“又一次看到了總理講話中出現(xiàn)了"穩(wěn)增長"、"更加重要的位置"的提法,，看來經濟的宏觀調控政策又要向擴大內需的方向開始微調了,。而且在講話中對房地產巿場調控政策也用了"穩(wěn)定"二字，要求"促進市場平穩(wěn)健康發(fā)展",，這是否也預示著房地產市場調控政策也會出現(xiàn)"微調"呢,？”
這是易居中國董事局主席周忻在5月20日晚間發(fā)出的一則微博，且引起上千次轉發(fā),。當天,，新華社發(fā)文稱，國務院總理溫家寶在湖北就經濟運行情況進行調研,，表示當前我國經濟運行總體平穩(wěn),，但經濟社會發(fā)展面臨的國內外環(huán)境更加錯綜復雜,，因此要把穩(wěn)增長放在更加重要的位置。在提到房地產市場時,，溫家寶強調,，要穩(wěn)定房地產市場調控政策，嚴格實施差別化住房信貸,、稅收政策和限購政策,，采取有效措施增加普通商品房供給，繼續(xù)推進保障性安居工程建設,，促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展,。
在房地產調控政策“字字珠璣”的今天，溫家寶總理的講話引發(fā)了包括周忻在內的房地產業(yè)內人士的高度關注,�,！斑@標志著房地產政策可能出現(xiàn)轉機嗎？”這是很多評論人士共同的問題,。
表面來看,，溫家寶總理的講話并未有明顯的放松之意，但“穩(wěn)定”兩字還是給了市場很多想像空間,。他們的判斷來自總理幾次講話的對比,。在今年兩會期間，中央對房地產調控目標的表述是“抑制投機投資性需求,，促進房價合理回歸”,。此次，總理強調“穩(wěn)定”兩字,，那是否意味著房價回歸的短期調控目標已經實現(xiàn),，進而房地產業(yè)將進入穩(wěn)定發(fā)展?
“在一些房企看來,，沒有再次強調房價回歸,，代表著沒有更嚴格的政策預期，這就是利好,。所謂房地產業(yè)的政策底部已經出現(xiàn),。”一位房地產業(yè)證券分析師表示,。