首套房貸利率再度傳來“收緊”的消息,。繼工行叫停首套房貸利率8.5折優(yōu)惠后,，中行、建行近日都傳出取消或收緊原來的8.5折優(yōu)惠。就在地方政府相繼對房地產調控“微調”之際,，首套房房貸利率卻收緊了。對此,，有業(yè)內人士表示,，這是部分銀行受信貸規(guī)模影響而產生的優(yōu)惠措施階段性回落，并不代表房地產調控出現新的變化,。
三大國有銀行難申請8.5折優(yōu)惠
“現在首套房貸利率只能申請9折了,？還要優(yōu)質客戶？”一位剛買了房的廣州市民知道中行的房貸政策之后很詫異,，“現在政策不是支持購買首套房嗎,，怎么銀行反其道行之？”記者致電中行,，據信貸部的工作人員介紹,，中行已經在上周上調了首套房貸利率�,！霸瓉硎�8.5折,，上調后是9折，而且資質不太好的客戶還可能申請不到,�,！彼硎荆@是總行的要求,，對上調的原因并不清楚,。
記者還了解到，目前四大國有銀行,，除了農行仍可以申請到8.5折優(yōu)惠外,，其他三大行很難申請到8.5折優(yōu)惠。工行則在5月上旬就宣布取消首套房貸利率8.5折優(yōu)惠,。另外,，記者從建行獲悉，該行首套房貸執(zhí)行基準利率,。
相比之下,，招行、光大銀行等一些商業(yè)銀行的首套房貸利率仍有優(yōu)惠,。早先于國內銀行推出首套房貸利率優(yōu)惠的花旗銀行也有所放松,，可以申請到8.5折優(yōu)惠。
利率變化不會對市場形成太大沖擊
房貸利率的變化,，常被看著是房地產調控政策變化的一個重要指標,。不過,，對此，中原地產項目部總經理黃韜表示,，部分銀行調整利率優(yōu)惠,，主要是由于各個銀行自身流動性等情況，并不代表房地產調控風向出現新的變化,�,！扒岸螘r間首套房貸利率8.5折優(yōu)惠，促進了樓市成交,，也使部分銀行用完了原有的貸款額度,，而新一輪的額度還沒有到來，所以形成短期的流動性下降,，房貸規(guī)�,？s小�,！笔袌龇矫�,，由于6月－8月是樓市的淡季，因此部分銀行首套房貸利率的變化,，也不會對市場成交形成太大的影響,。
一按揭公司的資深人士則表示，除了銀行額度情況外,，對銀行而言,，首套房貸利率8.5折優(yōu)惠，收益偏低,，銀行積極性并不高,。在額度并不十分寬松的情況下，可能銀行更愿意將流動性投入到其他回報更高的領域,。
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近日,，國務院常務會議決定，抓緊審批啟動一批“事關全局,、帶動性強”的重大項目,。緊接著，銀行,、證券監(jiān)管部門也相繼出臺新政,，提出了一些新的設想和要求，加上鐵道部一次性獲得銀行2萬億元的授信,，新一輪經濟刺激計劃呼之欲出,。
在新一輪經濟刺激計劃中，信貸資金投放“度”的寬松及對房地產的影響，一直受到社會各界的關注,。對此,，中原地產項目部總經理黃韜表示，在新一輪經濟刺激計劃下,，盡管貸款政策將有所放寬，但主要是對實體經濟有影響,，房地產的信貸政策并沒有放松的跡象,。因此，短期內來看,，新一輪的經濟刺激計劃,，對房地產行業(yè)不會有所影響，隨著刺激政策的深入,，房地產也不排除被惠及的可能,。