在中資行的多家銀行頻現(xiàn)首套房貸利率優(yōu)惠的政策后,，外資行顯然也沒(méi)有掉下隊(duì)來(lái),。
《證券日?qǐng)?bào)》記者日前走訪了匯豐、渣打,、花旗等多家外資行,，得到的信息是,，花旗銀行和匯豐銀行目前可以申請(qǐng)首套房貸利率8.5折的優(yōu)惠。但奇怪的是，渣打銀行的多家營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)稱,，目前渣打銀行不提供房貸業(yè)務(wù),，記者隨后致電渣打銀行上海某支行的業(yè)務(wù)人員，該人員也稱,，該行目前沒(méi)有提供房貸業(yè)務(wù),。
記者對(duì)此采訪了渣打銀行房貸業(yè)務(wù)相關(guān)負(fù)責(zé)人，該負(fù)責(zé)人稱,，該行房貸業(yè)務(wù)的相關(guān)政策并無(wú)改變,。客戶通過(guò)正常流程申請(qǐng),，經(jīng)核查流程確認(rèn)符合相關(guān)購(gòu)房及按揭政策者,，該行會(huì)給予批復(fù)及發(fā)放。
外資行隨行就市有優(yōu)惠
“只要您貸款數(shù)額在120萬(wàn)元以上,，個(gè)人信用沒(méi)問(wèn)題,，大部分的客戶都可以爭(zhēng)取到首套房貸利率的8.5折優(yōu)惠�,！被ㄆ煦y行某支行的個(gè)貸人員告訴記者,。
“如果您是北京戶口，或者在北京有5年以上的納稅記錄,，那么基本上就可以爭(zhēng)取到首套房貸的8.5折優(yōu)惠,。”匯豐銀行的業(yè)務(wù)人員告訴記者,。
去年10月份開始,，在銀根緊縮的情形下，各地房貸市場(chǎng)出現(xiàn)了水漲船高的態(tài)勢(shì),。各中資行首套房貸現(xiàn)在基本上首付5成,，利率上浮10%-20%左右,。
但當(dāng)時(shí)匯豐銀行首套房貸可享受9折優(yōu)惠,。一位國(guó)有銀行的工作人員告訴本報(bào)記者：“外資行則是因?yàn)殚L(zhǎng)期依賴個(gè)人住房貸款量不是很多，在這個(gè)時(shí)候?qū)?yōu)質(zhì)的客戶推出優(yōu)惠活動(dòng),，既不會(huì)提高風(fēng)險(xiǎn),，還可以招攬顧客�,！�
隨后,，由于國(guó)內(nèi)信貸收緊的要求和外幣資金成本的增加，2011年11月,，多家外資行上調(diào)了外幣房貸利率,。渣打銀行對(duì)《證券日?qǐng)?bào)》記者表示，結(jié)合房產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控情況及內(nèi)部成本及風(fēng)險(xiǎn)控制等因素，該行于去年11月1日上調(diào)部分存量外幣（美金,，港幣）住房抵押貸款利率,。此次調(diào)整僅限該行小部份美金及港幣住房按揭貸款外籍客戶，于其貸款合同約定之權(quán)利義務(wù)范圍內(nèi)所做商業(yè)調(diào)整,，影響范圍不大,。
花旗銀行表示，目前花旗銀行在房貸政策方面仍然維持基準(zhǔn)利率和首付比例,，但是已經(jīng)暫停了外幣新增房貸的業(yè)務(wù),。
而東亞銀行曾在接受本報(bào)記者采訪時(shí)表示，對(duì)于外幣的房貸利率該行并未上浮,。
但是從今年2月開始,，各家銀行貸款額度都略顯充裕。京城房貸市場(chǎng)略有變化,，京城各家銀行首套房貸利率已逐步回歸“基準(zhǔn)利率”,；同時(shí)，部分外資銀行利率折扣再現(xiàn),。匯豐,、花旗銀行表示，可以有條件優(yōu)惠,，只要購(gòu)房者申請(qǐng)資質(zhì)符合要求,，可以為客戶爭(zhēng)取基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上打9折的優(yōu)惠。
渣打銀行房貸疑似叫停
早在去年11月,，渣打銀行營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的業(yè)務(wù)人員就告訴本報(bào)記者,，渣打已經(jīng)暫停了房貸。渣打銀行深圳某支行的業(yè)務(wù)人員曾透露,，渣打銀行人民幣房貸業(yè)務(wù)上年10月已暫停,。
“目前渣打銀行不做房貸，不光是我們支行,，渣打銀行的支行都不做房貸了,。”渣打銀行北京某支行的個(gè)貸人員告訴《證券日?qǐng)?bào)》記者,�,！胺抠J暫時(shí)沒(méi)有，我們現(xiàn)在個(gè)人這邊只有個(gè)人的小額貸款業(yè)務(wù),，但是這種是消費(fèi)類貸款,，最多50萬(wàn)，并且要提供消費(fèi)的收據(jù)和發(fā)票,，所以不能用作房貸,�,！�
記者隨后致電渣打銀行上海某支行，該行的個(gè)貸人員也傳遞出相同的信息,，“我們目前是不提供房貸業(yè)務(wù)的,，請(qǐng)咨詢一下其他的銀行�,！�
為此,，記者專門采訪了渣打銀行（中國(guó)）房貸部門的相關(guān)負(fù)責(zé)人，該負(fù)責(zé)人表示,，該行房貸業(yè)務(wù)的相關(guān)政策并無(wú)改變,，客戶通過(guò)正常流程申請(qǐng)，經(jīng)核查流程確認(rèn)符合相關(guān)購(gòu)房及按揭政策者,，該行會(huì)給予批復(fù)及發(fā)放,。
“渣打的個(gè)人存款成本就很高，貸款利率自然也會(huì)高,，高利率又被市場(chǎng)詬病,，所以不如放棄，把方向放在需求比較大,、競(jìng)爭(zhēng)沒(méi)那么激烈的無(wú)抵押貸款上,。”一位熟悉渣打銀行的人士在接受媒體采訪時(shí)指出,。
“也有可能是擔(dān)心貸款的風(fēng)險(xiǎn),。”一位銀行業(yè)分析師接受本報(bào)記者采訪時(shí)指出,；“目前多家銀行都在壓縮房地產(chǎn)貸款的規(guī)模,，這也可能是渣打銀行停止房貸的原因�,！�