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近日,，北京多個新盤集中入市,。據(jù)有關(guān)部門統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，北京6月份有33個項目入市,，其中一半是高端項目,。有業(yè)內(nèi)人士質(zhì)疑，一直處在糾結(jié)態(tài)勢下的高端樓市,，是否會引發(fā)價格戰(zhàn),？
“雖然高端樓盤扎堆入市，但大規(guī)模的降價難以上演,。從整體價格上來看,，高端市場入市的新盤也不存在‘低開’的現(xiàn)象，入市價格與之前相差無幾,�,！丙惼澬惺袌鲅芯恐行泥嵑Ｑ嘞颉蹲C券日報》記者如是表示。
鄭海燕進一步分析,，5月份以來,，高端樓市成交量明顯復(fù)蘇，但是其成交關(guān)鍵依然在于購房資格,，限購對高端樓市依然有著嚴(yán)重影響,。
無獨有偶，北京高策房地產(chǎn)顧問機構(gòu)董事長李國平也曾對本報記者表示,，高端樓盤受限購抑制相當(dāng)嚴(yán)重,。
除此之外，鄭海燕稱,，高端二手房買賣所產(chǎn)生的交易稅正大幅下滑,，北京高端二手房一年內(nèi)則上述稅收方面少收了近10億元,，這就折射了高端樓市受限購影響后的尷尬態(tài)勢。
事實上,，業(yè)內(nèi)曾對于高端樓盤限購的意義有過一番討論,，部分專家認(rèn)為高端樓盤的消費者群體非常小，高端樓盤是否限購,、是否降價對于普通購房者來說沒有太大意義,。
不過，高端樓盤在交易環(huán)節(jié)產(chǎn)生的稅收確實是非�,？捎^的,。據(jù)統(tǒng)計，一套高端二手房產(chǎn)的買賣所帶來的稅收平均在70萬元左右,，是普通商品房的5至10倍,，甚至更高。限購后成交量大幅下滑,，稅收跟著一路下沖,。而反對的聲音則稱，高端樓盤房價上漲會起到示范作用,，引起普通商品房的跟漲,。
值得一提的是，據(jù)麗茲行市場研究中心統(tǒng)計,，5月份北京高端住宅市場已經(jīng)回暖,，總計成交215套，環(huán)比上漲22.1%,，超出預(yù)期,。鄭海燕同時預(yù)計，下半年高端樓市將持續(xù)回暖,，成交量可能會上漲,，但成交價格降相對平穩(wěn),。
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