繼信貸優(yōu)惠后，各地方針對首套房政策的微調(diào)再度展開,，以便有序釋放剛性需求,。
據(jù)新浪、網(wǎng)易等網(wǎng)媒報道,，在5月29日湖南發(fā)改委召開的全省經(jīng)濟形勢座談會上,，下發(fā)文件明確表示在房地產(chǎn)調(diào)控總基調(diào)不變的情況下，為了促進剛性需求,，引導(dǎo)市場形成統(tǒng)一預(yù)期,，將推出利率優(yōu)惠,、降低首套房首付比例、減免相關(guān)稅費等措施,，支持居民購買首套普通住房,。
而在微調(diào)首套房政策的同時，座談會上下發(fā)的文件也顯示,，今年“不可能出臺像2008年底那種大范圍,、大規(guī)模的4萬億投資政策”，也“不可能松動房地產(chǎn)政策”,。
對此,，中原地產(chǎn)張大偉表示,，“湖南針對首套房政策的松綁符合中央的調(diào)控口徑,，出臺后不存在被叫停的風險�,！�
去年以來多個城市放松樓市調(diào)控政策被叫停,。佛山、成都和上海放松商品住宅限購措施,，蕪湖對商品住房的契稅補貼和購房補貼擴大了范圍和額度,，這些放松限購政策及明顯放松樓市調(diào)控政策城市均被叫停。
不過,，今年5月7日,，揚州出臺的《關(guān)于對個人購買成品住房進行獎勵的通知》卻順利通過，當?shù)貙?012年7月1日起對個人購買成品住房進行4‰-6‰不等的獎勵,，執(zhí)行期暫定一年,。由此也引發(fā)了市場對于政策松綁的預(yù)期。
但中指院認為,，目前房地產(chǎn)調(diào)控政策更注重“穩(wěn)定”,，明顯放松樓市調(diào)控政策、打破政策穩(wěn)定預(yù)期的行為仍不會被允許,。5月23日,，國務(wù)院常務(wù)會議上溫家寶總理指出“穩(wěn)定和嚴格實施房地產(chǎn)市場調(diào)控政策”。5月19日,，溫家寶總理在鄂調(diào)研,，主持召開經(jīng)濟形勢座談會時也指出要“穩(wěn)定房地產(chǎn)市場調(diào)控政策，嚴格實施差別化住房信貸,、稅收政策和限購政策,，采取有效措施增加普通商品房供給”。
張大偉分析稱,，“全國主要城市的限購,、限貸依然將嚴格執(zhí)行,。但從目前市場來看，再次出臺嚴厲調(diào)控政策的可能性已經(jīng)為零,。其他地方則很可能跟進湖南針對首套房政策的微調(diào),，并影響有資格購房人群的市場預(yù)期�,！�
同時他預(yù)計,，三季度樓市成交仍將繼續(xù)回暖，但反彈的幅度還要看刺激經(jīng)濟的力度,。