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渣打銀行大中華區(qū)研究部宏觀分析師申嵐日前發(fā)布一季度房地產(chǎn)調(diào)研結(jié)果顯示，80%的開(kāi)發(fā)商認(rèn)為房?jī)r(jià)還會(huì)有20%的降幅。房?jī)r(jià)下跌有利于刺激需求，令開(kāi)發(fā)商信心回升,，但今年二三季度融資壓力將增大。
渣打銀行本次調(diào)研時(shí)間為2012年2月-3月,，主要針對(duì)二三線城市,，覆蓋城市包括成都、武漢,、南京,、杭州、西安,、石家莊,、中山和肇慶,，對(duì)30家房地產(chǎn)商做了調(diào)查問(wèn)卷和研討。
從調(diào)查結(jié)果看,，房地產(chǎn)建設(shè)活動(dòng)大體保持平穩(wěn),，短期內(nèi)建設(shè)前景穩(wěn)定。開(kāi)發(fā)商的拿地意愿降低,，土地流拍個(gè)案增多，開(kāi)發(fā)商之間土地轉(zhuǎn)讓增加,，地價(jià)已回落,。
有22%的開(kāi)發(fā)商反映其所在的城市一手房降價(jià)已經(jīng)高達(dá)10%，80%的開(kāi)發(fā)商仍然認(rèn)為房?jī)r(jià)會(huì)繼續(xù)下滑,，50%的被調(diào)查對(duì)象認(rèn)為20%的降價(jià)足以觸發(fā)銷(xiāo)售回升,。
日前，市場(chǎng)有傳聞稱(chēng),，房地產(chǎn)調(diào)控政策不僅不會(huì)放松,，相反可能還有更嚴(yán)厲的政策出臺(tái)，并向二三線城市延伸,。住建部副部長(zhǎng)齊驥在第四屆中國(guó)房地產(chǎn)科學(xué)發(fā)展論壇上表示,，部分未實(shí)施限購(gòu)等調(diào)控政策的二三線城市，房?jī)r(jià)依然處于不合理高位,，要堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控不動(dòng)搖,，促進(jìn)房?jī)r(jià)合理歸回。對(duì)此,，申嵐告訴記者,，調(diào)研過(guò)程中發(fā)現(xiàn)絕大多數(shù)開(kāi)發(fā)商對(duì)今年政策不變的預(yù)期存在，預(yù)計(jì)后市二三線城市房地產(chǎn)調(diào)控政策加碼的可能性不大,。當(dāng)然,，房地產(chǎn)調(diào)控政策松動(dòng)的預(yù)期仍然有限。
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