深圳地區(qū)銀行房貸利率新一輪調(diào)整已拉開帷幕。證券時(shí)報(bào)記者獲悉,，中行,、招行、建行,、交行和光大銀行等銀行在深圳的分支機(jī)構(gòu)，已將首套房貸利率下調(diào)至85折。其他銀行亦表示有可能會跟進(jìn),。
昨日,，招行一位客戶經(jīng)理對記者稱，現(xiàn)在新遞交的首套房貸申請可申請85折利率,。光大銀行相關(guān)人士亦表示,，在該行申請首套房貸款可享受基準(zhǔn)利率下浮15%的優(yōu)惠。
與上述銀行略有不同的是,，中行,、交行的85折優(yōu)惠利率目前僅限于符合條件的客戶。銀行方面將根據(jù)貸款客戶的工作單位,、信用記錄等信息進(jìn)行綜合評估,，再確定是否可享受85折優(yōu)惠�,！爸灰庞糜涗洘o污點(diǎn),，達(dá)到85折的貸款條件不難�,！苯恍幸晃豢蛻艚�(jīng)理稱,。
而建行則主要根據(jù)貸款金額來界定優(yōu)惠幅度。建行一位客戶經(jīng)理向證券時(shí)報(bào)記者表示,，貸款金額達(dá)到100萬以上即可享受85折優(yōu)惠利率,，100萬以下只能享受88折優(yōu)惠。
此外,，農(nóng)行首套房貸最低利率可以打9折,；浦發(fā)銀行客戶經(jīng)理表示，該行此前已從基準(zhǔn)利率下調(diào)至目前的94折,。工行,、興業(yè)銀行的相關(guān)人士則表示，目前首套房貸款仍執(zhí)行基準(zhǔn)利率,，尚未跟進(jìn)調(diào)整,。
深發(fā)展的房貸利率調(diào)整步伐相對較慢。該行一位客戶經(jīng)理向記者表示,，深發(fā)展首套房貸利率仍執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10%的政策,，“我們首套房貸款利率沒有優(yōu)勢，但二套房貸款利率跟其他銀行是一致的,�,！�
自去年底以來，首套房貸款利率經(jīng)歷了3波調(diào)整,。去年底,，各家銀行首套房貸款利率水平為基準(zhǔn)利率上浮10%左右,。今年初多家銀行率先調(diào)整首套房貸款利率，下調(diào)為基準(zhǔn)利率,；第二波調(diào)整的先鋒為外資銀行率先將首套房貸利率下調(diào)至9折，中資行跟進(jìn)調(diào)整,，執(zhí)行9折至95折的優(yōu)惠,；近期多家銀行進(jìn)行第三波調(diào)整，將首套房貸最低利率調(diào)整至85折,。但是,，也有銀行幾乎按兵不動，諸如深發(fā)展目前甚至保持去年底首套房貸的利率水平,。
對于調(diào)整滯后的原因,，某股份制銀行深圳分行個(gè)貸負(fù)責(zé)人稱，主要因該行個(gè)人貸款業(yè)務(wù)重點(diǎn)仍為個(gè)人消費(fèi)貸款和個(gè)人經(jīng)營貸款,。
此前已經(jīng)發(fā)放貸款的存量房貸客戶仍不能享受優(yōu)惠利率,。“目前的優(yōu)惠只針對新申請首套房貸款的客戶,，存量客戶還要等待政策變化,。”深圳某股份制銀行客戶經(jīng)理稱,，此前2008年10月商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率的下限擴(kuò)大為基準(zhǔn)利率的0.7倍后,，2009年初銀行曾統(tǒng)一調(diào)整存量首套房貸款利率至7折。