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在剛需的強(qiáng)烈推動(dòng)下,，5月以來(lái)樓市成交量明顯回暖,，而從統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來(lái)看，6月以來(lái)，樓市回暖跡象已經(jīng)蔓延到高端住宅市場(chǎng),。
亞豪機(jī)構(gòu)最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,，6月以來(lái)（截至19日）北京共成交了297套單價(jià)超過(guò)4萬(wàn)元的商品住宅,，成交面積5.1萬(wàn)平方米,；環(huán)比5月同期，成交套數(shù)增加81.1%,，成交面積上漲39.1%,。
從熱銷樓盤來(lái)看，均價(jià)在5-6萬(wàn)元/平方米之間,、位于北京大望京一號(hào)地的豪宅產(chǎn)品遠(yuǎn)洋·萬(wàn)和公館,，6月9日當(dāng)天開盤2個(gè)小時(shí)內(nèi)即創(chuàng)下了8.2億銷售額。其中,，350平方米戶型開盤后便迅速售罄,，其余戶型也均出現(xiàn)排號(hào)搶購(gòu)場(chǎng)面，這一熱銷場(chǎng)面也打破了北京豪宅市場(chǎng)長(zhǎng)期以來(lái)的沉寂局面,。
同日開盤的北京西山壹號(hào)院三期首發(fā)66套房源,，數(shù)百購(gòu)房者擠爆售樓處，開盤當(dāng)天下午認(rèn)購(gòu)金額已達(dá)8億,，房源基本售罄,。
同樣的情形在上海市場(chǎng)也有體現(xiàn)。6月16日,，楊浦新江灣城板塊的銀億領(lǐng)墅首度開盤,，推出50套230平方米疊加別墅和330平方米聯(lián)排別墅，在8.5折優(yōu)惠后,，單套總價(jià)分別約為1000萬(wàn)元和2000萬(wàn)元,。在優(yōu)惠價(jià)格的刺激下,，該樓盤兩天已成交24套房源,，到訪售樓處的客戶有130余組。同日開盤銷售的中山公園板塊的華府樟園,，樓盤價(jià)格在5.5萬(wàn)元/平方米~8萬(wàn)元/平方米,。6月30日前一次性付款且當(dāng)天到賬的，可享8.7-8.8折,。在價(jià)格優(yōu)惠的情況下,，此次共推出的312套房源，截至17日下午,，已有2套簽約,，14套簽下了50萬(wàn)元“大定”。
多家機(jī)構(gòu)的最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,，近期高端住宅供需兩旺,，成交量明顯上漲,，這表明熱銷項(xiàng)目從前期的剛需樓盤慢慢向中高端甚至豪宅方向擴(kuò)展。
“近期宏觀經(jīng)濟(jì)景氣程度下降,，高凈值人群更加擔(dān)憂通脹加劇之下資金縮水,。”對(duì)于近期豪宅熱銷的原因,，亞豪機(jī)構(gòu)市場(chǎng)總監(jiān)郭毅接受證券時(shí)報(bào)記者采訪時(shí)表示,，政府放松貨幣、信貸政策,，加大投資力度,，而當(dāng)前實(shí)體產(chǎn)業(yè)利潤(rùn)微薄，金融投資風(fēng)險(xiǎn)大門檻高,，唯有房產(chǎn)能夠保障投資收益的穩(wěn)定,。
克爾瑞中國(guó)評(píng)論員馬祺也認(rèn)為，從購(gòu)置者的角度出發(fā),，對(duì)未來(lái)房?jī)r(jià)繼續(xù)下跌的預(yù)期越來(lái)越減弱,，同時(shí)一些中高端項(xiàng)目確實(shí)符合改善型需求客戶的實(shí)際需求，配合房企的打折讓利,，改善型,、中高端樓盤的熱銷就來(lái)得順理成章了。
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