“五一”節(jié)日期間,，部分二三線城市樓盤的“價格戰(zhàn)”呈現(xiàn)升溫態(tài)勢,，有些項目甚至用送豪車等手段來吸引購房者。對樓市預(yù)期不樂觀的開發(fā)商,，紛紛加大促銷力度,，努力回籠資金，但多數(shù)樓盤的銷售情況并不盡如人意,。
促銷方式花樣百出
天津各大房企希望利用近期首套房貸下調(diào)的機會,，再借“小陽春”行情以扭轉(zhuǎn)不利勢頭,，房地產(chǎn)市場激烈的“價格戰(zhàn)”正式拉開序幕。
與清明節(jié)相比,，近期天津樓市人氣明顯提升,，部分樓盤也給出較大優(yōu)惠。河?xùn)|區(qū)某樓盤在小長假期間推出了特惠房源,，57平方米戶型價格在70萬/套左右,，單價約12000元/平方米，比一個月前便宜了近2000元/平方米,。路勁嶼東城項目推出一萬抵八萬優(yōu)惠,，而河西境界梅江項目，120平方米通透戶型直降66萬元,，成為“五一”期間當(dāng)?shù)刈睢敖o力”樓盤,。
據(jù)搜房網(wǎng)統(tǒng)計，預(yù)計5月天津約有322家樓盤推出不同程度優(yōu)惠,，占全部樓盤總量的61.71%,。其中，市內(nèi)六區(qū),、環(huán)城四區(qū)、遠郊區(qū)縣打折優(yōu)惠樓盤比例均超六成,。除優(yōu)惠促銷外,，不少樓盤價格開始明降，將折扣直接折算到房價里,。
南京的一些樓盤也推出特價房源,。主打小戶型的托樂嘉花園則在“五一”期間推出了41平方米的“一口價”房源，單價10520元起,。當(dāng)?shù)匾缓勒椖吭谑鄣木b修房源均價為4.4萬/平方米,，毛坯房均價則為3.3萬/平方米，只要在節(jié)日期間認購房源,，每位客戶都會送一輛奔馳轎車,，如果不要豪車，可以直接抵扣70萬元房款,。
蘇州部分樓盤爭搶入市跑量,，在“五一”蘇州住博會上，現(xiàn)場參展的46家樓盤,，基本上都有一定數(shù)量的優(yōu)惠房源推出,，“一口價”、“購房送萬元蘇州通卡”,、“預(yù)約享萬元優(yōu)惠”等優(yōu)惠促銷隨處可見,。不過項目之間人氣呈現(xiàn)出較大差距,，萬元左右樓盤展位前人氣相對較高，而一些中高端的住宅及商業(yè)項目展位則略顯冷清,。時下的購房需求主力,，主要來自于自住型購房群體。
價格優(yōu)惠需出“實招”
與廣州毗鄰的佛山,，不少樓盤“五一”期間也紛紛打折,。佛山與廣州交界的金沙洲板塊價格戰(zhàn)最為明顯，4月29日,，中海金沙灣“清瀾”組團發(fā)售,，戶型涵蓋153-210平方米的戶型，均價在12000-13000元/平方米,，當(dāng)天售出近百套,。恒大御景半島、時代糖果,、金名都等樓盤均瘋狂爭搶客戶,，甚至出現(xiàn)三個樓盤搶客現(xiàn)象。南海區(qū)的上林苑,、西堤國際花園等剛需項目,，價格皆有一定下調(diào)，主打戶型多為70-90平方米的戶型,，最低折扣92折,。
珠海報業(yè)房展也在節(jié)日期間開幕，吸引了32個項目參展,。保利香檳國際,、時代山湖海、海倫春天等多個單價不足萬元的剛需樓盤皆推出優(yōu)惠,。香洲區(qū)的金域華府開盤,，推出415套房源，多為56-97平方米的剛需產(chǎn)品,，起價12700元/平方米,，現(xiàn)場吸引了300余人前來選房。
“五一”期間海南春季房地產(chǎn)展示交易會在�,？谂e行,，雖然開發(fā)商促銷力度不小，其中“特價房”成為房展會的主角,，但購房者看的多,，買的少。一些市民表示，特價房的戶型,、樓層等條件偏差,，吸引力不夠，熱門的�,？�,、三亞的樓盤價格優(yōu)惠幅度并不大。有樓盤銷售人員表示,，雖然打折力度不小,，但是銷售情況還是不樂觀。
業(yè)內(nèi)人士認為,，開發(fā)商促銷主要是制造市場氛圍,，以“降價”的招牌來吸引購房者，以價換量雖然客觀存在,，但購房者的購房意愿并不強烈,，要推動樓市銷售回暖，開發(fā)商還要在價格上出“實招”,。