住建部政策研究中心主任秦虹日前在福州表示,，經(jīng)過(guò)兩年多的房地產(chǎn)調(diào)控，現(xiàn)在市場(chǎng)上的投機(jī)性需求基本上被擠出了市場(chǎng),。
秦虹在參加海峽房地產(chǎn)論壇時(shí)表示,，這一輪調(diào)控政策方向非常明確。第一,，堅(jiān)決抑制投機(jī)炒房性需求,，控制房?jī)r(jià)的上漲,，促進(jìn)房?jī)r(jià)的合理回歸,。第二,，大力建設(shè)保障性住房，同時(shí)滿(mǎn)足市場(chǎng)上一些剛性的自住性需求,。
“這次兩年多的房地產(chǎn)調(diào)控政策出現(xiàn)了兩大效果,，首先就是投機(jī)性需求基本被擠出了市場(chǎng)�,！鼻睾缯f(shuō),，人們所買(mǎi)的房子80％－90％都是出于自用的，投機(jī)投資炒房的需求基本上被擠出市場(chǎng),。其次,，房?jī)r(jià)的上漲幅度得到了控制。
秦虹認(rèn)為,，未來(lái)中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的空間還是很大,，自住性需求、改善性需求的空間還是比較大,，但市場(chǎng)的增長(zhǎng)速度一定是下降的,。
另外，在土地的招拍掛市場(chǎng)上,，土地增值的空間也非常有限,。“那些專(zhuān)業(yè)化能力強(qiáng)和品牌信譽(yù)好的企業(yè),，在今后的市場(chǎng)中將會(huì)占據(jù)優(yōu)勢(shì),。”秦虹說(shuō),。