“又一次看到了總理講話中出現(xiàn)了"穩(wěn)增長",、"更加重要的位置"的提法，看來經(jīng)濟(jì)的宏觀調(diào)控政策又要向擴(kuò)大內(nèi)需的方向開始微調(diào)了,。而且在講話中對房地產(chǎn)巿場調(diào)控政策也用了"穩(wěn)定"二字,，要求"促進(jìn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展",，這是否也預(yù)示著房地產(chǎn)市場調(diào)控政策也會(huì)出現(xiàn)"微調(diào)"呢？”
這是易居中國董事局主席周忻在5月20日晚間發(fā)出的一則微博,，且引起上千次轉(zhuǎn)發(fā)。當(dāng)天,，新華社發(fā)文稱,，國務(wù)院總理溫家寶在湖北就經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況進(jìn)行調(diào)研，表示當(dāng)前我國經(jīng)濟(jì)運(yùn)行總體平穩(wěn),，但經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展面臨的國內(nèi)外環(huán)境更加錯(cuò)綜復(fù)雜,，因此要把穩(wěn)增長放在更加重要的位置。在提到房地產(chǎn)市場時(shí),，溫家寶強(qiáng)調(diào),，要穩(wěn)定房地產(chǎn)市場調(diào)控政策，嚴(yán)格實(shí)施差別化住房信貸,、稅收政策和限購政策,，采取有效措施增加普通商品房供給，繼續(xù)推進(jìn)保障性安居工程建設(shè),，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,。
在房地產(chǎn)調(diào)控政策“字字珠璣”的今天，溫家寶總理的講話引發(fā)了包括周忻在內(nèi)的房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士的高度關(guān)注,�,！斑@標(biāo)志著房地產(chǎn)政策可能出現(xiàn)轉(zhuǎn)機(jī)嗎？”這是很多評論人士共同的問題,。
表面來看,，溫家寶總理的講話并未有明顯的放松之意，但“穩(wěn)定”兩字還是給了市場很多想像空間,。他們的判斷來自總理幾次講話的對比,。在今年兩會(huì)期間，中央對房地產(chǎn)調(diào)控目標(biāo)的表述是“抑制投機(jī)投資性需求,，促進(jìn)房價(jià)合理回歸”,。此次，總理強(qiáng)調(diào)“穩(wěn)定”兩字,，那是否意味著房價(jià)回歸的短期調(diào)控目標(biāo)已經(jīng)實(shí)現(xiàn),，進(jìn)而房地產(chǎn)業(yè)將進(jìn)入穩(wěn)定發(fā)展?
“在一些房企看來，沒有再次強(qiáng)調(diào)房價(jià)回歸,，代表著沒有更嚴(yán)格的政策預(yù)期,，這就是利好。所謂房地產(chǎn)業(yè)的政策底部已經(jīng)出現(xiàn),�,！币晃环康禺a(chǎn)業(yè)證券分析師表示,。