“又一次看到了總理講話中出現(xiàn)了"穩(wěn)增長",、"更加重要的位置"的提法，看來經(jīng)濟的宏觀調(diào)控政策又要向擴大內(nèi)需的方向開始微調(diào)了,。而且在講話中對房地產(chǎn)巿場調(diào)控政策也用了"穩(wěn)定"二字,，要求"促進市場平穩(wěn)健康發(fā)展"，這是否也預示著房地產(chǎn)市場調(diào)控政策也會出現(xiàn)"微調(diào)"呢,？”
這是易居中國董事局主席周忻在5月20日晚間發(fā)出的一則微博,，且引起上千次轉(zhuǎn)發(fā)。當天,，新華社發(fā)文稱,，國務(wù)院總理溫家寶在湖北就經(jīng)濟運行情況進行調(diào)研，表示當前我國經(jīng)濟運行總體平穩(wěn),，但經(jīng)濟社會發(fā)展面臨的國內(nèi)外環(huán)境更加錯綜復雜,，因此要把穩(wěn)增長放在更加重要的位置。在提到房地產(chǎn)市場時,，溫家寶強調(diào),，要穩(wěn)定房地產(chǎn)市場調(diào)控政策，嚴格實施差別化住房信貸,、稅收政策和限購政策,，采取有效措施增加普通商品房供給，繼續(xù)推進保障性安居工程建設(shè),，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,。
在房地產(chǎn)調(diào)控政策“字字珠璣”的今天，溫家寶總理的講話引發(fā)了包括周忻在內(nèi)的房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士的高度關(guān)注,�,！斑@標志著房地產(chǎn)政策可能出現(xiàn)轉(zhuǎn)機嗎？”這是很多評論人士共同的問題,。
表面來看,，溫家寶總理的講話并未有明顯的放松之意，但“穩(wěn)定”兩字還是給了市場很多想像空間,。他們的判斷來自總理幾次講話的對比,。在今年兩會期間，中央對房地產(chǎn)調(diào)控目標的表述是“抑制投機投資性需求,，促進房價合理回歸”,。此次,，總理強調(diào)“穩(wěn)定”兩字，那是否意味著房價回歸的短期調(diào)控目標已經(jīng)實現(xiàn),，進而房地產(chǎn)業(yè)將進入穩(wěn)定發(fā)展?
“在一些房企看來,，沒有再次強調(diào)房價回歸，代表著沒有更嚴格的政策預期,，這就是利好,。所謂房地產(chǎn)業(yè)的政策底部已經(jīng)出現(xiàn)�,！币晃环康禺a(chǎn)業(yè)證券分析師表示,。