中國指數(shù)研究院昨天發(fā)布的報告顯示，上周全國樓市成交回升,，同比下降城市持續(xù)減少,。重點城市中，僅上海成交同比下跌,，其余城市均上漲,。
據(jù)統(tǒng)計，上周被監(jiān)測的40個城市中,，18個城市樓市周均成交量同比下降,，5個城市成交量降幅在50%以上，其中舟山同比降幅最大,，達到76.25%,。其次為中山，同比降幅達58.15%,。其他城市同比均出現(xiàn)不同程度的增長,。
重點城市中，僅上海成交同比下跌,，其余城市均上漲,，其中南京漲幅最大，達166.28%,。深圳,、成都和杭州漲幅均超過50%,。
就北京而言，北京市住建委的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)統(tǒng)計,，上周新建商品住宅(包含保障房)網(wǎng)簽量為2590套，成交量環(huán)比大幅增長39.9%,，較2011年的周均成交量約1700套也高出52.4%,。其中，保障房占比超過六成,。
“雖然上周新房成交量大漲,，但是扣除保障房后，純商品住宅成交量卻出現(xiàn)環(huán)比下降,，且與3月相比有明顯降幅,。”鏈家地產(chǎn)分析師指出,，近3周以來北京純商品住宅單周成交量不足千套,。截至22日，4月北京純商品住宅成交量不足4000套,，與3月全月的6460套相比還差2000多套,，在剩下的一周時間內(nèi)難以追及，預(yù)計全月成交量達到5000套左右,，環(huán)比下降約2成,。
“預(yù)計4月商品住宅市場量價趨穩(wěn)，
旺季促銷或刺激價格下調(diào),�,！辨溂业禺a(chǎn)市場研究部陳雪分析認為，在4月暫緩入市的剛需項目有可能在5月集中釋放,，以搶占傳統(tǒng)旺季市場,，新盤促銷將形成對剛需的新一輪刺激，預(yù)計成交均價可能進一步下降,。
另據(jù)鏈家地產(chǎn)統(tǒng)計,，4月1-19日，包括北京,、上海,、廣州、深圳,、天津,、重慶、成都,、南京,、杭州,、武漢、長沙等全國20個重點城市共計推出94塊住宅用地,，建設(shè)用地面積為507公頃,，流拍7塊住宅用地，流拍率為7.4%,，未延續(xù)第一季度15.7%的流拍率,，也低于2011年第二、三,、四季度的9.1%,、8.5%和9.4%。
“進入四月份,，全國各大城市的土地供應(yīng)計劃相繼出臺,，再加上土地市場冷淡情況持續(xù)數(shù)月，各地政府提前推出優(yōu)質(zhì)地塊的積極性有所增加,，造成流拍率下降,，溢價率回升�,！标愌┱f,，這對市場穩(wěn)定而言也是有利的。