時(shí)隔一年,，首套房8.5折貸款利率又回來(lái)了,。記者昨天從上海部分商業(yè)銀行了解到，客戶申請(qǐng)首套住房商業(yè)貸款可以有條件地享受到8.5折利率,。而所謂的“有條件”還真是不一般,，申請(qǐng)者普遍得
“家大業(yè)大”，銀行資產(chǎn)幾十萬(wàn)是起碼條件,。
工商銀行徐匯支行工作人員告訴記者,，符合首套房標(biāo)準(zhǔn)、信用良好的客戶到網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)房貸,，根據(jù)審批結(jié)果,，利率最低可以放寬到8.5折。不過(guò),，首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)仍和以前一樣,，認(rèn)房又認(rèn)貸。這也就是說(shuō),，只要家庭名下有房產(chǎn)或有貸款記錄,，新購(gòu)房屋就算第二套。建設(shè)銀行上海市分行客服人員也確認(rèn),，在上海申請(qǐng)首套房貸的優(yōu)質(zhì)客戶,，能獲得的最優(yōu)惠利率是8.5折。中國(guó)銀行普遍能申請(qǐng)到基準(zhǔn)利率九折的首套房貸利率,，符合一定條件的客戶能獲批8.5折,。光大銀行上海分行則從4月1日起就開(kāi)始執(zhí)行首套房貸利率在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上8.5折折扣。
另外一些銀行雖然最高優(yōu)惠尚不能達(dá)到8.5折,，但首套房利率也明顯松動(dòng),。例如上海銀行，仍然主要執(zhí)行基準(zhǔn)利率,，但也可以有少量“活動(dòng)空間”,。東亞銀行貸款部的工作人員在電話里報(bào)出的優(yōu)惠利率為9.5折，但該工作人員暗示“一定要面談,，說(shuō)不定會(huì)有更大驚喜”,。還有一些銀行暫時(shí)“按兵不動(dòng)”,，按基準(zhǔn)利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，其中包括民生銀行,、中信銀行等,。浦發(fā)銀行上海分行客服人員表示，基本維持在基準(zhǔn)利率,，只有對(duì)很優(yōu)質(zhì)的客戶才打9折,。
利率已然松動(dòng)，不過(guò)想申請(qǐng)到不容易,，只有優(yōu)質(zhì)客戶才“夠資格”,。優(yōu)質(zhì)客戶有啥標(biāo)準(zhǔn)？廣發(fā)銀行上海分行客戶經(jīng)理向記者表示,，征信情況良好是第一位的,，但關(guān)鍵還是在銀行有存款，一般需要30萬(wàn)元起,。招商銀行“要求”更高,，在貸款行資產(chǎn)50萬(wàn)元及以上。該行客戶經(jīng)理表示,，如果信用卡消費(fèi)和還款能力強(qiáng)也可以考慮,，如年消費(fèi)4萬(wàn)—5萬(wàn)元，沒(méi)有逾期還款記錄,。某國(guó)有銀行相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,，簡(jiǎn)單地說(shuō)，就是各銀行白金卡,、鉆石卡等客戶,，資產(chǎn)幾十萬(wàn)以上，再如在銀行購(gòu)買了較多的理財(cái)產(chǎn)品,，有大額存款,，第三方存管賬戶金額較高等。興業(yè)銀行一客戶經(jīng)理甚至表示,，行內(nèi)存款要300萬(wàn)元才能有最低優(yōu)惠,。問(wèn)題是，有300萬(wàn)存款的市民,，有多少是買首套住房的呢,？