受房地產(chǎn)調(diào)控政策不斷從緊的影響，上海土地成交建筑面積同比連續(xù)3個(gè)月下降,。
來(lái)自易居房地產(chǎn)研究院的一份報(bào)告顯示,，1~4月份，上海土地成交建筑面積為1137.4萬(wàn)平方米,，同比下降14.2%,，降幅比1~3月份擴(kuò)大1.8個(gè)百分點(diǎn)，這也是上海土地成交建筑面積同比連續(xù)第3個(gè)月下降,。
該報(bào)告稱,，截至4月底，上海市新建商品住宅庫(kù)存總量高達(dá)979萬(wàn)平方米,，與去年同期相比增長(zhǎng)34.1%,，環(huán)比上升1.9%,，庫(kù)存壓力繼續(xù)攀升,。4
月底,，上海市新建商品住宅存銷比為17.8，比上個(gè)月上升了0.2,，明顯處于過(guò)大區(qū)間,。
根據(jù)上海市統(tǒng)計(jì)局的數(shù)字，今年1~4月份,，上海市商品房銷售面積為442.58萬(wàn)平方米,，同比下降15.9%，比1~3月份還要低1.1個(gè)百分點(diǎn),，商品房市場(chǎng)依舊低迷,。易居房地產(chǎn)研究院綜合研究部部長(zhǎng)楊紅旭認(rèn)為，自2010
年初以來(lái),，上海市商品房銷售面積的同比增幅一直為負(fù)值,，可見(jiàn)中央和上海市政府持續(xù)不斷的調(diào)控政策對(duì)樓市產(chǎn)生了較大的影響。
上海市統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)還顯示,，今年1~4月份,，上海市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額613.18億元，比去年同期下降0.1%,。楊紅旭表示,，上海房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額首次出現(xiàn)同比負(fù)增長(zhǎng)，開(kāi)始步入負(fù)增長(zhǎng)區(qū)間,。
在成交連續(xù)同比下降的同時(shí),，滬上土地成交均價(jià)也大幅下降。數(shù)據(jù)顯示,，今年1~4月份,，上海市土地成交均價(jià)為983元/平方米，同比下降65.3%,，價(jià)格繼續(xù)低位徘徊,。但是環(huán)比上升1.4%，這是自2010年3月份以來(lái)連續(xù)第23個(gè)月下降后的首次止跌回升,，楊紅旭表示,，預(yù)計(jì)未來(lái)一段時(shí)間土地成交建筑面積同比增幅仍將繼續(xù)走低，土地成交均價(jià)也難以持續(xù)明顯上升,。
上海市住房保障和房屋管理局昨日還重申,，將繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行各項(xiàng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策，從嚴(yán)執(zhí)行住房限售政策,，鞏固調(diào)控成果,，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展,。
此前幾日，上海市房管局剛剛強(qiáng)調(diào),，防止在本地沒(méi)有工作的非戶籍居民通過(guò)補(bǔ)繳社保換取購(gòu)房資格,。據(jù)媒體報(bào)道，上海市房管局局長(zhǎng)劉海生近日重申,，上海將從嚴(yán)執(zhí)行限購(gòu)政策,，執(zhí)行的力度不會(huì)減弱，不會(huì)研究任何對(duì)樓市松動(dòng)的政策,，更不會(huì)研究涉及國(guó)家層面的金融,、稅收等政策。