“如果您這周不買的話,，下周每平米就要漲400塊了,�,！边@是最近幾天,，記者接到的一個(gè)項(xiàng)目銷售人員的電話。而在此前的很長(zhǎng)時(shí)間內(nèi),，記者接到的類似銷售電話或短信,，幾乎都是圍繞降價(jià)、優(yōu)惠等內(nèi)容,。
那么房?jī)r(jià)是否真的觸底了呢,？北京中原市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì)顯示，京城5,、6月份持續(xù)熱銷的項(xiàng)目共計(jì)64個(gè),。而這64個(gè)項(xiàng)目中,，截止到6月18日簽約均價(jià)上漲的項(xiàng)目有達(dá)37個(gè)，簽約套數(shù)前8的項(xiàng)目,，簽約均價(jià)全部上漲,。同時(shí)，在6月份簽約超過(guò)100套的項(xiàng)目中,，均價(jià)上調(diào)的項(xiàng)目占比超過(guò)80%,，只有個(gè)別項(xiàng)目簽約價(jià)格與5月同期基本持平。而6月份的北京普通住宅簽約均價(jià)也達(dá)到了21238元/平方米,，環(huán)比5月份的19714元/平方米上漲了7.7%，再次突破2萬(wàn)元大關(guān),。
對(duì)此,，中原地產(chǎn)張大偉對(duì)《證券日?qǐng)?bào)》記者表示，“北京主流項(xiàng)目的價(jià)格最低點(diǎn)已經(jīng)過(guò)去了,。同時(shí),，截至6月18日北京新建住宅網(wǎng)簽套數(shù)為5761套，較5月同期的5440套上漲6%,，6月成交量再次放大已成定局,。”不過(guò),，他也稱,，除少數(shù)之前的低價(jià)項(xiàng)目因?yàn)槭栈卣劭凵蠞q較大外，大部分項(xiàng)目的漲幅依然在2-3%左右,。
此外,，央行最新發(fā)布的2季度儲(chǔ)戶問(wèn)卷調(diào)查報(bào)告顯示，對(duì)下季房?jī)r(jià),，預(yù)期上漲的居民比例為20.4%,，較上季提高2.8個(gè)百分點(diǎn)，低于去年同期15.8個(gè)百分點(diǎn),，仍處于2009年以來(lái)的較低水平,。不過(guò)，未來(lái)3個(gè)月內(nèi)準(zhǔn)備出手購(gòu)房的居民占比達(dá)15.7%,，較上季提高1.6個(gè)百分點(diǎn),，創(chuàng)出2年來(lái)的新高。
而中原地產(chǎn)研究中心監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)也顯示,，30個(gè)重點(diǎn)城市5月份新房成交量為1652萬(wàn)平方米,，環(huán)比上升21%，
同比上升30%,，與今年3月的高點(diǎn)相比微增4%,。如果扣除4月首尾兩個(gè)小長(zhǎng)假的影響,，新房成交已連續(xù)3個(gè)月保持穩(wěn)定的相對(duì)高位。
對(duì)此,，分析人士指出,，在最近幾個(gè)月政策微調(diào)的影響下，樓市整體成交量明顯復(fù)蘇,，成交價(jià)格止跌,，購(gòu)房者對(duì)房?jī)r(jià)的預(yù)期逐漸變化，因此才使得準(zhǔn)備出手購(gòu)房的居民比例創(chuàng)出新高,，后市很可能延續(xù)量?jī)r(jià)齊漲的狀況,。