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首套房利率85折優(yōu)惠面進(jìn)一步擴(kuò)大。
記者昨天咨詢(xún)多家銀行獲悉,，除中國(guó)銀行和中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行這兩家國(guó)有大行以外,，招商銀行、花旗銀行,、匯豐銀行等中小銀行和外資銀行的首套房利率也出現(xiàn)85折優(yōu)惠,。
85折優(yōu)惠需看資質(zhì)
匯豐銀行理財(cái)經(jīng)理向新京報(bào)記者表示，目前只要貸款額在100萬(wàn)以上,，就可以申請(qǐng)到85折優(yōu)惠,，如果在100萬(wàn)以下,，則可能要看資質(zhì),。
花旗銀行和招商銀行也表示，目前確實(shí)有首套房的85折優(yōu)惠,，但具體要根據(jù)房源是否為新房,、貸款總額以及申請(qǐng)年限來(lái)綜合判斷，申請(qǐng)下來(lái)該優(yōu)惠并不是很容易,。如果申請(qǐng)貸款的客戶(hù)資質(zhì)較好,，比如個(gè)人收入和實(shí)際稅單相匹配、提供的資料真實(shí)可靠,，或者其購(gòu)買(mǎi)的樓盤(pán)為銀行合作項(xiàng)目,，則可給予85折房貸利率的優(yōu)惠。
大銀行提高審批效率
據(jù)新京報(bào)記者了解,，四大行目前已經(jīng)明確提高貸款審批效率,。建行申請(qǐng)房貸最長(zhǎng)兩個(gè)星期。工行,、中行審批時(shí)間則在1周左右,。相比之下，在去年三,、四季度,，由于額度緊張，貸款者需要排上1-2個(gè)月的隊(duì),，才能申請(qǐng)上貸款,。
某商業(yè)銀行人士昨日表示，3月初監(jiān)管層召集四大行開(kāi)會(huì),，明確提到了要滿足居民首次購(gòu)買(mǎi)自住普通商品房的貸款需求,，利率也在基準(zhǔn)利率之下，大行利率逐步下浮對(duì)中小銀行形成了沖擊�,！按笮性诜抠J市場(chǎng)的份額原本就大,，中小銀行要搶這塊市場(chǎng)本不容易，他們的降價(jià)對(duì)小銀行形成了明顯的沖擊,，若再不降價(jià)客戶(hù)就跑了,。”
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分析認(rèn)為優(yōu)惠幅度應(yīng)進(jìn)一步提高
北京中原市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉分析認(rèn)為,，首套房利率目前已經(jīng)基本回歸9折,，同時(shí)也出現(xiàn)了更低的85折，這已經(jīng)基本恢復(fù)到了2009年出現(xiàn)7折前的市場(chǎng)狀態(tài),，有利剛需享受樓市調(diào)整的紅利,。
同時(shí)他表示，銀行應(yīng)該繼續(xù)對(duì)首套房貸款利率有定向的寬松,，雖然目前相比之前1.1倍已經(jīng)有明顯的寬松,，但是相比2009年-2010年的7折依然不夠。
張大偉表示,，房?jī)r(jià)回歸合理,，更應(yīng)該是房?jī)r(jià)、收入,、銀行房貸利率的共同回歸,。回歸到85折應(yīng)該是首套房的基礎(chǔ)標(biāo)準(zhǔn),，針對(duì)部分優(yōu)惠客戶(hù)應(yīng)該能夠到8折,，才更有利于樓市調(diào)控。
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