徐楓認(rèn)為,，6月份一手住宅成交量出現(xiàn)回升主要是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商主推中低價(jià)位樓盤(pán)，迎合了市場(chǎng)需求，而大多數(shù)銀行對(duì)首套房貸利率實(shí)施8.5折優(yōu)惠,、央行降息等因素又降低了剛需購(gòu)房者的入市成本。美聯(lián)物業(yè)預(yù)計(jì),，下半年將有3.6萬(wàn)套,、260萬(wàn)平方米新房入市，相當(dāng)于上半年的兩倍多,。
6月除少數(shù)樓盤(pán)價(jià)格小幅上升之外,，新房?jī)r(jià)格總體維持穩(wěn)定。世聯(lián)地產(chǎn)首席分析師吳志輝表示,，市場(chǎng)對(duì)房?jī)r(jià)“看跌”的預(yù)期逐步改善,，對(duì)未來(lái)房?jī)r(jià)“看穩(wěn)”的預(yù)期將促使市場(chǎng)成交量維持穩(wěn)定，“如果成交量回暖重新帶來(lái)房?jī)r(jià)上漲,，政府逐步趨松的政策有可能受抑”,。
6月二手房?jī)r(jià)回到去年底水平
深圳中原統(tǒng)計(jì)，深圳188個(gè)樣本二手樓盤(pán)成交均價(jià)為19123元/平方米,，環(huán)比上漲1.22%,，同比下跌了7.74%，市場(chǎng)預(yù)期開(kāi)始轉(zhuǎn)向,，價(jià)格回復(fù)到去年底的水平,。
深圳中原監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，南山,、福田保持比較穩(wěn)定的盤(pán)源量,，龍華由于受片區(qū)規(guī)劃利好的影響，已成為熱點(diǎn)區(qū)域,，6月盤(pán)源量超過(guò)南山,、福田，成為全市盤(pán)源量最大的區(qū)域,。
根據(jù)深圳中原的統(tǒng)計(jì),，在188個(gè)樣本二手樓盤(pán)中，6月成交樣本樓盤(pán)數(shù)為103個(gè),，比上月減少了7個(gè),。其中，有33個(gè)成交樣本樓盤(pán)價(jià)格環(huán)比繼續(xù)下跌,，總體來(lái)看,，6月活躍樓盤(pán)有所減少，受市場(chǎng)預(yù)期的影響,，業(yè)主惜售心理明顯,，反價(jià)調(diào)價(jià)的行為頻頻出現(xiàn)，漲幅有所拉大。
此外,，深圳各區(qū)樣本二手房?jī)r(jià)格再次出現(xiàn)一路飄紅的勢(shì)頭,，其中，龍崗漲勢(shì)領(lǐng)先其他各區(qū),，漲幅達(dá)2.4%,；寶安的漲幅達(dá)1.8%；福田和南山的變化則相對(duì)較為緩和,，分別上漲了0.8%,、0.9%。