“5月一開局，我們的訪客就明顯增加不少,，成交情況也不錯(cuò),，如果參照目前成交情況來看，5月單月有可能要比4月成交多三成，而且以后也不會(huì)有優(yōu)惠活動(dòng)了。”一位大興區(qū)某樓盤的銷售人員向記者如是表示,。
事實(shí)上，五一期間,，各大開發(fā)商確實(shí)“躁動(dòng)不已”,，尤其京郊區(qū)域的一些項(xiàng)目，開發(fā)商頻頻四方攬客,，甚至記者也接到不少促銷短信,。
值得一提的是，自4月以來,，此前一直處于房價(jià)下跌狀態(tài)尚無人問津的京郊樓市,，出現(xiàn)了小幅回暖，表現(xiàn)突出的是通州和大興地區(qū)。不過,，更值得注意的是,，紅5月開局，京郊樓市不但保持住了4月以來的回暖勢(shì)頭,，而且大有全面復(fù)蘇之意,。
據(jù)北京中原市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，
5月中上旬,，剔除保障房簽約商品住宅5818套,，北京的大興、房山,、通州的成交量全面復(fù)蘇,，三個(gè)郊區(qū)樓市成交量占據(jù)全市成交比例高達(dá)41.6%。其中,，大興區(qū)成交量再次突破千套,，占全市成交比例達(dá)19%；房山區(qū)成交686套,，占全市成交比例至11.8%,；通州區(qū)成交632套，占全市成交比例為10.9%,。
值得注意的是,，通州區(qū)4月成交量為737套，而5月中上旬就已達(dá)到632套,，成交均價(jià)也只比4月成交均價(jià)低200元／平方米,，成交額達(dá)到了10.07億。這是時(shí)隔一年多,，通州樓市首度三個(gè)月連續(xù)保持10億元級(jí)別以上的成交額,。
對(duì)此，北京中原市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉分析認(rèn)為,，通州樓市房價(jià)幾乎停止下跌，成交均價(jià)一直維持在15000元／平方米左右,。再加之年內(nèi)將通地鐵線6號(hào)線,，利好逐漸在變現(xiàn)。
不過,，張大偉也強(qiáng)調(diào),，從整體上來看，京郊樓市已經(jīng)逐漸出現(xiàn)了走出泥潭的跡象,，成交量明顯復(fù)蘇,。雖然后市可能還會(huì)出現(xiàn)以價(jià)換量項(xiàng)目，均價(jià)還會(huì)下調(diào)，但整體市場(chǎng)價(jià)格底部已經(jīng)被市場(chǎng)成交量試探出來,。