多家一線房企近日發(fā)布的銷售業(yè)績顯示：4月樓市回暖顯著,。除萬科外,，保利地產(chǎn),、金地集團(tuán)、恒大地產(chǎn)等公司4月份的銷售業(yè)績均實現(xiàn)不同程度的上升,。其中恒大地產(chǎn)4月銷售額環(huán)比翻番。
指向剛需市場
保利地產(chǎn)8日披露的銷售數(shù)據(jù)顯示,，今年4月,，公司實現(xiàn)簽約面積71.90萬平方米，同比增長45.10%,；實現(xiàn)簽約金額91.48億元,，同比增長36.86%。2012年1-4月,，保利地產(chǎn)實現(xiàn)簽約面積215.79萬平方米,，同比增長18.84%,；實現(xiàn)簽約金額240.14億元，同比增長16.02%,。
金地集團(tuán)銷售業(yè)績顯示,，4月公司實現(xiàn)簽約面積17.7萬平方米，同比增加39.8%,；簽約金額22.7億元,，同比增加28.5%。2012年1-4月金地集團(tuán)累計實現(xiàn)簽約面積59.4萬平方米,，較上年同期增加50.5%,；累計簽約金額68.6億元，較上年同期增加25.1%,。
恒大地產(chǎn)7日發(fā)布的銷售數(shù)據(jù)顯示,，今年4月，公司實現(xiàn)銷售額81.9億元,，同比增長33.1%,，環(huán)比增長103.5%，銷售額超越萬科,。4月恒大實現(xiàn)銷售面積138萬平方米,，同比增長57.8%，環(huán)比增長126.4%,。1-4月,，恒大地產(chǎn)累計完成銷售164.5億元，累計銷售面積267.9萬平方米,，銷售均價6140元/平方米,。
業(yè)內(nèi)人士指出，一線房企銷售業(yè)績的增長主要得益于降價促銷和開拓剛需市場,。
恒大有關(guān)負(fù)責(zé)人表示,，今年以來，樓市調(diào)控政策沒有絲毫松動,，恒大定位明確,、滿足剛需、薄利多銷,。恒大產(chǎn)品定位都是針對首次置業(yè)者和自住的普通老百姓的剛性需求,，產(chǎn)品結(jié)構(gòu)合理。據(jù)統(tǒng)計,，恒大三線城市項目自住比例86%,，投資僅占14%；首次置業(yè)比例是64%，二次及以上36%,。
目前,，恒大在售項目總計達(dá)到143個，分布于中國103個城市,，其中不限購城市占比65%,。今年內(nèi)，恒大新開盤項目預(yù)計將達(dá)50-60個,，截至4月份,，恒大新開盤數(shù)量為22個，后續(xù)樓盤的供應(yīng)量較為充足,。
金地“理財”
資金鏈緊張局面對于部分房企而言,，似乎已有所緩解。金地等公司甚至買起了理財產(chǎn)品,。
金地集團(tuán)披露,，為提高存量資金收益，在不影響資金整體流動性和安全性的基礎(chǔ)上,，公司董事會授權(quán)公司管理層在適當(dāng)時購買部分短期低風(fēng)險理財產(chǎn)品,，所購買理財產(chǎn)品余額不超過公司速動資產(chǎn)30%。
截至4月底,，金地集團(tuán)已在包括中國銀行,、建設(shè)銀行、交通銀行等十四家金融機(jī)構(gòu)購買人民幣理財產(chǎn)品,。4月份公司理財產(chǎn)品的實際發(fā)生額為31億元,，未到期理財產(chǎn)品余額為29億元，收回理財產(chǎn)品2億元并獲得預(yù)期收益,。
金地集團(tuán)表示，該等理財產(chǎn)品募集資金納入銀行資金池進(jìn)行統(tǒng)一運作管理,，投資于在國內(nèi)銀行間債券市場上流通的國債,、央行票據(jù)、國開債,、進(jìn)出口行債券和農(nóng)發(fā)債等公開評級在投資級以上的金融產(chǎn)品以及債券回購等金融產(chǎn)品,。公司所購買的所有人民幣理財產(chǎn)品的預(yù)期年化收益率在3.0%和6.5%之間，委托期限最短為8天,，最長為65天,。公司已收回的理財產(chǎn)品全部獲得預(yù)期收益。截止到4月底,，公司所購買理財產(chǎn)品余額未超過公司速動資產(chǎn)30%,。