湖南省土地市場(chǎng)開(kāi)年遇冷,，土地供應(yīng)總體呈現(xiàn)量?jī)r(jià)齊降態(tài)勢(shì)。據(jù)湖南省國(guó)土資源廳發(fā)布的全省土地市場(chǎng)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)分析報(bào)告顯示,，一季度,，全省土地供應(yīng)總量為2140公頃，同比降低64.8%;出讓總價(jià)款為116億多元,，同比減少52.8%,。
與去年同期6077公頃的供應(yīng)高位相比,，湖南省土地供應(yīng)總量回落明顯，存量用地仍為主要來(lái)源,。土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)出現(xiàn)較大變化,，開(kāi)始趨向總體平衡。一季度,，供應(yīng)量最高為工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地,，占總量的38%;基礎(chǔ)設(shè)施用地供應(yīng)明顯回落，所占比重由去年同期64%的高位驟降至28%;商服用地和住宅用地等房地產(chǎn)用地供應(yīng)量,，由去年同期的1437公頃減至743公頃,，減幅將近50%,。
今年以來(lái),，湖南省土地出讓均價(jià)總體同比下降明顯,，尤其是房地產(chǎn)用地出讓均價(jià)為每平方米1361.2元，同比下降達(dá)25%,。然而,，與去年四季度的低谷相比，湖南省房地產(chǎn)用地出讓均價(jià)已開(kāi)始緩慢回升,。其中,，住宅用地出讓均價(jià)有一定上漲，為每平方米1378.7元,，同比增長(zhǎng)17.5%,。只是與去年同期的54.9%相比，漲幅已明顯趨緩,�,！�
湖南省省內(nèi)不同城市，用地類型,、出讓均價(jià)呈現(xiàn)不同發(fā)展趨勢(shì),。住宅用地方面，省會(huì)城市長(zhǎng)沙的住宅用地出讓均價(jià)依舊領(lǐng)跑全省,，達(dá)到每平方米1919.5元,，衡陽(yáng)市住宅用地出讓均價(jià)同比上漲幅度最高，達(dá)223.2%,。這是因?yàn)樵趪?yán)厲的房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控下,，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)向土地價(jià)格相對(duì)偏低的二三線城市轉(zhuǎn)移，出讓均價(jià)相對(duì)偏低的衡陽(yáng)市成為投資轉(zhuǎn)向的熱點(diǎn),。商服用地方面,，株洲市的專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)發(fā)展形勢(shì)持續(xù)向好，對(duì)商業(yè)地產(chǎn)已經(jīng)形成持續(xù)穩(wěn)定的需求,，商服用地出讓均價(jià)同比漲幅達(dá)到57%以上,。