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昨日記者獲悉,，建設(shè)銀行近期已向全國(guó)38家分行下發(fā)2012年房地產(chǎn)行業(yè)信貸調(diào)整的文件，規(guī)定“分支機(jī)構(gòu)不得對(duì)小企業(yè)發(fā)放房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款”,。
此外,，該文件要求，“開(kāi)發(fā)貸占對(duì)公貸款比例超過(guò)15%的一級(jí)分行,、各限購(gòu)地級(jí)市所在地分行,，應(yīng)嚴(yán)格控制新增貸款投放，降低集中度,�,！倍衲杲ㄔO(shè)銀行開(kāi)發(fā)貸款的全年增速不得高于10%，其中住宅類開(kāi)發(fā)項(xiàng)目貸款新增占比不得低于80%,。普通商品住宅開(kāi)發(fā)貸款和普通商業(yè)用房開(kāi)發(fā)貸款期限不超過(guò)3年,；自營(yíng)性商用物業(yè)開(kāi)發(fā)貸款一般不得超過(guò)5年，最長(zhǎng)不得超過(guò)10年,。
昨日建設(shè)銀行內(nèi)部人士證實(shí),，總行確實(shí)下發(fā)了這一文件，要求各分行暫停對(duì)小型房地產(chǎn)企業(yè)的開(kāi)發(fā)貸,，而把更多的資源放在大型房企和優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)項(xiàng)目上,。“這不是一次政策性的規(guī)定動(dòng)作,，而是銀行內(nèi)部的調(diào)整,，旨在調(diào)配資源投向�,！�
目前除了建設(shè)銀行外,，其他各銀行還沒(méi)有出臺(tái)叫停小型房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)貸的政策。但是,，自有資金少,、出貨慢、不受信托和風(fēng)投的青睞，再加上如今的開(kāi)發(fā)貸叫停,，面對(duì)樓市調(diào)控的大環(huán)境,，小型房地產(chǎn)企業(yè)似乎生存更艱。
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