“5月一開局,，我們的訪客就明顯增加不少,，成交情況也不錯,，如果參照目前成交情況來看，5月單月有可能要比4月成交多三成,，而且以后也不會有優(yōu)惠活動了,。”一位大興區(qū)某樓盤的銷售人員向記者如是表示,。
事實上,，五一期間，各大開發(fā)商確實“躁動不已”,，尤其京郊區(qū)域的一些項目,，開發(fā)商頻頻四方攬客，甚至記者也接到不少促銷短信,。
值得一提的是,，自4月以來，此前一直處于房價下跌狀態(tài)尚無人問津的京郊樓市,，出現(xiàn)了小幅回暖,，表現(xiàn)突出的是通州和大興地區(qū)。不過,，更值得注意的是,，紅5月開局，京郊樓市不但保持住了4月以來的回暖勢頭,，而且大有全面復蘇之意,。
據北京中原市場研究部統(tǒng)計數(shù)據顯示，
5月中上旬,，剔除保障房簽約商品住宅5818套,，北京的大興、房山,、通州的成交量全面復蘇,，三個郊區(qū)樓市成交量占據全市成交比例高達41.6%。其中,，大興區(qū)成交量再次突破千套,，占全市成交比例達19%；房山區(qū)成交686套,，占全市成交比例至11.8%,；通州區(qū)成交632套，占全市成交比例為10.9%,。
值得注意的是,，通州區(qū)4月成交量為737套，而5月中上旬就已達到632套，成交均價也只比4月成交均價低200元／平方米,，成交額達到了10.07億,。這是時隔一年多，通州樓市首度三個月連續(xù)保持10億元級別以上的成交額,。
對此,，北京中原市場研究部總監(jiān)張大偉分析認為，通州樓市房價幾乎停止下跌,，成交均價一直維持在15000元／平方米左右,。再加之年內將通地鐵線6號線，利好逐漸在變現(xiàn),。
不過,，張大偉也強調，從整體上來看,，京郊樓市已經逐漸出現(xiàn)了走出泥潭的跡象,，成交量明顯復蘇。雖然后市可能還會出現(xiàn)以價換量項目,，均價還會下調,，但整體市場價格底部已經被市場成交量試探出來。