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隨著樓市進入傳統(tǒng)促銷旺季的“紅五月”，一線城市房價并未出現明顯波動,，但二三線城市在降幅上開始收窄,。記者近日在北京、長沙多個售樓處走訪發(fā)現,，部分樓盤已經止跌并出現微弱反彈,。20日，長沙某樓盤售樓處人員告訴記者,，“長沙市自春節(jié)過后,，房價基本沒有下降�,！贝送�,，本報記者獲悉，包括北京,、長沙,、西安以及本次調控以來降價幅度最大的長三角地區(qū)，部分樓盤已經開始漲價,。
統(tǒng)計局近日公布的4月份全國70個大中城市房價數據顯示,，與上月相比，4月份全國70個大中城市中,，新建商品住宅價格下降的有43個城市,，持平的有24個城市，上漲的城市為3個,。另外,，與上月相比，價格下降的城市減少3個,，價格持平的城市增加8個,，價格上漲的城市減少5個。綜合以往數據,，這是自2010年10月份房價環(huán)比“下跌”以來,，已經連續(xù)第7個月房價環(huán)比下跌。上海易居房地產研究院副院長楊紅旭則分析認為,，“價格上漲和下降的城市數量均減少,，價格持平的城市增多,，說明市場再次陷入拉鋸狀態(tài)�,！�
楊紅旭告訴《經濟參考報》記者,，根據統(tǒng)計局的數據，4月份價格出現上漲的城市為哈爾濱,、西寧,、烏魯木齊，均為地理位置偏遠的中西部省會城市,，對調控政策反應較滯后,。盡管溫州、杭州等城市房價整體下降的幅度仍在擴大,�,！暗牵瑑r格仍高于去年同月的城市幾乎全部為中西部二三線城市,�,！薄�
鏈家地產市場研究部陳雪認為，盡管4月全國房價仍處于下行通道,，但趨緩態(tài)勢逐漸顯著,。根據鏈家地產市場研究部統(tǒng)計，2012年4月70個大中城市新建商品住宅平均環(huán)比指數為99.74,，降幅已經開始收窄,。
陳雪告訴《經濟參考報》記者，隨著部分購房者結束長期觀望,，成交量逐漸上漲,，業(yè)主扛價能力增強，促使價格止跌微漲,。另外,，由于一線城市調控嚴格，且當前需求多為剛需,，成交難有突破性增長,，未來房價仍然缺乏上漲動力，價格將繼續(xù)維持穩(wěn)定,。
偉業(yè)我愛我家集團副總裁胡景暉表示,，新房和二手房價格在經歷了半年左右的明顯回調后，首次購房需求逐步被激活,，隨著剛性購房需求逐步釋放,，成交量復蘇，逐步轉暖的市場形勢使得部分開發(fā)商和二手房業(yè)主減緩了繼續(xù)下調房價的步伐，部分開發(fā)商和二手房業(yè)主甚至借機上調了報價,，這造成了近兩個月來房價跌幅的減緩,，價格因此進入膠著期。
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