|
首套房利率85折優(yōu)惠面進一步擴大,。
記者昨天咨詢多家銀行獲悉,，除中國銀行和中國農(nóng)業(yè)銀行這兩家國有大行以外，招商銀行,、花旗銀行,、匯豐銀行等中小銀行和外資銀行的首套房利率也出現(xiàn)85折優(yōu)惠,。
85折優(yōu)惠需看資質(zhì)
匯豐銀行理財經(jīng)理向新京報記者表示，目前只要貸款額在100萬以上,，就可以申請到85折優(yōu)惠,，如果在100萬以下，則可能要看資質(zhì),。
花旗銀行和招商銀行也表示,，目前確實有首套房的85折優(yōu)惠，但具體要根據(jù)房源是否為新房,、貸款總額以及申請年限來綜合判斷,，申請下來該優(yōu)惠并不是很容易。如果申請貸款的客戶資質(zhì)較好,，比如個人收入和實際稅單相匹配,、提供的資料真實可靠，或者其購買的樓盤為銀行合作項目,，則可給予85折房貸利率的優(yōu)惠,。
大銀行提高審批效率
據(jù)新京報記者了解，四大行目前已經(jīng)明確提高貸款審批效率,。建行申請房貸最長兩個星期,。工行、中行審批時間則在1周左右,。相比之下,，在去年三,、四季度，由于額度緊張,，貸款者需要排上1-2個月的隊,，才能申請上貸款。
某商業(yè)銀行人士昨日表示,，3月初監(jiān)管層召集四大行開會，明確提到了要滿足居民首次購買自住普通商品房的貸款需求,，利率也在基準利率之下,，大行利率逐步下浮對中小銀行形成了沖擊�,！按笮性诜抠J市場的份額原本就大,，中小銀行要搶這塊市場本不容易，他們的降價對小銀行形成了明顯的沖擊,，若再不降價客戶就跑了,。”
■ 鏈接
分析認為優(yōu)惠幅度應進一步提高
北京中原市場研究部總監(jiān)張大偉分析認為,，首套房利率目前已經(jīng)基本回歸9折,，同時也出現(xiàn)了更低的85折，這已經(jīng)基本恢復到了2009年出現(xiàn)7折前的市場狀態(tài),，有利剛需享受樓市調(diào)整的紅利,。
同時他表示，銀行應該繼續(xù)對首套房貸款利率有定向的寬松,，雖然目前相比之前1.1倍已經(jīng)有明顯的寬松,，但是相比2009年-2010年的7折依然不夠。
張大偉表示,，房價回歸合理,，更應該是房價、收入,、銀行房貸利率的共同回歸,。回歸到85折應該是首套房的基礎(chǔ)標準,，針對部分優(yōu)惠客戶應該能夠到8折,，才更有利于樓市調(diào)控。
|