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記者昨日從銀行獲悉,，目前在北京地區(qū)，中國銀行,、農(nóng)業(yè)銀行,、中信銀行、華夏銀行,、招商銀行,、北京銀行及郵儲銀行等7家銀行的首套房貸最低利率可打8.5折。而在兩個月前,，僅農(nóng)業(yè)銀行,、中國銀行、北京銀行等可給出這一利率水平,。華夏銀行北京分行人士告訴記者,，銀行對首套房貸款利率優(yōu)惠正在逐步放寬,。
記者昨日從銀行獲悉,，目前在北京地區(qū)，中國銀行,、農(nóng)業(yè)銀行,、中信銀行、華夏銀行,、招商銀行,、北京銀行及郵儲銀行等7家銀行的首套房貸最低利率可打8.5折。而在兩個月前,，僅農(nóng)業(yè)銀行,、中國銀行、北京銀行等可給出這一利率水平,。華夏銀行北京分行人士告訴記者,，銀行對首套房貸款利率優(yōu)惠正在逐步放寬。今年以來,，樓市調(diào)控放松跡象明顯,，商業(yè)銀行首套房貸利率連續(xù)下滑，從年前的基準利率1.1倍降至目前的8.5折優(yōu)惠,。
銀率網(wǎng)分析師華明表示,，目前房價正處于階段性底部，決策層將“穩(wěn)增長”定為下一階段的工作重點，樓市調(diào)控不再會有發(fā)揮的余地,，房價未來存在很大的反彈可能,，而此時部分銀行又有房貸優(yōu)惠，對于需要貸款的購房者來說,，目前是個不錯的購房時機,。
央行6月7日宣布下調(diào)存貸款基準利率0.25個百分點，并將銀行貸款下限放寬至基準利率的0.8倍,，分析人士預計,，今后將有更多的銀行加入首套房貸8.5折優(yōu)惠陣營，但房貸利率已無進一步降低空間,。貸款機構(gòu)偉嘉安捷市場部經(jīng)理吳昊在接受記者采訪時表示,，從目前的銀行信貸結(jié)構(gòu)來看，8.5折利率已是銀行所能承受的底線,，“房貸已不再是銀行的房貸重點,，中小企業(yè)、小微企業(yè)貸款更受銀行的青睞”,。
記者在調(diào)查中也發(fā)現(xiàn),，部分股份制商業(yè)銀行對于房貸的發(fā)放并不是很熱心，一位股份制銀行信貸部人士告訴記者,，“盡管目前銀行的信貸量較去年寬松了一些,，但是依然比較緊張，加上今年中央明確提出要加大在金融領域扶持小企業(yè)的力度,，因此我們更傾向于發(fā)放小企業(yè)貸款”,。
然而，首次購房的借款人要想獲得8.5折優(yōu)惠實非易事,。北京銀行人士指出,，只有優(yōu)質(zhì)客戶、部分優(yōu)質(zhì)樓盤的首套房貸業(yè)務能拿到貸款折扣,。郵儲銀行也表示,，該行非常注重借款人的個人資質(zhì)，只有信譽,、工作單位,、學歷都較好的，才有可能獲得優(yōu)惠,。在采訪過程中,，多家銀行都表示，借款人必須信用良好沒有逾期,；有一定的資產(chǎn)（包括房產(chǎn),、汽車,、存款、保險等）,；職業(yè)及收入水平穩(wěn)定,；且借款人年齡不能太大也不能太小，在28-40歲左右較好,。
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