在嚴(yán)格執(zhí)行房地產(chǎn)市場調(diào)控政策的大背景下,，樓市新一輪刺激剛需入市的政策正積極醞釀。
接近住建部人士向記者證實,，近期包括住建部等相關(guān)部門的研究機構(gòu),，正共同研究新一輪刺激樓市剛需入市的政策儲備。一旦房地產(chǎn)投資增速下降過快,，就可能有儲備政策推出,。
近日，有消息稱,，住建部正在考慮協(xié)調(diào),、配合相關(guān)部門，將針對居民購買首套住房的優(yōu)惠政策常態(tài)化,、制度化，并以此為契機,，研究建立一套保證合理,、非投機投資住房消費的長效政策機制。
對于這一消息,，住建部昨天并未給出官方回應(yīng),。但接近住建部人士向記者證實，近期包括住建部等相關(guān)部門的研究機構(gòu),，正共同研究新一輪刺激樓市剛需入市的政策儲備,。“一旦房地產(chǎn)投資增速下降過快,，就需要有儲備政策推出,，來平衡下滑趨勢�,！鄙鲜鋈耸糠Q,。
國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)顯示，一季度,，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資10927億元,，同比名義增長23.5%,，增速比上年全年回落4.4個百分點，比上年同期回落10.6個百分點,；其中住宅投資增長19.0%,，分別回落11.2和18.4個百分點。房屋新開工面積39946萬平方米,，同比增長0.3%,，增速比上年全年回落15.9個百分點，比上年同期回落23.1個百分點,；其中住宅新開工面積下降5.2%,，上年全年和上年同期分別為增長12.9%和19.6%。業(yè)內(nèi)人士稱,，房地產(chǎn)投資同比增幅大幅回落趨勢值得重視,。
其實，早在去年底,，為了穩(wěn)定住房地產(chǎn)投資形勢,，有關(guān)部門在力保房地產(chǎn)調(diào)控效果的前提下，已經(jīng)開始積極謀劃支持普通商品房供給與成交,。住建部部長姜偉新在部署2012年工作時明確提出,，在遏制不合理購房需求的同時，要支持居民購房的合理需求,。近期召開的國務(wù)院常務(wù)會議也提出,，要堅持房地產(chǎn)調(diào)控政策不動搖，避免出現(xiàn)反復(fù),，并增加普通商品住房供給,。
希望大力推動樓市成交的還有地方政府。近期,，多個二,、三線城市住房公積金貸款額度上限悄然提高，上調(diào)幅度在15%至25%之間,。
不過,，開發(fā)企業(yè)對這種刺激政策的效果并不樂觀�,！拔覀冞�是更關(guān)注限購政策會否松動,，如果不松動，成交還是起不來,�,！苯K新城控股有關(guān)人士向記者表示。對于即將到來的銷售旺季,，開發(fā)商們普遍感覺壓力不小,�,！暗胤秸Ｍ芾瓌觿傂枞胧匈I房。畢竟,，第二季度對于房地產(chǎn)企業(yè)來說至關(guān)重要,。”易居中國有關(guān)人士表示,。
對于限購等政策今年會否出現(xiàn)松動,，市場人士普遍認(rèn)為“可能性幾乎沒有”�,！敖衲攴康禺a(chǎn)調(diào)控政策的方向是非常明確的,，力度、口徑不會有任何變化,。也會堅定不移地執(zhí)行下去,。”住建部政策研究中心住宅與房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)處處長趙路興向記者重申,，“今年房地產(chǎn)調(diào)控政策非常清晰：其一,，對投資需求堅決不放開；其二,，對自住性需求政府還是支持的,。”