4月即將結(jié)束,，然而北京目前取得預(yù)售證的期房和現(xiàn)房項(xiàng)目?jī)H有九個(gè),，遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于之前市場(chǎng)預(yù)期的20多個(gè)新盤。業(yè)內(nèi)人士分析,，由于5月銷售旺季即將到來,，不少曾打算在4月開盤的項(xiàng)目延期到了“五一”之后,。根據(jù)亞豪機(jī)構(gòu)最新數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，將有30個(gè)新盤項(xiàng)目扎堆“紅五月”,。根據(jù)亞豪機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)來看,，4月北京有22個(gè)項(xiàng)目開盤，其中包括首開·國(guó)風(fēng)美侖,、聯(lián)港幸福灣等七個(gè)首次入市的純新盤,。除此之外，老項(xiàng)目后期也在加緊推盤步伐,，研究人士稱,，未來兩個(gè)月將是年內(nèi)北京樓盤的主要放量期，因?yàn)榻跇鞘猩郎亟o房企帶來信心,。
進(jìn)入陽春3月,，北京樓市的交易情況開始明顯回升。建委房產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示,，截至3月27日,，月內(nèi)北京新房成交6042套(除別墅、保障房),，環(huán)比2月同期上漲了132%,，較之2011年3月同期的4806套增長(zhǎng)了26%。記者注意到,，3月北京新房成交均價(jià)為18703元/平方米,，同比下降3%，環(huán)比下降0.3%,；同時(shí),，各大商業(yè)銀行首套房貸利率也明顯下降，9折優(yōu)惠較為普遍,，下調(diào)幅度多在20%左右,。目前，北京商品房市場(chǎng)尚有9.1萬套的市場(chǎng)存量,，加之頻頻入市的新項(xiàng)目,，競(jìng)爭(zhēng)之劇，在春暖花開,、樓市升溫的表象之下,，部分即將入市的項(xiàng)目在品質(zhì)建設(shè)方面頗有建樹,，這也將成為二季度京城樓市一大看點(diǎn)。
首開地產(chǎn)一位負(fù)責(zé)人向記者透露,，“二期朗觀的入市經(jīng)過精心籌備,，并且打造一系列的優(yōu)質(zhì)樣板間，做到戶型,、面積,、功能全部與實(shí)際樓盤相同，并且在定價(jià)上要更符合剛性需求人群的購(gòu)買能力,，用高性價(jià)比,，讓購(gòu)房者更容易把握房源選擇�,！钡禺a(chǎn)研究人士高晗指出,，除項(xiàng)目本身品質(zhì)是購(gòu)房者較關(guān)注問題外，區(qū)域價(jià)值,、配套設(shè)施也將是項(xiàng)目受寵與否的關(guān)鍵因素,。“經(jīng)歷了三月份的載譽(yù)而歸,，如今的房企‘胃口’大了許多,，寄望于二季度打一場(chǎng)翻身仗，而品質(zhì)競(jìng)爭(zhēng)之下的項(xiàng)目‘爭(zhēng)寵’,，無疑會(huì)成為二季度樓市的一大看點(diǎn),。”他說,，目前北京樓市的成交主力地區(qū)已經(jīng)移師近郊,，在3月的樓市回暖中，以大興,、昌平,、通州為主的近郊成交情況增加最為明顯，甚至較之2月大增2至4倍,，成為推動(dòng)樓市反彈的關(guān)鍵區(qū)域,，而這些區(qū)域內(nèi)整體房?jī)r(jià)較低，更符合剛需人群所需,�,！�