湖南省土地市場開年遇冷,，土地供應(yīng)總體呈現(xiàn)量價齊降態(tài)勢,。據(jù)湖南省國土資源廳發(fā)布的全省土地市場動態(tài)監(jiān)測分析報告顯示，一季度,，全省土地供應(yīng)總量為2140公頃,，同比降低64.8%;出讓總價款為116億多元，同比減少52.8%,�,！�
與去年同期6077公頃的供應(yīng)高位相比，湖南省土地供應(yīng)總量回落明顯,，存量用地仍為主要來源,。土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)出現(xiàn)較大變化，開始趨向總體平衡,。一季度,，供應(yīng)量最高為工礦倉儲用地，占總量的38%;基礎(chǔ)設(shè)施用地供應(yīng)明顯回落,，所占比重由去年同期64%的高位驟降至28%;商服用地和住宅用地等房地產(chǎn)用地供應(yīng)量,，由去年同期的1437公頃減至743公頃，減幅將近50%,�,！�
今年以來，湖南省土地出讓均價總體同比下降明顯,，尤其是房地產(chǎn)用地出讓均價為每平方米1361.2元,，同比下降達(dá)25%。然而,，與去年四季度的低谷相比,，湖南省房地產(chǎn)用地出讓均價已開始緩慢回升。其中,，住宅用地出讓均價有一定上漲,，為每平方米1378.7元，同比增長17.5%,。只是與去年同期的54.9%相比,，漲幅已明顯趨緩,。
湖南省省內(nèi)不同城市,，用地類型,、出讓均價呈現(xiàn)不同發(fā)展趨勢。住宅用地方面,，省會城市長沙的住宅用地出讓均價依舊領(lǐng)跑全省，達(dá)到每平方米1919.5元,，衡陽市住宅用地出讓均價同比上漲幅度最高,，達(dá)223.2%。這是因?yàn)樵趪?yán)厲的房地產(chǎn)市場調(diào)控下,，房地產(chǎn)開發(fā)向土地價格相對偏低的二三線城市轉(zhuǎn)移,，出讓均價相對偏低的衡陽市成為投資轉(zhuǎn)向的熱點(diǎn)。商服用地方面,，株洲市的專業(yè)批發(fā)市場發(fā)展形勢持續(xù)向好,，對商業(yè)地產(chǎn)已經(jīng)形成持續(xù)穩(wěn)定的需求，商服用地出讓均價同比漲幅達(dá)到57%以上,。