自2012年以來,，多地政府選擇以調(diào)整公積金繳存基數(shù),，放寬首套房公積金貸款政策來鼓勵(lì)剛需市場,。6月8日,，住建部下發(fā)通知，對住房公積金貸款利率進(jìn)行調(diào)整,，更是引發(fā)了公眾對于公積金的關(guān)注,。住房公積金制度作為我國重要的住房社會保障制度，具有強(qiáng)制性,、互助性,、保障性，單位和職工個(gè)人必須依法履行繳存住房公積金的義務(wù),。那么,，我們究竟該怎樣合理使用公積金呢？
《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者就此專門采訪了諳熟公積金使用的偉嘉安捷市場部經(jīng)理吳昊,。
問：聽說有很多情況可以提取公積金,，具體而言這些情況有哪些？
答：提取公積金,，除大家熟知的買房,、租房外，裝修,、突發(fā)事件等多個(gè)情形也可支取,。購買、建造,、翻建,、大修自住住房；離休,、退休的,；完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系,；出境定居的,；生活困難,，正在領(lǐng)取城鎮(zhèn)最低生活保障金的；遇到突發(fā)事件,，造成家庭生活嚴(yán)重困難的,；進(jìn)城務(wù)工人員，與單位解除勞動關(guān)系的,；在職期間判處死刑,、判無期徒刑或有期徒刑刑期滿時(shí)達(dá)到國家法定退休年齡的；死亡或者被宣告死亡等等,。
如果公積金繳存者提取公積金的條件滿足以上任一情況,，是可以提取公積金的。但是,，現(xiàn)階段除租房,、購房常用公積金外，其他情況很少人使用,，以致這些途徑多已成為“擺設(shè)”,。
問：若租房或裝修想提取公積金需要提供什么證明材料？
答：若租房,，提取時(shí)需要房屋租賃合同的原件及復(fù)印件,；房租完稅發(fā)票的原件及復(fù)印件；提取職工本人的身份證原件及復(fù)印件,；提取職工本人的銀行儲蓄賬號,。若是夫妻關(guān)系的配偶，還需提供夫妻關(guān)系證明的原件及復(fù)印件,。
若進(jìn)行建造,、翻建以及大修自住住房，除身份證,、銀行儲蓄賬號等必備材料外,，還應(yīng)提供所屬房管或物業(yè)部門的大修證明和產(chǎn)權(quán)證明、購買材料的明細(xì)發(fā)票或分?jǐn)偟絺�(gè)人的費(fèi)用發(fā)票等的原件,、復(fù)印件,，作為自住房的中修或小修等享受性支出，考慮到個(gè)人支付能力應(yīng)該可以負(fù)擔(dān),，因此暫時(shí)不予提取,。
租房提取時(shí)需要繳納5%的稅費(fèi)，對繳存者造成了一定的成本支出,。在租房提取公積金時(shí),，通常需要房東配合，才能去稅務(wù)局開具發(fā)票。這也就意味著房東要去相關(guān)部門備案,，現(xiàn)實(shí)情況是,，房東多數(shù)并不情愿。
問：聽說家庭遇突發(fā)事件也可提取公積金,，這些突發(fā)事件具體指哪些,？
答：一方面是指重大疾病，例如：慢性腎衰竭,、惡性腫瘤,、再生障礙性貧血、慢性重型肝炎,、心臟瓣膜置換手術(shù),、冠狀動脈旁路手術(shù)、顱內(nèi)腫瘤開顱摘除手術(shù),、重大器官移植,、主動脈手術(shù)等重大疾病,；另一方面,，一些不可遇見的事故,、災(zāi)難也可提取公積金,。
家庭因重大疾病引起大額資金支出，根據(jù)醫(yī)院提供的費(fèi)用清單,，扣除單位報(bào)銷或醫(yī)療保險(xiǎn)范圍內(nèi)金額后,，提取額不得超出個(gè)人負(fù)擔(dān)部分。對于不可預(yù)見的事故,、災(zāi)難引起家庭大額資金支出,，且個(gè)人負(fù)擔(dān)部分超過家庭年收入的也可進(jìn)行公積金提取，但提取額不得超出個(gè)人負(fù)擔(dān)的部分,。
問：公積金提取的時(shí)間是怎樣規(guī)定的,？
答：通常提取公積金的時(shí)間點(diǎn)是根據(jù)公積金繳存者的單位情況而定，隨著公積金管理中心的不斷完善,，提取公積金時(shí)可依據(jù)月度,、季度、半年或者整年來提取,。
在進(jìn)行公積金提取之前,，應(yīng)與所在單位的相關(guān)部門協(xié)商好提取公積金的確切時(shí)間，以免延誤進(jìn)而造成經(jīng)濟(jì)上的損失,。
問：之前買房時(shí)沒有使用公積金,，現(xiàn)在是否可以提取,？
答：之前買房時(shí)若沒有提取公積金,，只要公積金已繳存12個(gè)月以上,，拿房產(chǎn)證、身份證原件與復(fù)印件,，銀行儲蓄賬號就可以到相關(guān)部門辦理提取公積金,。
問：據(jù)聞，公積金分為市管和國管,，兩者有什么區(qū)別,，貸款額度是否相同？
答：無論市管還是國管都不是個(gè)人選擇的,，而是依所在單位性質(zhì)而定,。兩者審批時(shí)間不同，市管公積金的審批時(shí)間較短,，最長為7個(gè)工作日,；國管公積金的審批時(shí)間較長，一般不超過20個(gè)工作日,。對于貸款額度,，無論市管還是國管，還要看個(gè)人的信用評級級別,。按照北京市住房公積金管理中心的規(guī)定,，公積金借款人單筆貸款最高額度為80萬元，而個(gè)人信用評估機(jī)構(gòu)評定的信用等級為2A級的可上浮15%,，即92萬元,，3A級的借款申請人貸款金額可上浮30%，即104萬元,；國管雖然分為A,、B、C級,，但貸款額度相同,。
此外，需要注意的是,，公積金貸款不能跨省操作,，與商貸不能直接轉(zhuǎn)，在上次貸款未結(jié)清前不可再次申請,。