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在揚(yáng)州、蕪湖等城市紛紛出招微調(diào)樓市限購政策的同時,，皇城根兒下的北京仍巋然不動,。
日前，北京市建委網(wǎng)站透露,，北京自2011年2月實行“京十五條”以來,，全市共1.4萬戶家庭未通過購房資格審核，投資投機(jī)性購房需求基本被擠出,。
不過,，即使在“史上最嚴(yán)限購令”的光環(huán)下，北京仍然存在購房資格舞弊的灰色通道（詳見本報4月11日8版《4000萬灰色利益鏈起底：北京徹查購房資格舞弊》）,。其中，通過非正常手段獲取北京市《工作居住證》,，或偽造社保,、納稅證明成為購房資格造假的主要手段。
對此,，北京市建委不點(diǎn)名地指出,，針對部分項目持《工作居住證》簽約比例異常的情況,，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委會同相關(guān)部門聯(lián)合執(zhí)法，暫停開發(fā)企業(yè)項目網(wǎng)簽,，責(zé)令其立即與騙購住房家庭解除合同,，對持偽造證件騙購的房屋，登記部門不予辦理產(chǎn)權(quán)登記,。
通州區(qū)建委人士向本報記者證實,，被暫停網(wǎng)簽的開發(fā)商項目位于通州東關(guān)大橋以東。據(jù)記者現(xiàn)場觀察,，該項目目前銷售仍然火爆,。
“現(xiàn)在房子不多了，還剩下幾套,，來的時候一定來找我,。”5月7日,，該項目售樓現(xiàn)場一位銷售人員對記者說,。對于網(wǎng)簽暫停，該銷售人員表示“沒聽說”,，并建議記者要購房仍需要盡快交納首付,，以便盡早網(wǎng)簽。
不過,，通州區(qū)建委人士告訴記者,，前不久北京市建委派人對此項目進(jìn)行了檢查，目前已經(jīng)暫停了該項目網(wǎng)簽,，主要原因是該項目不少購房者所持有的《工作居住證》有問題,。“其實這個現(xiàn)象不只是該項目有,，很多其他項目也有,，只是該項目顯得突出些�,！鄙鲜鋈耸空f,。
所謂《工作居住證》為1本綠皮證件，因此俗稱“北京綠卡”,，可等同于享受擁有北京戶籍的相當(dāng)部分市民待遇,，比如買房不受5年納稅/社保證明限制，可以購車,，子女上學(xué)可以不繳納各種插班費(fèi)等,。申領(lǐng)《工作居住證》要求具有兩年以上工作經(jīng)歷并取得學(xué)士（含）以上學(xué)位的人才，具有中級（含）以上專業(yè)技術(shù)職稱人才，或?qū)κ锥冀?jīng)濟(jì)和社會發(fā)展作出突出貢獻(xiàn)及特殊領(lǐng)域,、特殊行業(yè)的緊缺急需人才,。
由于具有“綠卡”即可不受限于北京市“限購令”，辦假證或者通過非正常渠道獲取真“綠卡”,，成為繞過“限購令”的后門,。
一家中介公司告訴記者，自己是國家認(rèn)可的資質(zhì)企業(yè),，只要是211大學(xué)本科畢業(yè)半年以上,，繳納4.5萬元就可以申請掛在該企業(yè)申請持有“北京綠卡”，同時每月繳納社保半年,，這樣“綠卡”持有人在京買房和孩子上學(xué)均不受影響,。“過去最高的時候辦"綠卡"費(fèi)用要8萬,，現(xiàn)在已經(jīng)降了不少,。”這位自稱能辦證的人士說,。
對此,，北京市建委表示，將與人社部門合作,，加大對于“綠卡”的審核力度,，防止調(diào)控政策在執(zhí)行過程中走樣。但是,，要確定到底誰是真正合資格的“綠卡”持有人并不容易,。由于證件造假容易被識破，多數(shù)人通過上述花錢掛靠企業(yè)的方式獲取真實“綠卡”,，這類造假行為難以取證,。
北京市房協(xié)住宅學(xué)術(shù)委員會委員蔡金水認(rèn)為，由于市場需求大量存在,，“綠卡”舞弊恐難以完全杜絕,。目前北京批準(zhǔn)了50萬個綠卡，但是相比北京常住的非戶籍人口700多萬,，仍顯得杯水車薪,。“都想留在北上廣,，開發(fā)商也需要"綠卡"這樣的東西來刺激銷售,。”蔡金水說,。
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