自2012年以來,，多地政府選擇以調(diào)整公積金繳存基數(shù),，放寬首套房公積金貸款政策來鼓勵剛需市場,。6月8日,，住建部下發(fā)通知，對住房公積金貸款利率進(jìn)行調(diào)整,，更是引發(fā)了公眾對于公積金的關(guān)注,。住房公積金制度作為我國重要的住房社會保障制度，具有強(qiáng)制性,、互助性,、保障性，單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務(wù),。那么,，我們究竟該怎樣合理使用公積金呢？
《經(jīng)濟(jì)參考報》記者就此專門采訪了諳熟公積金使用的偉嘉安捷市場部經(jīng)理吳昊,。
問：聽說有很多情況可以提取公積金,，具體而言這些情況有哪些？
答：提取公積金,，除大家熟知的買房,、租房外，裝修,、突發(fā)事件等多個情形也可支取。購買,、建造,、翻建、大修自住住房,；離休,、退休的,；完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系,；出境定居的,；生活困難，正在領(lǐng)取城鎮(zhèn)最低生活保障金的,；遇到突發(fā)事件,，造成家庭生活嚴(yán)重困難的；進(jìn)城務(wù)工人員,，與單位解除勞動關(guān)系的,；在職期間判處死刑、判無期徒刑或有期徒刑刑期滿時達(dá)到國家法定退休年齡的,；死亡或者被宣告死亡等等,。
如果公積金繳存者提取公積金的條件滿足以上任一情況，是可以提取公積金的,。但是,，現(xiàn)階段除租房、購房常用公積金外,，其他情況很少人使用,，以致這些途徑多已成為“擺設(shè)”。
問：若租房或裝修想提取公積金需要提供什么證明材料,？
答：若租房,，提取時需要房屋租賃合同的原件及復(fù)印件；房租完稅發(fā)票的原件及復(fù)印件,；提取職工本人的身份證原件及復(fù)印件,；提取職工本人的銀行儲蓄賬號。若是夫妻關(guān)系的配偶,，還需提供夫妻關(guān)系證明的原件及復(fù)印件,。
若進(jìn)行建造、翻建以及大修自住住房,，除身份證,、銀行儲蓄賬號等必備材料外，還應(yīng)提供所屬房管或物業(yè)部門的大修證明和產(chǎn)權(quán)證明,、購買材料的明細(xì)發(fā)票或分?jǐn)偟絺�人的費用發(fā)票等的原件,、復(fù)印件，作為自住房的中修或小修等享受性支出,，考慮到個人支付能力應(yīng)該可以負(fù)擔(dān),，因此暫時不予提取。
租房提取時需要繳納5%的稅費,，對繳存者造成了一定的成本支出,。在租房提取公積金時,，通常需要房東配合，才能去稅務(wù)局開具發(fā)票,。這也就意味著房東要去相關(guān)部門備案,，現(xiàn)實情況是，房東多數(shù)并不情愿,。
問：聽說家庭遇突發(fā)事件也可提取公積金,，這些突發(fā)事件具體指哪些？
答：一方面是指重大疾病,，例如：慢性腎衰竭,、惡性腫瘤、再生障礙性貧血,、慢性重型肝炎,、心臟瓣膜置換手術(shù)、冠狀動脈旁路手術(shù),、顱內(nèi)腫瘤開顱摘除手術(shù),、重大器官移植、主動脈手術(shù)等重大疾�,�,；另一方面，一些不可遇見的事故,、災(zāi)難也可提取公積金,。
家庭因重大疾病引起大額資金支出，根據(jù)醫(yī)院提供的費用清單,，扣除單位報銷或醫(yī)療保險范圍內(nèi)金額后,，提取額不得超出個人負(fù)擔(dān)部分。對于不可預(yù)見的事故,、災(zāi)難引起家庭大額資金支出,，且個人負(fù)擔(dān)部分超過家庭年收入的也可進(jìn)行公積金提取，但提取額不得超出個人負(fù)擔(dān)的部分,。
問：公積金提取的時間是怎樣規(guī)定的,？
答：通常提取公積金的時間點是根據(jù)公積金繳存者的單位情況而定，隨著公積金管理中心的不斷完善,，提取公積金時可依據(jù)月度,、季度、半年或者整年來提取,。
在進(jìn)行公積金提取之前,，應(yīng)與所在單位的相關(guān)部門協(xié)商好提取公積金的確切時間，以免延誤進(jìn)而造成經(jīng)濟(jì)上的損失,。
問：之前買房時沒有使用公積金,，現(xiàn)在是否可以提取,？
答：之前買房時若沒有提取公積金,，只要公積金已繳存12個月以上，拿房產(chǎn)證,、身份證原件與復(fù)印件,，銀行儲蓄賬號就可以到相關(guān)部門辦理提取公積金。
問：據(jù)聞,，公積金分為市管和國管，兩者有什么區(qū)別,，貸款額度是否相同,？
答：無論市管還是國管都不是個人選擇的，而是依所在單位性質(zhì)而定,。兩者審批時間不同,，市管公積金的審批時間較短,，最長為7個工作日,；國管公積金的審批時間較長，一般不超過20個工作日,。對于貸款額度,，無論市管還是國管,，還要看個人的信用評級級別,。按照北京市住房公積金管理中心的規(guī)定,，公積金借款人單筆貸款最高額度為80萬元,，而個人信用評估機(jī)構(gòu)評定的信用等級為2A級的可上浮15%,，即92萬元,，3A級的借款申請人貸款金額可上浮30%,，即104萬元,；國管雖然分為A,、B、C級,，但貸款額度相同,。
此外,，需要注意的是,，公積金貸款不能跨省操作,，與商貸不能直接轉(zhuǎn)，在上次貸款未結(jié)清前不可再次申請,。