北京市住建委昨日發(fā)出通知稱,，將對持“工作居住證”購房者進(jìn)行核驗(yàn),，對于偽造居住證者，2年內(nèi)不得在本市購房,。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,，北京再次重申限購政策，規(guī)范限購執(zhí)行流程,，限購在比較長的時間內(nèi)不太可能松動,。
北京市住建委要求，進(jìn)一步完善《工作居住證》審核程序,，嚴(yán)厲打擊偽造行為,，嚴(yán)肅懲處違規(guī)售房企業(yè)。發(fā)現(xiàn)偽造本市居住證的,，2年內(nèi)不向其銷售住房,，今后不予辦理居住證；對涉嫌構(gòu)成犯罪的個人或單位,，將依法移送公安機(jī)關(guān),；偽造者所在單位負(fù)有責(zé)任的，將暫停其申請辦理居住證資格,；未履行購房資格核查義務(wù)的開發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，將停止網(wǎng)簽限期整改,。
北京的限購政策在全國46個限購城市中是執(zhí)行力度最大的,，外地戶籍5年社保或納稅證明才可以購房,。自2011年2月實(shí)行“京十五條”以來,，北京市共1.4萬戶家庭未通過購房資格審核，投資投機(jī)性購房需求基本被擠出,。不過,，在購房人群中，持《工作居住證》購房家庭占比并不多,。據(jù)北京中原地產(chǎn)統(tǒng)計(jì),，限購一年多來，北京商品房住宅簽約10.7678萬套，二手房住宅簽約12.5502萬套,，合計(jì)總簽約23萬套,，利用工作居住證購房的比例僅1%~2%。
北京中原市場研究部總監(jiān)張大偉認(rèn)為,，北京限購執(zhí)行從嚴(yán),，威懾造假偽造購房證明者，預(yù)計(jì)在比較長的時間內(nèi)調(diào)控不太可能會松動,。但他同時指出,，嚴(yán)厲的限購的確影響了一部分外地戶籍的真實(shí)自住需求，這也是出現(xiàn)偽造的原因之一,。
根據(jù)鏈家地產(chǎn)市場研究部統(tǒng)計(jì),，2012年以來，北京外地人購房占比不足15%,，較調(diào)控前45%左右的比重大幅回落,，根據(jù)限購前北京全年住宅成交量推測，保守估計(jì)受到抑制的需求可能超過5萬套,。該研究部陳雪也表示,，通知出臺后，偽造工作居住證違規(guī)購房的情況肯定會有所減少,，但由此引發(fā)的限購與非限購,，不同屬性的外地人之間購房資格存在差異的矛盾應(yīng)如何緩解，可能還需要進(jìn)一步協(xié)調(diào),。