在嚴格執(zhí)行房地產市場調控政策的大背景下,，樓市新一輪刺激剛需入市的政策正積極醞釀,。
接近住建部人士向記者證實,，近期包括住建部等相關部門的研究機構,，正共同研究新一輪刺激樓市剛需入市的政策儲備,。一旦房地產投資增速下降過快,，就可能有儲備政策推出,。
近日,，有消息稱,，住建部正在考慮協(xié)調,、配合相關部門，將針對居民購買首套住房的優(yōu)惠政策常態(tài)化,、制度化,，并以此為契機，研究建立一套保證合理,、非投機投資住房消費的長效政策機制,。
對于這一消息，住建部昨天并未給出官方回應,。但接近住建部人士向記者證實,，近期包括住建部等相關部門的研究機構，正共同研究新一輪刺激樓市剛需入市的政策儲備,�,！耙坏┓康禺a投資增速下降過快，就需要有儲備政策推出,，來平衡下滑趨勢,。”上述人士稱,。
國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)顯示,，一季度，全國房地產開發(fā)投資10927億元,，同比名義增長23.5%,，增速比上年全年回落4.4個百分點，比上年同期回落10.6個百分點,；其中住宅投資增長19.0%,，分別回落11.2和18.4個百分點。房屋新開工面積39946萬平方米，同比增長0.3%,，增速比上年全年回落15.9個百分點,，比上年同期回落23.1個百分點；其中住宅新開工面積下降5.2%,，上年全年和上年同期分別為增長12.9%和19.6%,。業(yè)內人士稱，房地產投資同比增幅大幅回落趨勢值得重視,。
其實,，早在去年底，為了穩(wěn)定住房地產投資形勢,，有關部門在力保房地產調控效果的前提下,，已經開始積極謀劃支持普通商品房供給與成交。住建部部長姜偉新在部署2012年工作時明確提出,，在遏制不合理購房需求的同時,，要支持居民購房的合理需求。近期召開的國務院常務會議也提出,，要堅持房地產調控政策不動搖,，避免出現(xiàn)反復，并增加普通商品住房供給,。
希望大力推動樓市成交的還有地方政府,。近期，多個二,、三線城市住房公積金貸款額度上限悄然提高,，上調幅度在15%至25%之間。
不過,，開發(fā)企業(yè)對這種刺激政策的效果并不樂觀,。“我們還是更關注限購政策會否松動,，如果不松動,，成交還是起不來�,！苯K新城控股有關人士向記者表示,。對于即將到來的銷售旺季，開發(fā)商們普遍感覺壓力不小,�,！暗胤秸Ｍ芾瓌觿傂枞胧匈I房。畢竟,，第二季度對于房地產企業(yè)來說至關重要,�,！币拙又袊嘘P人士表示。
對于限購等政策今年會否出現(xiàn)松動,，市場人士普遍認為“可能性幾乎沒有”,。“今年房地產調控政策的方向是非常明確的,，力度,、口徑不會有任何變化。也會堅定不移地執(zhí)行下去,�,！弊〗ú空哐芯恐行淖≌c房地產產業(yè)處處長趙路興向記者重申，“今年房地產調控政策非常清晰：其一,，對投資需求堅決不放開,；其二，對自住性需求政府還是支持的,�,！�