時隔一年,，首套房8.5折貸款利率又回來了,。記者昨天從上海部分商業(yè)銀行了解到，客戶申請首套住房商業(yè)貸款可以有條件地享受到8.5折利率,。而所謂的“有條件”還真是不一般,，申請者普遍得
“家大業(yè)大”，銀行資產(chǎn)幾十萬是起碼條件,。
工商銀行徐匯支行工作人員告訴記者,，符合首套房標(biāo)準(zhǔn)、信用良好的客戶到網(wǎng)點申請房貸,，根據(jù)審批結(jié)果,，利率最低可以放寬到8.5折。不過,，首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)仍和以前一樣,，認(rèn)房又認(rèn)貸。這也就是說,，只要家庭名下有房產(chǎn)或有貸款記錄,，新購房屋就算第二套,。建設(shè)銀行上海市分行客服人員也確認(rèn)，在上海申請首套房貸的優(yōu)質(zhì)客戶,，能獲得的最優(yōu)惠利率是8.5折,。中國銀行普遍能申請到基準(zhǔn)利率九折的首套房貸利率，符合一定條件的客戶能獲批8.5折,。光大銀行上海分行則從4月1日起就開始執(zhí)行首套房貸利率在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上8.5折折扣,。
另外一些銀行雖然最高優(yōu)惠尚不能達(dá)到8.5折，但首套房利率也明顯松動,。例如上海銀行,，仍然主要執(zhí)行基準(zhǔn)利率，但也可以有少量“活動空間”,。東亞銀行貸款部的工作人員在電話里報出的優(yōu)惠利率為9.5折,，但該工作人員暗示“一定要面談，說不定會有更大驚喜”,。還有一些銀行暫時“按兵不動”,，按基準(zhǔn)利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，其中包括民生銀行,、中信銀行等,。浦發(fā)銀行上海分行客服人員表示，基本維持在基準(zhǔn)利率,，只有對很優(yōu)質(zhì)的客戶才打9折,。
利率已然松動，不過想申請到不容易,，只有優(yōu)質(zhì)客戶才“夠資格”,。優(yōu)質(zhì)客戶有啥標(biāo)準(zhǔn)？廣發(fā)銀行上海分行客戶經(jīng)理向記者表示,，征信情況良好是第一位的,，但關(guān)鍵還是在銀行有存款，一般需要30萬元起,。招商銀行“要求”更高,，在貸款行資產(chǎn)50萬元及以上。該行客戶經(jīng)理表示,，如果信用卡消費和還款能力強也可以考慮,，如年消費4萬—5萬元，沒有逾期還款記錄,。某國有銀行相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,，簡單地說，就是各銀行白金卡、鉆石卡等客戶,，資產(chǎn)幾十萬以上,，再如在銀行購買了較多的理財產(chǎn)品，有大額存款,，第三方存管賬戶金額較高等,。興業(yè)銀行一客戶經(jīng)理甚至表示，行內(nèi)存款要300萬元才能有最低優(yōu)惠,。問題是,，有300萬存款的市民，有多少是買首套住房的呢,？