近日,，北京,、上海,、深圳,、南京等城市的多家大型銀行均傳來首套房貸利率8.5折的消息,，針對市場上一直流傳的深圳也將8.5折首套房貸利率的傳聞,，記者采訪了解到,，深圳大部分銀行基本還是以9.5折優(yōu)惠為主,。時隔半個月,，記者再次探訪各大銀行,，發(fā)現(xiàn)大部分銀行已經正式將此前的9.5折優(yōu)惠放松到9折，部分銀行則直破9字頭,，提供低至8.5折的優(yōu)惠,。
8字頭折扣再現(xiàn)市場
“只要是我們的貴賓卡客戶，二手房首套房貸利率既可享受8.5折優(yōu)惠,�,！睆V發(fā)銀行景田支行的一個客戶經理告訴記者。
當問及如何算貴賓客戶時,，她解釋,，在廣發(fā)銀行只要能有30萬存款或者同等資金份額的理財產品，就能申請貴賓客戶資格,。
同一條街道上的建設銀行紅荔支行的客戶經理則告訴記者,，只要在三個月內在建設行賬戶存入100萬元資金，最低可以申請8.8折的首套房貸利率折扣,。同樣,，中國銀行的規(guī)定則是客戶貸款總額達200萬元以上，也能享受最低8.8折的優(yōu)惠,。在這之前,，建行和中行的折扣都是9折。而個別外資銀行也向記者表示,，只要或者單筆貸款數(shù)額足夠大,，申請8.5折利率優(yōu)惠不成問題。另外,，郵政儲蓄銀行客戶如能首付四成,，就能申請到8.8折房貸利率優(yōu)惠。
“雖然8.8折比起3月底的9折不算大優(yōu)惠,，但是我們對于申請人的資格有所放寬,，只要3個月內存入100萬存款即可，在這之前要求是200萬的額度,�,！苯ㄐ械目蛻艚浝碚f道。
9折優(yōu)惠已經普遍施行
而早在三月底,，四大銀行中的建行率先針對優(yōu)質客戶推出了9折優(yōu)惠的時候,，一個銀行業(yè)內人士就曾透露，大型商業(yè)銀行到了4月普遍都執(zhí)行這樣的優(yōu)惠政策,，果不其然,。
雖然8.8折和8.5折的首套房貸利率折扣還沒有在各大銀行全面推及，但是進入第二季度,，大多數(shù)銀行都紛紛在3月份的利率基礎上加大折扣力度,，并且，不少銀行對優(yōu)質客戶和普通客戶都“一視同仁”,。
例如招商銀行,，此前3月份的規(guī)定是，金葵花卡貴賓客戶和單筆貸款達到300萬元以上的客戶,，才能享受首套房貸利率9.2折的優(yōu)惠,，而現(xiàn)如今只要提交申請通過，一律都是9折優(yōu)惠,。而工商銀行,、農業(yè)銀行、交通銀行和中信銀行(601998,股吧)的優(yōu)惠也從9.5折放寬到9折優(yōu)惠,。
“現(xiàn)在實行"一刀切"的首套房貸政策,，不論是貴賓客戶還是普通客戶申請，都能審批通過9折優(yōu)惠,�,！惫ど蹄y行深圳灣支行的一個客戶經理如此表示。
申請8.5折優(yōu)惠要求甚嚴
記者了解到,，一般說來,，如要申請到8.8折或8.5折優(yōu)惠,，不是要求申請人具備銀行貴賓客戶資格，便是對貸款有較大額度要求,。而且,，銀行會對客戶資信等級、風險能力,、房產風險狀況等方面進行綜合評估,，才會給予審批通過。
對于這一現(xiàn)象,，有業(yè)內人士表示,，目前銀行的優(yōu)惠折扣對于剛需置業(yè)者而言，無異于井底撈月,�,！般y行動輒不是要求50萬理財產品、100萬的存款證明,，就是200萬,、300萬的總貸款額度，這樣看來,，就算折扣低至8.5折,，剛需置業(yè)者分明也無法收益�,！鄙鲜鋈耸咳绱吮硎�,。
但也有業(yè)內人士認為，一般情況下,，銀行出于對優(yōu)質客戶資源的爭奪和維護,，給予大筆貸款申請人一定幅度的利率折扣優(yōu)惠，是可以理解的,，就算是在樓市調控的環(huán)境中,，這也不為過。而且他認為,，整體的利率折扣下行還有一定的空間,，只不過全面普及8.5折首套房貸利率優(yōu)惠尚需時日。